CRM-система для УК и ТСЖ

Управляющая компания как БИЗНЕС

Форум в котором размещаются объявления о приеме на работу и резюме соискателей. Все не относящиеся к разделу темы буду нещадно удалять...
Сообщение
Автор
delovoy1
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 29 сен 2015, 10:45
Благодарил (а): 1 раз

Управляющая компания как БИЗНЕС

#1 Сообщение delovoy1 » 07 дек 2015, 22:58

Уважаемые ФОРУМЧАНЕ. Подскажите Управляющая компания как БИЗНЕС-на сколько выгодно?, с чего начать(кроме лицензии), можно ли после регистрации получения лицензии(без опыта) выиграть тендер на УПРАВЛЕНИЕ МКД?
Буду благодарен любой информации

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4666
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1073 раза
Поблагодарили: 2761 раза
Контактная информация:

Управляющая компания как БИЗНЕС

#2 Сообщение Егор » 07 дек 2015, 23:08

ИМХО
Бизнес неплохой в целом. первое время придется вложиться, а потом, когда раскрутитесь всю прибыль будете отдавать на штрафы ...
Ну это пессимистичный взгляд, а если серьёзно, то очень сильно зависит от вашего опыта, знаний, срока на который вы готовы затянуть пояс, удачи, развитости рынка и кучи других факторов. Если у вас за плечами ничего кроме денег нет, то ЖКХ один из самых надежных способов их потерять.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5214 раза

Управляющая компания как БИЗНЕС

#3 Сообщение Rembo » 07 дек 2015, 23:39

Управляющая организация - это больше социальный проект, нежели коммерческий. Помимо денег потеряете еще и здоровье :)

Андрей Андреич
Активист
Сообщений: 178
Возраст: 29
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 19:35
Откуда: г.Михайловка, Волгоградская область
Благодарил (а): 70 раза
Поблагодарили: 112 раза

Управляющая компания как БИЗНЕС

#4 Сообщение Андрей Андреич » 08 дек 2015, 00:47

Во-во! Юрий меня поправит, если я неправильно его цитирую, но по-моему он говорил так: "Управления МКД - это не бизнес, а уголовно наказуемое хобби".

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22008
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17545 раза

Управляющая компания как БИЗНЕС

#5 Сообщение burmistr » 08 дек 2015, 08:19

УК - хобби с уголовными последствиями

Аватар пользователя
Elenata
Бывалый
Сообщений: 337
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:42
Откуда: Челябинская область
Благодарил (а): 111 раза
Поблагодарили: 262 раза

Управляющая компания как БИЗНЕС

#6 Сообщение Elenata » 08 дек 2015, 08:34

Если способность выживать в критических условиях - это бизнес, то безусловно УК-это бизнес.

Андреич62
Стажер
Сообщений: 111
Зарегистрирован: 26 дек 2014, 10:10
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 27 раза

Управляющая компания как БИЗНЕС

#7 Сообщение Андреич62 » 08 дек 2015, 09:54

Самая слабая сторона УК как бизнеса - это невозможность оценить все риски заранее "на берегу".

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4666
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1073 раза
Поблагодарили: 2761 раза
Контактная информация:

Управляющая компания как БИЗНЕС

#8 Сообщение Егор » 08 дек 2015, 10:59

Почему невозможно? очень просто.
Если смотреть с точки зрения расчета рисков, то в момент получения лицензии ты уже потенциальный банкрот.
Дальше всё зависит от степени лояльности надзорных органов.
Если ты лишний в пищевой цепочке, то ты банкрот уже не потенциальный.
Если считается, что уже никто новый не придет на твоё место, то нет никакого смысла тебя топить и тебя не топят ...
А вообще ... Если работать очень аккуратно и не лезть в стремные темы, то хороший бизнес, но это очень сложно и ты ежедневно должен оценивать риски и контролировать всё. Такой подход требует огромного уровня профессионализма (и естественно не совместим с такими экономическими грехами, как оказание коммунальных услуг, обслуживание убитого фонда (в т.ч навязанного) и многого другого).

delovoy1
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 29 сен 2015, 10:45
Благодарил (а): 1 раз

Управляющая компания как БИЗНЕС

#9 Сообщение delovoy1 » 08 дек 2015, 11:11

У меня есть действующий бизнес,в связи с этим скажу что любой бизнес требует ежедневно оценивать риски, постоянного контроля,развития,(все зависит от масштаба)
Еще некоторые вопросы:
Мне отвечают собственники УК или поставленные директора или работники УК?
Какой процент от оборота чистая прибыль?
Можно ли после регистрации получения лицензии(без опыта) выиграть тендер на УПРАВЛЕНИЕ МКД?

Аватар пользователя
DiziE
Ветеран
Сообщений: 787
Возраст: 38
Зарегистрирован: 13 сен 2015, 17:33
Откуда: Калуга
Благодарил (а): 307 раза
Поблагодарили: 424 раза

Управляющая компания как БИЗНЕС

#10 Сообщение DiziE » 08 дек 2015, 11:40

delovoy1, здесь собственников мало. В основном не рядовые сотрудники УО.
тендер выиграть можно, но вопрос в каком состоянии будет тот жил фонд и с каким обременением (наличие сумасшедших собственников) на берегу не всегда можно понять.
Размер ЧП просчитать навскидку невозможно, слишком большой разброс привходящих обстоятельств, а самое главное (страшное) отсутсвие четкого понимания куда мы все идем и кому что надо (это там в Москве)


Вернуться в «РАБОТА В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость