CRM-система для УК и ТСЖ

РСО выставило квитанции собственникам

Кто мы, как мы, чем мы занимаемся...
Сообщение
Автор
tatyana1964
Стажер
Сообщений: 94
Возраст: 6
Зарегистрирован: 25 июн 2015, 16:27
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 6 раза

РСО выставило квитанции собственникам

#1 Сообщение tatyana1964 » 03 сен 2019, 04:26

Добрый день всем!
РСО являясь естественным монополистом на услугу отопления что хочет, то и творит по принципу "Авось пролезет".
Ситуация такая. В управление нашей компании дом перешёл с 01.03.18. По компании у которой этот дом находился в управлении (назовём её Банкрот) до перехода к нам начата процедура банкротства и квитанции за ком.услуги за февраль жителям не выставлены (не успели видать). На доме есть ОДПУ по отоплению. Ресурсник взял да и выставил счёт за отопление февраля Банкроту, а заодно и квитанции собственникам, хотя дом с РСО не заключал договоров ни на прямые расчёты, ни на прямых договорах с РСО не был. Мы посоветовали жителям в УФАС обратиться. Хочется знать ваше мнение, коллеги

Леший
Ветеран
Сообщений: 3073
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1326 раза
Поблагодарили: 1885 раза

РСО выставило квитанции собственникам

#2 Сообщение Леший » 03 сен 2019, 06:03

Написать чисто для сспортивного интереса письмо РСО на каком основании выставлялись двойные платежки и успокоится на этом.Ваши договора должны быть с марта.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2308
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 695 раза

РСО выставило квитанции собственникам

#3 Сообщение Волжский парень » 03 сен 2019, 06:22

tatyana1964 писал(а):Источник цитаты а заодно и квитанции собственникам, хотя дом с РСО не заключал договоров ни на прямые расчёты, ни на прямых договорах с РСО не был.

Есть у них такое право, если УК имет долг более 2-х (или 3-х, точно не помню) периодов, автоматически перевести людей на прямые договора.
Единственное об этом должны были уведомить собственников.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1246
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 902 раза
Поблагодарили: 517 раза

РСО выставило квитанции собственникам

#4 Сообщение Мира Н » 03 сен 2019, 06:40

Волжский парень писал(а):
tatyana1964 писал(а):Источник цитаты а заодно и квитанции собственникам, хотя дом с РСО не заключал договоров ни на прямые расчёты, ни на прямых договорах с РСО не был.

Есть у них такое право, если УК имет долг более 2-х (или 3-х, точно не помню) периодов, автоматически перевести людей на прямые договора.
Единственное об этом должны были уведомить собственников.


А можно поподробнее с НПА и желательно судебной практикой. У нас практика судов в региона 17-18 годов что нельзя РСО напрямую выставлять без решения ОСС о прямых договорах или расчетах

tatyana1964
Стажер
Сообщений: 94
Возраст: 6
Зарегистрирован: 25 июн 2015, 16:27
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 6 раза

РСО выставило квитанции собственникам

#5 Сообщение tatyana1964 » 03 сен 2019, 06:58

Волжский парень писал(а):
tatyana1964 писал(а):Источник цитаты а заодно и квитанции собственникам, хотя дом с РСО не заключал договоров ни на прямые расчёты, ни на прямых договорах с РСО не был.

Есть у них такое право, если УК имет долг более 2-х (или 3-х, точно не помню) периодов, автоматически перевести людей на прямые договора.
Единственное об этом должны были уведомить собственников.

Долг у УК был поэтому и заведено дело о банкротстве. Уведомления собственников о переводе на прямые договоры не было. Да меня больше интересует двойное выставление счетов: управляйке-банкроту и собственникам за один и тот же период.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2733
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1342 раза
Поблагодарили: 1366 раза

РСО выставило квитанции собственникам

#6 Сообщение Джули » 03 сен 2019, 09:51

Да меня больше интересует двойное выставление счетов: управляйке-банкроту и собственникам за один и тот же период.
Пока этот "Банкрот" не признан официально банкротом и не снят с регистрации в налоговой, пока РСО и не может выставлять двойные квитанции, поскольку арбитражный управляющий проводит работу по сбору долгов и по оплате долгов. Т.е. фактически предприятие еще работает. А вот когда банкротство официально произойдет, то РСО имеет полное право выставить жильцам счета напрямую, руководствуясь ст.ст.10, 544 ГК РФ) Я бы поступила именно так.

tatyana1964
Стажер
Сообщений: 94
Возраст: 6
Зарегистрирован: 25 июн 2015, 16:27
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 6 раза

РСО выставило квитанции собственникам

#7 Сообщение tatyana1964 » 03 сен 2019, 10:21

Джули писал(а):Да меня больше интересует двойное выставление счетов: управляйке-банкроту и собственникам за один и тот же период.
Пока этот "Банкрот" не признан официально банкротом и не снят с регистрации в налоговой, пока РСО и не может выставлять двойные квитанции, поскольку арбитражный управляющий проводит работу по сбору долгов и по оплате долгов. Т.е. фактически предприятие еще работает. А вот когда банкротство официально произойдет, то РСО имеет полное право выставить жильцам счета напрямую, руководствуясь ст.ст.10, 544 ГК РФ) Я бы поступила именно так.

Я тоже так думаю. Вы подтвердили моё мнение. Спасибо

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2308
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 695 раза

РСО выставило квитанции собственникам

#8 Сообщение Волжский парень » 03 сен 2019, 10:39

Мира Н писал(а):Источник цитаты А можно поподробнее с НПА и желательно судебной практикой. У нас практика судов в региона 17-18 годов что нельзя РСО напрямую выставлять без решения ОСС о прямых договорах или расчетах

Статья 157.2. ЖК РФ.

2. Ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1246
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 902 раза
Поблагодарили: 517 раза

РСО выставило квитанции собственникам

#9 Сообщение Мира Н » 03 сен 2019, 13:00

Волжский парень писал(а):
Мира Н писал(а):Источник цитаты А можно поподробнее с НПА и желательно судебной практикой. У нас практика судов в региона 17-18 годов что нельзя РСО напрямую выставлять без решения ОСС о прямых договорах или расчетах

Статья 157.2. ЖК РФ.

2. Ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта.

Это немного другое. Просто без расторжения договора с РСО нельзя выставлять. Потому что УО в стадии банкротства. По этому основанию - понятно все конечно. Некорректно просто прозвучало изначально

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2308
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 695 раза

РСО выставило квитанции собственникам

#10 Сообщение Волжский парень » 03 сен 2019, 13:06

Мира Н писал(а):Источник цитаты Это немного другое. Просто без расторжения договора с РСО нельзя выставлять. Потому что УО в стадии банкротства. По этому основанию - понятно все конечно. Некорректно просто прозвучало изначально

Вы всю статью прочитайте.
Там написано когда договор разрывается в одностороннем порядке и автоматически РСО начинает выставлять собственникам.
Я так понимаю если долг больше 2 периодов, даже если УО в стадии банкротства, то ничего не мешает РСО разорвать договор и перейти на прямые договора в одностороннем порядке.


Вернуться в «ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость