CRM-система для УК и ТСЖ

Просим помочь-Площадь тех паспорта не совпадает с РР

Кто мы, как мы, чем мы занимаемся...
Сообщение
Автор
Павел Павел
Новичок
Сообщений: 29
Зарегистрирован: 14 окт 2014, 08:14
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раза

Просим помочь-Площадь тех паспорта не совпадает с РР

#11 Сообщение Павел Павел » 22 янв 2019, 17:29

talon писал(а):
Павел Павел писал(а):
talon писал(а):а если у нас тех паспорта нет, откуда нам площадь брать.

вы должны его изготовить ПП 1090 от 13.09.2018г.

у нас дом 2015 года, у застройщика не было обязательств его изготавливать при сдаче дома, к сожалению. Поэтому нам его не передавали
с чего вдруг мы как ТСЖ должны на ровном месте его делать. я вот этого пока не пойму(

У нас история другая. дом 89 года тех паспорт есть 89 года! прекрасный с экспликациями и полезной информацией, не то что сейчас новые. но дело в том что в результате перепланировок площадь жилая, или нежилая (дом с нежилыми встроено пристроеными помещениями) растет, а в тех паспорте 89 года повторюсь площадь на момент постройки. Вот и дуристика! заставляют изготовить документ, который может через день опять не сойтись по площади.

Наташа Л
Стажер
Сообщений: 119
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 08:20
Благодарил (а): 187 раза
Поблагодарили: 9 раза

Просим помочь-Площадь тех паспорта не совпадает с РР

#12 Сообщение Наташа Л » 22 янв 2019, 18:20

Добрый вечер! Тема очень интересная! На МКД есть тех. паспорта, по этим площадям начисляем. Бывает приходят и приносят свидетельство о ГРП, где другая площадь. А ещё и пишут заявление на перерасчёт. Как в таких случаях правильно поступать?.

Andrey_S
Ветеран
Сообщений: 1657
Зарегистрирован: 13 апр 2017, 11:52
Откуда: Владимирская обл.
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 553 раза

Просим помочь-Площадь тех паспорта не совпадает с РР

#13 Сообщение Andrey_S » 22 янв 2019, 23:19

Павел Павел писал(а):Источник цитаты получается с каждой перепланировкой жилого или нежилого мне нужно будет менять общий тех паспорт)))

Это и раньше входило в обязанности УО
talon писал(а):Источник цитаты у нас дом 2015 года, у застройщика не было обязательств его изготавливать при сдаче дома, к сожалению. Поэтому нам его не передавали
с чего вдруг мы как ТСЖ должны на ровном месте его делать. я вот этого пока не пойму(

С новым годом
Павел Павел писал(а):Источник цитаты Все это весело но нужен выход из положения! Тех паспорт стоит не малых денег! и такое ведь в каждом доме! какой придумать выход!

На форуме уже была дискуссия о том, чьими силами может актуализироваться техдокументация на МКД, с аргументированной точкой зрения (хотя и не бесспорной) о возможности делать это своими силами.
С нового года появилось только определение крайнего за восстановление/актуализацию утраченной техдокументации (в смысле на ком затраты).

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1236
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 537 раза

Просим помочь-Площадь тех паспорта не совпадает с РР

#14 Сообщение Саныч » 23 янв 2019, 11:17

Павел Павел писал(а):Предписание -привести площадь указанную в техническом паспорте в соответствие!. (ПРИМЕР: Площадь по тех. паспорту 5532 кв.м. -жилая. Площадь по выпискам 5534 кв.м. Заставляют в предписании изготавливать новый тех. паспорт на дом цена 70 тыс. рублей. Прошу совета и помощи.

https://kad.arbitr.ru/Card/950b3586-0ad ... 1b11575973
См. решение апелляции

Отправлено спустя 5 минуты 41 секунды:
Наташа Л писал(а):Добрый вечер! Тема очень интересная! На МКД есть тех. паспорта, по этим площадям начисляем. Бывает приходят и приносят свидетельство о ГРП, где другая площадь. А ещё и пишут заявление на перерасчёт. Как в таких случаях правильно поступать?.

viewtopic.php?f=22&t=1493

Joli
Ветеран
Сообщений: 563
Возраст: 38
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:50
Благодарил (а): 537 раза
Поблагодарили: 202 раза

Просим помочь-Площадь тех паспорта не совпадает с РР

#15 Сообщение Joli » 23 янв 2019, 12:01

Павел Павел писал(а):Доброго времени суток Всем! Просим помощи! Прошла проверка ГЖИ! Выявлено несоответствие площади по которой начисляем собственникам по выпискам (свидетельствам о праве собственности) и площади которая указана в техническом паспорте общем на МКД! расхождение в 2 квадрата.
Предписание -привести площадь указанную в техническом паспорте в соответствие!. (ПРИМЕР: Площадь по тех. паспорту 5532 кв.м. -жилая. Площадь по выпискам 5534 кв.м. Заставляют в предписании изготавливать новый тех. паспорт на дом цена 70 тыс. рублей. Прошу совета и помощи.

Справка заказывали с МУП ТИ и ОН (БТИ), цена вопроса 3000 руб, ГЖИ удовлетворено. Была жалоба о правильности начисления КРИСОИ

Павел Павел
Новичок
Сообщений: 29
Зарегистрирован: 14 окт 2014, 08:14
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раза

Просим помочь-Площадь тех паспорта не совпадает с РР

#16 Сообщение Павел Павел » 23 янв 2019, 13:26

Joli писал(а):
Павел Павел писал(а):Доброго времени суток Всем! Просим помощи! Прошла проверка ГЖИ! Выявлено несоответствие площади по которой начисляем собственникам по выпискам (свидетельствам о праве собственности) и площади которая указана в техническом паспорте общем на МКД! расхождение в 2 квадрата.
Предписание -привести площадь указанную в техническом паспорте в соответствие!. (ПРИМЕР: Площадь по тех. паспорту 5532 кв.м. -жилая. Площадь по выпискам 5534 кв.м. Заставляют в предписании изготавливать новый тех. паспорт на дом цена 70 тыс. рублей. Прошу совета и помощи.

Справка заказывали с МУП ТИ и ОН (БТИ), цена вопроса 3000 руб, ГЖИ удовлетворено. Была жалоба о правильности начисления КРИСОИ

Что за справка?

Joli
Ветеран
Сообщений: 563
Возраст: 38
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:50
Благодарил (а): 537 раза
Поблагодарили: 202 раза

Просим помочь-Площадь тех паспорта не совпадает с РР

#17 Сообщение Joli » 23 янв 2019, 13:28

Павел Павел писал(а):Источник цитаты Что за справка?

сейчас скину

Отправлено спустя 7 минуты 25 секунды:
Справка.pdf
(313.79 KiB) Загружено 46 раз

Павел Павел
Новичок
Сообщений: 29
Зарегистрирован: 14 окт 2014, 08:14
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раза

Просим помочь-Площадь тех паспорта не совпадает с РР

#18 Сообщение Павел Павел » 23 янв 2019, 15:59

Joli писал(а):
Павел Павел писал(а):Источник цитаты Что за справка?

сейчас скину

Отправлено спустя 7 минуты 25 секунды:
Справка.pdf

ну так эта справка отражает ту площадь которая указана в старом паспорте! А у меня ситуация что вся площадь по выпискам из рос реестра не идет в два квадрата с тех. паспортом. и ГЖИ говорят внесите изменения в тех паспорт. А изменения -это изготовление нового!

Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 663
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 469 раза
Поблагодарили: 196 раза

Просим помочь-Площадь тех паспорта не совпадает с РР

#19 Сообщение Сибиряк » 23 янв 2019, 16:40

Павел Павел писал(а):Источник цитаты ся площадь по выпискам из рос реестра не идет в два квадрата с тех. паспортом. и ГЖИ говорят внесите изменения в тех паспорт.


А где гарантия, что данные из выписок Росреестра правильные???
В нашем доме квартира реальной площадью 63,1 кв.м. в Росреестре значится как 6,1 кв.м.!!!
И таких ляпов в Росреестре вагон.


Вернуться в «ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей