CRM-система для УК и ТСЖ

Первые расчёты КР на СОИ (электроэнергия)

Опросы и голосования по темам, касающимся управления многоквартирными домами.

Площади каких помещений вы применили для расчёта тарифа за КР на СОИ по Электроэнергии!?

Можно выбрать до 1 варианта ответа

 
 
Результаты голосования

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Гость с Урала
Ветеран
Сообщений: 4619
Возраст: 43
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 1060 раза
Поблагодарили: 2776 раза

Первые расчёты КР на СОИ (электроэнергия)

#1 Сообщение Гость с Урала » 03 фев 2017, 13:06

И так коллеги, наступило 01 февраля, а значит пришла пора выдать на гора первые в этом году квитанции (сформированные по новым правилам в рамках ПП РФ №1498)
На форуме развернулась большая дискуссия о том как именно и в каких объёмах переносить затраты (рассчитывать тариф) на приобретение КР на СОИ. В частности одним из наиболее спорным моментом был вопрос "Площади каких помещений входящих в состав ОИ взять для расчёта размера платы КР на СОИ по Электроэнергии"!?
К разборкам по данному вопросу активно подключились и на местах, в том числе ОМСУ, ГЖИ и иные структуры...

И вот квитанции уже готовы и очень интересен вопрос, какие площади вы в итоге применили для расчёта!?
Давайте посмотрим статистику по стране ))

Аватар пользователя
Элина
Ветеран
Сообщений: 754
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 12:30
Откуда: г. Москва / Московская обл.
Благодарил (а): 314 раза
Поблагодарили: 311 раза

Первые расчёты КР на СОИ (электроэнергия)

#2 Сообщение Элина » 03 фев 2017, 18:11

У некоторых нормативы не утверждены.

Половину статистики можно составить по тому, что в НПА по нормативам указано.

К примеру:

Распоряжение Министерства ЖКХ Московской области об утверждении нормативов потребления КР в целях СОИ в МКД (нормативов потребления КУ на ОДН) на территории МО
и для воды и по электричеству есть примечание
1. При определении размера платы потребителям за КР в целях СОИ в МКД (за КУ на ОДН) учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир МКД и предназначенных для обслуживания более одного помещения в МКД (согласно сведениям, указанным в паспорте МКД): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом МКД, не принадлежащих отдельным собственникам.
2. При определении размера платы потребителям за КР в целях содержания общего имущества в МКД (за КУ на ОДН) не должны учитываться площади чердаков, подвалов и других помещений, не указанных в пункте 1 настоящих примечаний.
Хотя и уборка чердаков и подвалов 2 раза в год производится и освещение предусмотрено на тех. этаже, на чердаке, в подвале, и даже подсветка тех. подполья есть.
У нас уже был скандал, что площадь ИТП включили и помещения для хранения инвентаря (не в подвале находятся), т.к. этих помещений нет в п. 1 примечания, пришлось перерасчёт делать

Комитет ЖКХ и ТЭК Курской области тоже одно время непонятно считал
то Примечание: расчет производится на 1 м2 общей площади жилого помещения.
потом передумали, установили норматив Эл ОДН=5,44 и для правоотношений с 1 марта 2014 года исключили
Примечание: При расчете объемов потребления электрической энергии на общедомовые нужды учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД(помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5213 раза

Первые расчёты КР на СОИ (электроэнергия)

#3 Сообщение Rembo » 03 фев 2017, 20:17

Наш социально ориентированный бизнес жестко управляется не законом, а прозрачными политическими рекомендациями, пронизанными заботой о человеке :)
Не выполнишь сегодня КР СОИ без подвалов и чердаков, на завтра прилетит хрень в два раза дороже :)

Аватар пользователя
Гость с Урала
Ветеран
Сообщений: 4619
Возраст: 43
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 1060 раза
Поблагодарили: 2776 раза

Первые расчёты КР на СОИ (электроэнергия)

#4 Сообщение Гость с Урала » 03 фев 2017, 20:44

Страна потихоньку колется на "хитрых" и "щедрых" )))

ремонтник
Новичок
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 22 сен 2014, 10:40
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 8 раза

Первые расчёты КР на СОИ (электроэнергия)

#5 Сообщение ремонтник » 03 фев 2017, 20:57

При расчете одн по электроэнергии мы взяли площадь подъездов и часть площади подвала, чтобы вывести среднее,более приближенное к факту Одн за 2016 год

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7145
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 622 раза
Поблагодарили: 3759 раза

Первые расчёты КР на СОИ (электроэнергия)

#6 Сообщение Sergey_P » 04 фев 2017, 10:03

ремонтник писал(а):Источник цитаты При расчете одн по электроэнергии мы взяли площадь подъездов и часть площади подвала, чтобы вывести среднее,более приближенное к факту Одн за 2016 год

вам жопа с такими расчетами в случае шухера. ибо доказать их не сможете.

Programmer
Ветеран
Сообщений: 707
Зарегистрирован: 09 окт 2016, 16:39
Благодарил (а): 3906 раза
Поблагодарили: 649 раза

Первые расчёты КР на СОИ (электроэнергия)

#7 Сообщение Programmer » 04 фев 2017, 18:49

Я голосовал за третий пункт. Сначала управляющая компания решила, что площади для расчета ОДН по свету и ОДН по ХВС должны быть разные. Но в жилинспекции пояснили, что площадь должна быть ОДНА, а НОРМАТИВЫ для СВЕТА и ВОДЫ - разные.

Отправлено спустя 4 минуты 15 секунды:
Sergey_P писал(а):Источник цитаты вам жопа с такими расчетами в случае шухера. ибо доказать их не сможете.


Смогут. Уже имеются прецеденты.

Аватар пользователя
boogalooper
Стажер
Сообщений: 55
Возраст: 36
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 10:09
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 13 раза

Первые расчёты КР на СОИ (электроэнергия)

#8 Сообщение boogalooper » 05 фев 2017, 01:05

Голосовал за первый, но, конечно, хотелось бы проголосовать за третий. У нас ситуация усложняется тем, что в РЭК неоднократно разъяснял, в отношении каких помещений принимался в 2012, но действующий по состоянию на 01.11.2016 норматив - только в отношении лестничных маршей, площадок, тамбуров входящих в состав ОИ. Отдельно указывалось, что подвалы и чердаки при расчете норматива не учитывались.

Зануда
Бывалый
Сообщений: 321
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 19:09
Благодарил (а): 487 раза
Поблагодарили: 224 раза

Первые расчёты КР на СОИ (электроэнергия)

#9 Сообщение Зануда » 05 фев 2017, 10:26

за № 2, из S подвалов исключили нежилые помещения являющиеся собственностью так это естественно, и что бы не гневить жЫтелей вычли S магазинов по аренде

так как ранее Энергетики считали ОДН только по МОП(лест. марши и площадки), КР на СОИ он же ОДН в прошлом, во многих МКД увеличился в разы!
напрашивается вопрос: почему ГЖИ в СМИ говорит о том - что норматив(ОДН) не должен повыситься ни в коем случае, когда на совещание у себя они утвердительно озвучили - эл.эн. считаем с подвалами! и явное увеличение норматива сразу на лицо!

vic
Ветеран
Сообщений: 585
Возраст: 37
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 223 раза
Поблагодарили: 346 раза

Первые расчёты КР на СОИ (электроэнергия)

#10 Сообщение vic » 06 фев 2017, 08:07

у нас ГЖИ на прошлой неделе наконец собрали совещание и сказали, что без техпаспортов - ни-ни!!! Специально задал вопрос по актированию площадей с собственниками - сказали категорически нет. Если отсутсвуют площади в паспорте - значит нет выставлений по КР СОИ. А у нас весь жилфонд по 20-30 и более лет. То есть в паспортах там много где подвалов нет, а чердаков вообще ни в одном.
БТИ озвучили стоимость обмеров от 1000 до 2000 рублей за 100 метров. В общем срочно изыскиваем деньги.


Вернуться в «ОПРОСЫ И ГОЛОСОВАНИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость