CRM-система для УК и ТСЖ

Как правильно считать голоса на ОСС МКД

Кто мы, как мы, чем мы занимаемся...
Сообщение
Автор
Andrey_S
Ветеран
Сообщений: 1625
Зарегистрирован: 13 апр 2017, 11:52
Откуда: Владимирская обл.
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 548 раза

Как правильно считать голоса на ОСС МКД

#41 Сообщение Andrey_S » 31 июл 2018, 16:15

Саныч писал(а):Источник цитаты Ваша стилистика и тематика слишком "сложна" и "далека" от "простого человека".

Я знаю. Просто есть надежда, что форум читают не только "простые люди".
Саныч писал(а):Источник цитаты Все что связано с совершением каких-либо телодвижений (вплоть до подписания бумажки) или повышением тарифа "априорно" и "безапелляционно" отвергается .

Не всегда. Но в тех действительно редких случаях, когда собственники пытаются организоваться и проявить инициативу очень часто и с разных сторон включаются механизмы вставливания палок в колеса и подавления таких попыток.

maximpn
Новичок
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 06:55
Поблагодарили: 3 раза

Как правильно считать голоса на ОСС МКД

#42 Сообщение maximpn » 31 июл 2018, 16:51

Саныч писал(а):
Andrey_S писал(а):... Чтобы совершенно бЭзвозмЭздно привести в порядок сведения О СВОЕМ помещении, дабы исключить балкон из общей площади помещения. Ведь их право было зарегистрировано до 2005 года...
Так пусть он и платит по сути за лишнюю для себя площадь. У человека всегда должен быть выбор. Во всяком случае его ему надо предоставить. За балконы люд щас в долевке платит застройщикам по несколько сотен тысяч рублей. И такие случае по стране не единичны. У нас издревле привыкли людей "баранить" сверху, вот они такими и становятся. Для властей это же очень удобно. В этом заключается и весь смысл управления.


Саныч писал(а):
Andrey_S писал(а):...Ни одна сука не подняла свою жопу и не предъявила соседу за то, что он захватил площадку для кладовки и т.д.
Значит им, это просто не нужно. У нас застройщик деньги собирал за кладовки в обмен на ключи без бумаг. И многие деньги отдавали, считая что типа купили эти кладовки. Кстати все кладовки стоят на кадастровом учете как отдельные нежилые помещения в Росреестере. А кто то сверху проговаривал что мол если на кадастровом учете стоят, значит собственник есть. Комментарии здесь излишне. Отнесемся к этому как к шутке.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1223
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 533 раза

Как правильно считать голоса на ОСС МКД

#43 Сообщение Саныч » 31 июл 2018, 17:16

maximpn писал(а): Значит им, это просто не нужно. У нас застройщик деньги собирал за кладовки в обмен на ключи без бумаг.
И многие деньги отдавали, считая что типа купили эти кладовки.

И что? Кто в этом виноват?
Вроде все знают, что сделки с недвижимостью подлежат гос регистрации, но продолжают покупать кладовки у застройщика, гаражи в ГСК, зем участки в СНТ, без всяких правоустанавливающих документов. Нравятся людям платить деньги за воздух - пусть платят.
У меня знакомый вселился в дом где застройщик реально с регистрацией продает "кладовки" всем желающим, даже несобственникам квартир.
500 рублей на предварительную юр консультацию жалко. А 80 000 рублей отдать за членскую книжку в СНТ - нет. А потом приходит такой "хитросделанный" и хочет "узаконить" "свои" 6 соток. Он-то в мыслях это участок уже продал по кадастровой стоимости.
Все же, бл@, умные такие. Куплю, значит, членскую книжку в СНТ за 80 000 и 30 000 отдам юристам, а потом продам за 500 000. Но жизнь - сурова и безжалостна,и бытие "искренне заблуждающегося" гражданина полно неприятных сюрпризов и разочарований.
И хоть бы одному в голову пришла шальная мысль, что он не один такой умный. И почему, сами юристы, которые могут провернуть такой трюк с гаражом или участком, до сих пор не скупили все и не ездят на бентли...

Andrey_S
Ветеран
Сообщений: 1625
Зарегистрирован: 13 апр 2017, 11:52
Откуда: Владимирская обл.
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 548 раза

Как правильно считать голоса на ОСС МКД

#44 Сообщение Andrey_S » 06 ноя 2018, 10:36

В продолжение темы
Вложения
О количестве голосов на ОСС.pdf
(4.67 MiB) Загружено 92 раз

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7657
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4756 раза
Поблагодарили: 4254 раза

Как правильно считать голоса на ОСС МКД

#45 Сообщение Ильич » 06 ноя 2018, 11:02

Господи, сколько же народу подкормилось, переписывая одну статью ЖК.

maximpn
Новичок
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 06:55
Поблагодарили: 3 раза

Как правильно считать голоса на ОСС МКД

#46 Сообщение maximpn » 06 ноя 2018, 16:37

Саныч писал(а):...И что? Кто в этом виноват?...
Вопрос не в том, кто виноват и что делать. А в том что такое имеется.

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:
Ильич писал(а):Господи, сколько же народу подкормилось, переписывая одну статью ЖК.
Вопрос был в применении этой статьи на практике. Варианты применения разные. Хотелось узнать у кого какие.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1223
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 533 раза

Как правильно считать голоса на ОСС МКД

#47 Сообщение Саныч » 06 ноя 2018, 18:45

maximpn писал(а):
Саныч писал(а):...И что? Кто в этом виноват?...
Вопрос не в том, кто виноват и что делать. А в том что такое имеется.

Странная позиция..."Имеется" и все......
Возвращаясь к кладовкам...
- тут либо трусы снять собственник помещений в судебном порядке (или в несудебном, по доброй воле застройщика) устанавливает свое право собственности,
- либо крестик одеть (в силу акта ввода и проч) эти кладовки остаются за застройщиком. Соответственно покупатели ими пользуются до тех пор пока.....

maximpn
Новичок
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 06:55
Поблагодарили: 3 раза

Как правильно считать голоса на ОСС МКД

#48 Сообщение maximpn » 07 ноя 2018, 09:47

Саныч писал(а):...
- тут ... собственник помещений в судебном порядке (или в несудебном, по доброй воле застройщика) устанавливает свое право собственности,
Документов на кладовки нет. Застройщик выдает ключи от кладовок в обмен на деньги за их якобы покупку. Такая вот распродажа.


Саныч писал(а):Соответственно покупатели ими пользуются до тех пор пока.....
Здесь до конца не монял мысль...


Саныч писал(а):...Возвращаясь к кладовкам....

МКД застройщиком полностью передан его собственникам. На каком основании эти кладовки могут остаться за застройщиком, если их даже в проекте нет? ИМХО, эти кладовки появились вместо непостроенного мусоропровода, т.е. за счет средств от запроектированного мусоропровода, который во всех домах априори обязан быть, но по факту его нет. А есть кладовки, которые распродаются де факто по цене близкой к затратной цене на их постройку. Не может застройщик ничего продавать без профицита. Поэтому и рождаются всего рода домыслы. А в реалиях все кладовки поставлены на кадастровый учет, но на них застройщик почему то? не выдает документы. А это значит что они (кладовки) в МКД изначально просто не были запроектированы. Но это мое имхо, не более.

Леший
Ветеран
Сообщений: 3054
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1882 раза

Как правильно считать голоса на ОСС МКД

#49 Сообщение Леший » 07 ноя 2018, 10:46

Какое функциональное назначение этих кладовок по кадастровому или тех паспорту ? От этого и отталкиваться.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1223
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 533 раза

Как правильно считать голоса на ОСС МКД

#50 Сообщение Саныч » 07 ноя 2018, 14:37

maximpn писал(а):
Саныч писал(а):...
- тут ... собственник помещений в судебном порядке (или в несудебном, по доброй воле застройщика) устанавливает свое право собственности,
Документов на кладовки нет. Застройщик выдает ключи от кладовок в обмен на деньги за их якобы покупку. Такая вот распродажа.

Буратины наликом застройщику отдают, просто меняя на ключи? Даже без единой бумажки, подтверждающей ХОТЯ БЫ передачу денег? Тут даже УД сложно возбудить

maximpn писал(а):На каком основании эти кладовки могут остаться за застройщиком, если их даже в проекте нет?

Причем здесь проект? Когда у нас по проекту строили?
А вот
maximpn писал(а):эти кладовки появились вместо непостроенного мусоропровода, т.е. за счет средств от запроектированного мусоропровода, который во всех домах априори обязан быть, но по факту его нет. А есть кладовки, которые распродаются де факто по цене близкой к затратной цене на их постройку. Не может застройщик ничего продавать без профицита. Поэтому и рождаются всего рода домыслы. А в реалиях все кладовки поставлены на кадастровый учет, но на них застройщик почему то? не выдает документы. А это значит что они (кладовки) в МКД изначально просто не были запроектированы. Но это мое имхо, не более.

что там и как было... не имеет отношения к сложившейся ситуации... Откуда Вы знаете какие документы есть у застройщика, и какие он может нарисовать? Как он этот дом вводил и что он и когда изменял уже в акте вввода... Может (что маловероятно) у него "правоустанавливающие документы" есть, и просто в Росррестр они не сданы?
Скорее всего. Скорее всего... Без суда или уголовного дела тут сложно будет узнать.. Застройщик наплодил объекты (как технические или вспомогательные помещения), входящие в ОИ. Это не проблема для кадастрового инженера. А затем продал, не подписывая документов, то, что продавать не имел права.
Если хотя бы договор покупки кладовок есть, то можно попробовать податься в суд. Если нет - то только в органы внутренних дел.

maximpn писал(а):
Саныч писал(а):Соответственно покупатели ими пользуются до тех пор пока.....
Здесь до конца не монял мысль...

Это значит, что граждане дорого заплатили за право "самозахвата" объектов общей собственности. Соответственно никаких правовых оснований держать свое добро в этом помещении у них нет. Такая ситуация может длиться долго.. До первых разборок с привлечением компетентных органов.


Вернуться в «ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость