CRM-система для УК и ТСЖ

Нужна помощь в суде о залитии

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Дежурный по кухне
Активист
Сообщений: 244
Зарегистрирован: 25 май 2018, 06:21
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 140 раза

Нужна помощь в суде о залитии

#1 Сообщение Дежурный по кухне » 29 июл 2019, 18:34

Коллеги, нужна помощь юристов.
Ситуация: Саратов. Залитие.
Два дела.
В одном такой пассаж:

Факт незаконного бездействия со стороны Фонда капитального ремонта в рамках рассматриваемого спора установлению не подлежит.

Вот карточки дел.
https://kirovsky--sar.sudrf.ru/modules. ... id=1540005
Тут спецсчет.


https://kirovsky--sar.sudrf.ru/modules. ... id=1540005

Почитайте решения, давайте попробуем помочь коллегам.

Аватар пользователя
УК-64
Ветеран
Сообщений: 865
Возраст: 41
Зарегистрирован: 04 янв 2015, 10:52
Благодарил (а): 747 раза
Поблагодарили: 721 раза

Нужна помощь в суде о залитии

#2 Сообщение УК-64 » 30 июл 2019, 08:52

Фонд не бездействует, они провели конкурсы на проектные работы практически всех работ по капитальному ремонту, которые должны были сделать за последние 4 года, НО! В конкурсах по подбору подрядчиков отсутствует предоплата, по условиям договора - оплата работ производится в течение 30 дней после акта выполненных работ. Дома разыгрываются по 5 и более раз, так что ФКР не бездействует.

Более того,
"В Саратовской области муниципалитетам разрешили заказывать работы по капитальному ремонту многоквартирных домов. Депутаты обсудили поправки в законодательство о капремонте домов, которые позволяют передавать функции технического заказчика органам местного самоуправления. Сейчас этим занимается только Фонд капремонта. Предполагается, что это позволит ускорить реализацию программы." https://vk.com/zametka_sar?w=wall-145621094_1558

Так, что еще есть надежда что Лед тронется.

Аватар пользователя
Дежурный по кухне
Активист
Сообщений: 244
Зарегистрирован: 25 май 2018, 06:21
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 140 раза

Нужна помощь в суде о залитии

#3 Сообщение Дежурный по кухне » 30 июл 2019, 13:52

Проблему постараюсь проще изложить.
Есть МКД, взносы на КР получает регоператор.
Произошло залитие квартиры. Собственник подал в суд на управляшку.
Та пытается объяснить судье, что все делает по содержанию и ТР, что протечку не устранить текущим ремонтом.
Суд не слышит.
Управляшка предлагает экспертизу на тему "Можно ли устранить текущим или нет?".
Суд не назначает экспертизу.
И регоператора третьим лицом НЕ привлекает....


Вот и вся проблема. Что можно ещё предпринять?

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1720
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 1097 раза
Поблагодарили: 957 раза

Нужна помощь в суде о залитии

#4 Сообщение Юлия Т. » 30 июл 2019, 13:53

Полагаю, что в данном случае привлечь ФКР сложно. Если бы УК, предприняв действия по текущему ремонту, выявила, что он не помогает и сделала бы экспертизу, согласно которой можно было бы на этом доме проблемные места включить в краткосрочную программу капремонта, но и то вряд ли.

Аватар пользователя
УК-64
Ветеран
Сообщений: 865
Возраст: 41
Зарегистрирован: 04 янв 2015, 10:52
Благодарил (а): 747 раза
Поблагодарили: 721 раза

Нужна помощь в суде о залитии

#5 Сообщение УК-64 » 31 июл 2019, 09:33

Дежурный по кухне писал(а):Суд не назначает экспертизу.
И регоператора третьим лицом НЕ привлекает....


Вот и вся проблема. Что можно ещё предпринять?

У нас была назначена экспертиза, в которой указано, что текущий ремонт уже не помогает и нужен капитальный ремонт, который должен был сделан еще два года назад, тем не менее , за залитие заплатили мы.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1912
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 1073 раза

Нужна помощь в суде о залитии

#6 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 31 июл 2019, 11:20

Дежурный по кухне писал(а):Источник цитаты Суд не назначает экспертизу.

Проведите внесудебную экспертизу пока судья на решение не вышел и приобщите к материалам дела, отказать в приобщении судья права не имеет если доказательство относимое и допустимое, если эта экспертиза не поможет вам отбиться в этом деле,то по крайней мере будет основание для регресса к фонду и подрядчику по капремонту, там все таки суд арбитражный зачастую более вменяемый чем почти все СОЮ.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2701
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1332 раза
Поблагодарили: 1357 раза

Нужна помощь в суде о залитии

#7 Сообщение Джули » 31 июл 2019, 11:30

суду нужен виновный. мне лично понравилось как к этому подошел арбитражный суд:
"В силу части 1 статьи 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме
обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах
на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности
на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на
капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования
расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется
собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1
данной статьи.
Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом
источников (часть 2 статьи 158 Кодекса).
Согласно части 3 статьи 158 Кодекса обязанность по оплате расходов на капитальный
ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом
доме с момента возникновения права собственности на эти помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 189 Кодекса решение о проведении капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу части 2 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме в
любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества
по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, регионального
оператора либо по собственной инициативе.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о
проведении капитального ремонта общего имущества в этом доме должны быть определены
источники финансирования. В частности, собственники могут принять решение о
дополнительном взносе для оплаты услуг и (или) работ и порядке его оплаты (часть 1.1 статьи
158, часть 5 статьи 189 Кодекса)." Я понимаю что УК подтверждают что сделали всё необходимое, но, как по-мне, суду нужно указывать кто на самом деле ответственный за безобразие с крышами. Но судебная практика по заливам разнообразна, и в большинстве своем - негативная.

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:
Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты то по крайней мере будет основание для регресса к фонду и подрядчику по капремонту

может я не правильно поняла, то там еще ничего фонд не делал. или нет? там получается регресс к собственникам, всем разом :D а что!!! вот бы был номер! такого никто не делал, я в этом уверена.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1233
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 89 раза
Поблагодарили: 536 раза

Нужна помощь в суде о залитии

#8 Сообщение Саныч » 31 июл 2019, 11:58

Дежурный по кухне писал(а):Коллеги, нужна помощь юристов.

Помощь не поможет. Ждем контрольного в голову от апелляции.
Дежурный по кухне писал(а): https://kirovsky--sar.sudrf.ru/modules. ... id=1540005
Тут спецсчет.

Тут вынесенное решение от 27.06.2019. Нового приобщить не получиться. Выше ув. Оптимист предложил внесудебеную экспертизу. До вынесения решения это не помешало бы. Всегда можно было сослаться на то что суд не принял.
Дежурный по кухне писал(а):https://kirovsky--sar.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=211057494&delo_id=1540005

И здесь тоже апелляционная стадия.
Раньше надо было боржоми пить. Только время тратить на написание простыней.


Вернуться в «ИНТЕРЕСНАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость