CRM-система для УК и ТСЖ

Граница раздела сетей водоотведения

Сообщение
Автор
vadim_nsk
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 31 авг 2019, 15:49
Поблагодарили: 1 раз

Граница раздела сетей водоотведения

#31 Сообщение vadim_nsk » 02 сен 2019, 12:56

Дежурный по кухне писал(а):Где вы увидели бесхозные сети?
Нарисуйте схему
Вложения
Ответ прокуратуры от 26.04.2019г.jpg
Drawing 2.jpg

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1229
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 536 раза

Граница раздела сетей водоотведения

#32 Сообщение Саныч » 02 сен 2019, 14:31

Сначала было: "Не будем платить ворюгам из УК. Дом новый можно ни хера делать. Что там разбираться..."
vadim_nsk писал(а):Через 3 года в одном из 3 домов создается ТСЖ,

Но тут возник нежданчик.
vadim_nsk писал(а): которое отказывается считать себя «правопреемником» всех безобразий

Я от бабушки ушел и от дедушки уйду. Но дедушка - это не жалкая УК, а монстр, за которым зак-во стоит.
vadim_nsk писал(а):и отказывается переписывать АРБП по канализационным сетям ТРЕХ домов на себя и жалуется в Прокуратуру.

Естественно, реальность больно ударила по голове.
vadim_nsk писал(а):РСО говорит, что ему пофиг это решение – уличные сети жилого комплекса должно обслуживать ТСЖ, заявки на аварийную прочистку не принимает, дерьмо топит подвал, течет по поверхности, ТСЖ за свой счет нанимает ассенизационные машины которые чистят колодцы и трубы.
РСО требует плату за водоотведение, так как это не услуга, а надбавка к тарифу на воду и качество услуги не имеет значение.

Начинается плач Ярославны о 3 частях:
1. Все вокруг куплено!
vadim_nsk писал(а):Суд впрягается за РСО и выносит решение,

2. А меня за шо?
vadim_nsk писал(а):что несмотря на конфликт сложились договорные отношения, ТСЖ стало собственником сетей жилого комплекса в соответствии с выданными застройщику тех. условиям, в ненадлежащем качестве водоотведения виновато ТСЖ, так само плохо чистит канализационные сети, обслуживание канализационных сетей не входит в тариф на водоотведение.

3. Мне нравится эти нормы жилищного законодательства, дайте мне другие.
vadim_nsk писал(а):Вот вам и нормы жилищного законодательства, вот вам и ст. 36 ЖК РФ и пункт 8 правил 491.


А разгадка одна: безблагодатность.
1. Надо было думать куда влазили.
2. Найти юриста который объянсит: что есть как минимум 2 вида споров и, в перспективе, судов.
1. Про коммуникации. Кому они принадлежат. И как передаются. Потому что ВНЕЗАПНО окажется, что сбросить с себя "сифу" не так уж просто. Это Вам не УК-шку технично выкинуть.
2. Про долги. За что собирают деньги. И нужно ли доказывать факт выполнения работ. Потому что ВНЕЗАПНО окажется, что жилищное право - отнюдь не гражданское. И доказыванию подлежит исключительно невыполнение услуг и работ.
ЗЫ. Председатель ТСЖ, наверно, в силу наивности и привычки думал, что все как с УК будет. И суды на стороне потребителя и доказывать ни хера не надо. ЯЖЕПОТРЕБИТЕЛЬ!!!! :D

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1950
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 606 раза
Поблагодарили: 655 раза

Граница раздела сетей водоотведения

#33 Сообщение Лаврентий » 02 сен 2019, 16:03

Джули писал(а):первое что хочется сказать по этому всему поводу: аплодирую стоя "дежурному по кухне" за выдержку, я бы к третьей странице уже бы не смогла...
второе: эта судебная практика показывает две вещи, что неоднократно уже озвучивались коллегами:
1. Так делать НЕЛЬЗЯ!!!!
2. НЕ экономьте на юристах при таких архиспорных ситуациях!!!!!!
ну а третье хочется сказать ТС. Вам неоднократно и уже не один человек написал, что Вы КАТЕГОРИЧЕСКИ не правы в данной ситуации. Вам-бы прислушаться, сделать выводы, спросить бы совета как ПРАВИЛЬНО поступить в такой ситуации, А вы ПРОДОЛЖАЕТЕ как попугай (извините, но из песни слов не выкинешь) настаивать на своем. ВЫ НЕ ПРАВЫ!!!! Могу написать не один раз и буквами побольше, чтобы Вы наконец прочли (а не посмотрели) и вдумались в то, что Вы творите. Вы и далее своими действиями свое же ТСЖ топите. Обосную:
1. В соответствии с ч 5 ст 8 Федерального закона № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов. Пусть сто раз решение суда было и сети признаны бесхозом, но, пока сети как бесхоз (оформленный по правилам Росреестра) не передан по акту в РСО, РСО никоим образом содержать сети не имеет права. А всё потому, чтобы заложить стоимость содержания в тариф, в регулятор нужно подать докУмент, что сети принадлежат на праве собственности или ином законном основании именно РСО. Далее в силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации исключительно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Что Вы хотели тогда от РСО и суда? ЧТО??? Тем более в рамках дела о взыскании долга.
Пока Вы не смените своё отношение к ситуации и не признаете что сами накосячили, а также пока Вы не поймете, что своим упрямством и некомпетентностью в данной ситуации, сами себе вредите, у Вас ничего не изменится. Могла бы пожелать удачи в решении вопроса, но с таким подходом у Вас ситуация не решиться никак. То, что она порешается между РСО и ОМСУ - да, в любом случае. только не у Вас.

Юль, тебя не узнать......

Джули
Ветеран
Сообщений: 2700
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1332 раза
Поблагодарили: 1357 раза

Граница раздела сетей водоотведения

#34 Сообщение Джули » 02 сен 2019, 16:16

Чёй та? Слишком добрая? :lol: Или наоборот - злобная БЯ?

Аватар пользователя
Дежурный по кухне
Активист
Сообщений: 244
Зарегистрирован: 25 май 2018, 06:21
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 140 раза

Граница раздела сетей водоотведения

#35 Сообщение Дежурный по кухне » 02 сен 2019, 16:18

vadim_nsk писал(а):
Дежурный по кухне писал(а):Где вы увидели бесхозные сети?
Нарисуйте схему

Теперь покажите точку поставки по АРБП.

vadim_nsk
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 31 авг 2019, 15:49
Поблагодарили: 1 раз

Граница раздела сетей водоотведения

#36 Сообщение vadim_nsk » 02 сен 2019, 16:27

АРБП в варианте РСО товарищество не подписывало, а РСО не подписывало в варианте товарищества, на том и разошлись.
В настоящее время место оказания услуги водоотведения ФАКТИЧЕСКИ сложилось на границе внешней стены дома (мы согласились на первый колодец от дома), а в спорный период по мнению некоторых было в левом нижнем углу картинки.

Аватар пользователя
Дежурный по кухне
Активист
Сообщений: 244
Зарегистрирован: 25 май 2018, 06:21
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 140 раза

Граница раздела сетей водоотведения

#37 Сообщение Дежурный по кухне » 02 сен 2019, 16:38

vadim_nsk писал(а):АРБП в варианте РСО товарищество не подписывало, а РСО не подписывало в варианте товарищества, на том и разошлись.

Маловолнующее суд обстотельство. У РСО в любом случае есть АРБП, подписанный предыдущим контрагентом. РСО свои сети там уже отметило.
vadim_nsk писал(а):В настоящее время место оказания услуги водоотведения ФАКТИЧЕСКИ сложилось на границе внешней стены дома, а в спорный период по мнению некоторых было в левом нижнем углу картинки.

А в какой момент участок от колодца до стены стал бесхозяйным? В судебных актах это как-то не описано вовсе.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2700
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1332 раза
Поблагодарили: 1357 раза

Граница раздела сетей водоотведения

#38 Сообщение Джули » 02 сен 2019, 16:42

Ну вот, то что я и писала ранее: " участок включен в арендную массу". До передачи в РСО имущества по акту, ни о каком обслуживании не могло быть и речи.
Я, правда, так и не поняла почему водоотведение - не ресурс в понимании ТС? самый натуральный в порядке ст. 539-548 ГК РФ, ПП 124. Договор является публичным.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1950
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 606 раза
Поблагодарили: 655 раза

Граница раздела сетей водоотведения

#39 Сообщение Лаврентий » 02 сен 2019, 16:45

Джули писал(а):Чёй та? Слишком добрая? :lol: Или наоборот - злобная БЯ?

Думал порвешь)))
Последний раз редактировалось Лаврентий 02 сен 2019, 16:47, всего редактировалось 1 раз.

vadim_nsk
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 31 авг 2019, 15:49
Поблагодарили: 1 раз

Граница раздела сетей водоотведения

#40 Сообщение vadim_nsk » 02 сен 2019, 16:46

Джули писал(а):Ну вот, то что я и писала ранее: " участок включен в арендную массу". До передачи в РСО имущества по акту, ни о каком обслуживании не могло быть и речи.
Я, правда, так и не поняла почему водоотведение - не ресурс в понимании ТС? самый натуральный в порядке ст. 539-548 ГК РФ, ПП 124. Договор является публичным.

Участок включен в арендную массу ранее возникновения спора.
С учетом статьи 14 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" к договору водоотведения должны применяться положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения. (статьи 779 – 783 ГК РФ).

Отправлено спустя 6 минуты 35 секунды:
Дежурный по кухне писал(а):
vadim_nsk писал(а):АРБП в варианте РСО товарищество не подписывало, а РСО не подписывало в варианте товарищества, на том и разошлись.

Маловолнующее суд обстотельство. У РСО в любом случае есть АРБП, подписанный предыдущим контрагентом. РСО свои сети там уже отметило

Не буду повторяться - читайте тут почему чужым АРБП РСО может подтереться Мнение ВС РФ


Вернуться в «ИНТЕРЕСНАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость