CRM-система для УК и ТСЖ

Последствия отмены протокола ОСС

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
rabotagkh
Активист
Сообщений: 250
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 09:28
Благодарил (а): 98 раза
Поблагодарили: 123 раза

Последствия отмены протокола ОСС

#31 Сообщение rabotagkh » 09 ноя 2017, 11:57

Eleonor писал(а):
Воль де Мар писал(а):
Eleonor писал(а):Источник цитаты До вынесения решения суда мы провели ОСС заново, с той же повесткой дня,

Там нюанс есть :
по вопросам повестки дня первичного ОСС, которые признаны судом ничтожными, повторное переголосование проводить нельзя.


Решение суда звучит как признать недействительным (не ничтожным), хотя причина действительно в результате отсутствия кворума..
И повторное голосование проведено ДО принятия решения.. Не прокатит?



Ст. 181.4 ГК РФ часть 2 Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Леший
Ветеран
Сообщений: 3054
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1882 раза

Последствия отмены протокола ОСС

#32 Сообщение Леший » 09 ноя 2017, 12:03

Воль де Мар писал(а):
Eleonor писал(а):Источник цитаты ешение суда звучит как признать недействительным (не ничтожным),

Отсутствие кворума влечет ничтожность решения ОСС.
А прокатит или нет - это уже на усмотрение ГЖИ. Ведь никто ваше повторное ОСС не отменил


Но отмена протокола, пусть принятого с чудовищными нарушениями и с бредовыми формулировками, все равно по решению суда.

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3436
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7103 раза
Поблагодарили: 3890 раза

Последствия отмены протокола ОСС

#33 Сообщение Воль де Мар » 09 ноя 2017, 12:07

Ильич писал(а):Источник цитаты Если новое без крамолы, то в чём подвох?

Надо смотреть на формулировки вопросов нового ОСС.
Старое - оно не только состоялось, но и заявлены как принятые решения по вопросам повестки дня. Которые судом признаны недействительными, хотя в решении должно было быть указано - ничтожными, с момента их принятия. Повторное ОСС не может признать действительными решения первого ОСС, которые ничтожны.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу п. 2 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Maxiroms
Стажер
Сообщений: 146
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 07:39
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 69 раза

Последствия отмены протокола ОСС

#34 Сообщение Maxiroms » 09 ноя 2017, 12:11

посмотрите последствия признания сделки недействительной в ГК. это будет вам подспорьем в борьбе с прокурорскими. на память номер не помню, но суть обратной реституции. стороны приводятся в первоначальное положение. что в вашем случае невозможно и нет оснований делать перерасчет пока не будет встречного исполнения.

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3436
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7103 раза
Поблагодарили: 3890 раза

Последствия отмены протокола ОСС

#35 Сообщение Воль де Мар » 09 ноя 2017, 12:18

Maxiroms писал(а):Источник цитаты это будет вам подспорьем в борьбе с прокурорскими. на память номер не помню, но суть обратной реституции. стороны приводятся в первоначальное положение.

коллега, вы не в ту степь )) при чем тут прокурорские ?? )

Maxiroms
Стажер
Сообщений: 146
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 07:39
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 69 раза

Последствия отмены протокола ОСС

#36 Сообщение Maxiroms » 09 ноя 2017, 12:21

Воль де Мар писал(а):
Maxiroms писал(а):Источник цитаты это будет вам подспорьем в борьбе с прокурорскими. на память номер не помню, но суть обратной реституции. стороны приводятся в первоначальное положение.

коллега, вы не в ту степь )) при чем тут прокурорские ?? )


самый первый пост автора темы

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3436
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7103 раза
Поблагодарили: 3890 раза

Последствия отмены протокола ОСС

#37 Сообщение Воль де Мар » 09 ноя 2017, 12:27

Сегодня обсуждаем с поста №26 )

Аватар пользователя
Eleonor
Активист
Сообщений: 167
Возраст: 37
Зарегистрирован: 08 сен 2016, 20:14
Благодарил (а): 98 раза
Поблагодарили: 61 раза

Последствия отмены протокола ОСС

#38 Сообщение Eleonor » 09 ноя 2017, 13:05

Когда началось дело по иску жителя о признании недействительным ОС, по телефону инспектор ГЖИ мне сказал, что он понимает ничтожность решения - это когда из сути явно видно, что нет кворума. Например, написано в собрании приняли участие собственники ... кв.м., что составляет 48%, кворум имеется, собрание правомочно... Тогда это решение ничтожно, что не требует подтверждения в суде.. Когда отсутствие кворума нужно доказывать в суде - это оспоримое решение..
Но такого толкования понятия ничтожности судом я практики не нашла..

Milka69
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 05 июн 2017, 14:14

Последствия отмены протокола ОСС

#39 Сообщение Milka69 » 07 дек 2017, 09:50

Люди добрые помогите советом. в 2016 году собственниками оспорено решение ОСС о переходе в 2ую УК. во время судебных разбирательств дом провел собрание о переходе в 3ую УК. На момент вынесения решения судом дом передали в в 3ую УК. По факту получилось что дом был в подвешенном состоянии 6 месяцев,граждане не платили. После вынесения решения о признании недействительным решение ОСС, мы подали иски на взыскании ЖКУ за период подвешенного состояния. 2ая ук считает что управляла она тот период, ссылаясь на то что протокол признан недействительным позже, и имеет силу с момента принятия такого решения. Может у кого подобная практика была,или советом поможете как взыскать денюжки в данной ситуации.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2700
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1330 раза
Поблагодарили: 1357 раза

Последствия отмены протокола ОСС

#40 Сообщение Джули » 07 дек 2017, 09:53

а кто фактически управлял? кто работы работал? акты составлял и подписывал?


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость