CRM-система для УК и ТСЖ

закрытие мусоропроводов

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
min6666
Ветеран
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 20:31
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 428 раза

закрытие мусоропроводов

#21 Сообщение min6666 » 28 фев 2016, 10:16

Кстати писал(а):Источник цитаты Поэтому для закрытия мусоропровода в подъезде требуется согласие всех собственников дома.

100% согласие нужно для изменения размера долей в ОИ.
Для определения порядка использования ОИ достаточно 2/3 голосов собственников. Вот и заваривает народ мусоропроводы.

Отправлено спустя 40 минуты 10 секунды:
Вот некоторые решения, всё крутится вокруг собраний:
https://kraevoy--prm.sudrf.ru/modules.p ... id=3270269
https://leninsky--sam.sudrf.ru/modules. ... t_number=1
https://vs--chv.sudrf.ru/modules.php?na ... _id=824972


А тут вообще собранием членов ТСЖ мусоропровод закрыли, ГЖИ предписала открыть, предписание отменили:
https://sankt-peterburgsky--spb.sudrf.r ... id=1540403

X-or
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 21 апр 2016, 08:39

закрытие мусоропроводов

#22 Сообщение X-or » 21 апр 2016, 16:04

Я всему руками и ногами за мусоропровод. Но практика такова, что в любом доме есть нехорошие люди, которые не просто сую в него то, что не влезает, но еще и борщ прокисший выльют, строительный мусор закидают или, как у нас, нассут туда. Так что у нас 2/3 проголосовали за закрытие и есть площадка для баков. Лучше 25 метров от дома отойти и выкинуть мусор, чем вонь эту нюхать.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8063
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3731 раза

закрытие мусоропроводов

#23 Сообщение Ялиса » 21 апр 2016, 17:18

посчитайте затраты на мусоропровод,а не забудьте его санитарную обработку и промывку.Осилите?вот тогда и за

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7667
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4767 раза
Поблагодарили: 4260 раза

закрытие мусоропроводов

#24 Сообщение Ильич » 21 апр 2016, 17:23

Ялиса писал(а):посчитайте затраты на мусоропровод,а не забудьте его санитарную обработку и промывку.Осилите?вот тогда и за

Собственнику отвечаете, уважаемая Ялиса.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8063
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3731 раза

закрытие мусоропроводов

#25 Сообщение Ялиса » 21 апр 2016, 18:48

опсссс

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

закрытие мусоропроводов

#26 Сообщение solo » 22 апр 2016, 07:26

Ялиса писал(а):посчитайте затраты на мусоропровод,а не забудьте его санитарную обработку и промывку.Осилите?вот тогда и за

Запретить строительство МКД с мусоропровадими... да и всё.
всеравно жыльцы пользоваться не умеют, эксплуатация дорогая, да и пажароопасен он...
и есчо мешает гробы выносить

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5213 раза

закрытие мусоропроводов

#27 Сообщение Rembo » 22 апр 2016, 10:05

solo писал(а):Источник цитаты и есчо мешает гробы выносить

Это хороший повод - жить вечно :)

TerMik
Новичок
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 14:11
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

закрытие мусоропроводов

#28 Сообщение TerMik » 03 сен 2019, 22:19

Кстати писал(а):Но хотелось бы судебной практики !)

Вот: https://sudact.ru/regular/doc/DojlIHgRcj6J/
Хотя не дочитал. В одном этом решении судья приводит взаимоисключающие доводы, сначала:
"В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 ЖК санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, относится к общему имуществу в многоквартирном доме и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений этого дома.

В силу пункта 1 статьи 246, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников."

Затем: "В данном случае суд исходит из того, что собственники жилых помещений многоквартирного дома имеют возможность реализовать свое право на управление общим имуществом дома, в том числе путем отказа пользоваться мусоропроводом, установленном в подъездах дома и принять меры по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов от указанного дома с прилегающей к нему территории с помощью контейнеров.

Вопрос о закрытии мусоропровода может быть решен общим собранием собственников многоквартирного дома, при условии, что такое волеизъявление проявят большинство из них. К вопросам, указанным в п.п.1-3.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ вопрос о консервации мусоропровода, не относится, в связи с чем большинства не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений для решения вопросов не требуется." dash2

TerMik
Новичок
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 14:11
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

закрытие мусоропроводов

#29 Сообщение TerMik » 03 сен 2019, 23:22

А вот это уже то, что надо: https://sudact.ru/vsrf/doc/fDpf2OL5ppZA/
И само решение арбитражного суда, которое оспаривалось: https://sudact.ru/arbitral/doc/RZywUM0r1RNu/
Здесь ещё идёт отсыл к Правилам 170: "Кроме того, суд также считает, что собственники помещений могут принять не всякое решение пользования общим имуществом, а только то решение, которое будет не противоречить действующему законодательству.

Статьёй 39 ЖК РФ предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами № 170, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и товариществами собственников жилья.

В Правилах № 170 перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и определения ими перечня соответствующих работ и услуг.

В частности, подпунктами «б» и «д» пункта 5.9.3 Правил № 170, помимо прочего, определено, что ковш загрузочного клапана мусоропровода должен быть съёмным, легко открываться и закрываться и при открытом виде его загрузочное отверстие фиксируется в положении, близком к горизонтальному.

Тем самым, суд приходит к выводу, что заваривание мусоропроводов является недопустимым в силу Правил № 170, а потому решение (протокол б/н от 13.02.2015) общего собрания членов Товарищества и действия самого Товарищества противоречат жилищному законодательству."


Вернуться в «ИНТЕРЕСНАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость