CRM-система для УК и ТСЖ

Будем голосовать по новому???

Обсуждения планируемых или свершившися изменений законодательства по управлению МКД
Сообщение
Автор
Baikal
Ветеран
Сообщений: 869
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 1027 раза
Поблагодарили: 1593 раза

Будем голосовать по новому???

#1 Сообщение Baikal » 24 июл 2019, 08:08

23 июля 2019г. принят в первом чтении законопроект № 487583-7, которым планируется кардинально изменить положения Жилищного кодекса по проведению ОС.
Читаем, смотрим, обсуждаем и нужно будет закидывать письмо от Ассоциации на Хованскую :)
Вложения
текст законопроекта ОС.docx
(56.32 KiB) Загружено 83 раз

Baikal
Ветеран
Сообщений: 869
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 1027 раза
Поблагодарили: 1593 раза

Будем голосовать по новому???

#2 Сообщение Baikal » 24 июл 2019, 09:14

Что вижу я:
1. Для домов более 30 квартир фактически введено ограничение по количеству собраний - не более 4-х в год.
2. Наконец-то определились как должна выглядеть доверенность от собственника.
3. Быть администратором собрания? ну его на хр... Пусть ГЖИ администрирует на здоровье :)
4. Фактически очного собрания нет... Есть только непонятная процедура обсуждение вопросов, по включению их в повестку дня собрания - "Общественное обсуждение проекта повестки проходит в период с 22 по 26 число первого календарного месяца каждого квартала в рабочее время или в выходные дни, если иное время не предусмотрено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".
5. Решен вопрос с передумщиками - какое решение первым занесли в систему, то и правильное :)
6. Процедура четко прописана по срокам.
7. Не нужно заморачиваться с уведомлением каждого собственника
8. При смене УК или способа управления контроль сразу идет со стороны ГЖИ или Администрации
9. "Решения в письменной форме могут быть переданы с 1 по 10 число второго календарного месяца" Ндаааа.... Во втором квартале собранию точно капец - ибо второй месяц это май!!! с 1 по 10 мая люди обычно уезжают на отдых или на дачу :) :)
10. "Решения в письменной форме могут быть переданы с 1 по 10 число второго календарного месяца каждого квартала администратору общего собрания в рабочее время" Интересно, много людей которые работают, найдут время сьездить в РАБОЧЕЕ время к администратору, чтобы отдать свое решение????? Утопие...

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7163
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3764 раза

Будем голосовать по новому???

#3 Сообщение Sergey_P » 24 июл 2019, 09:38

ИЗМЕНЕНО

народ не читайте дальше. это не тот текст законопроекта. Не тратте свое время и нервы на изучение того бреда. что изначально понаписали депутаты.
Последний раз редактировалось Sergey_P 24 июл 2019, 16:39, всего редактировалось 1 раз.

Baikal
Ветеран
Сообщений: 869
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 1027 раза
Поблагодарили: 1593 раза

Будем голосовать по новому???

#4 Сообщение Baikal » 24 июл 2019, 09:47

Sergey_P писал(а):Источник цитаты 5-ти, 4 простых и годовое. насколько я понимаю.

"Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленным настоящим Кодексом.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными и проводятся один раз в квартал, за исключением случая, предусмотренного статьей 46 настоящего Кодекса."
Второй квартал - обязательное годовое. Внеочередное - раз в квартал. Итого 4. Проведение одновременно 2-х собраний не предусмотрено проектом.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1912
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 1073 раза

Будем голосовать по новому???

#5 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 24 июл 2019, 09:52

Ужос, не дай бог эту ересь примут в таком виде, тогда можно смело стреляться ибо быть администратором ОСС, особенно в декабре когда все дома переутверждают тарифы за СиР на след год, это капец.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7163
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3764 раза

Будем голосовать по новому???

#6 Сообщение Sergey_P » 24 июл 2019, 09:53

Сведения и документы, которые должны быть представлены вместе с решением в письменной форме:
1) сведения о собственнике помещения в многоквартирном доме или его представителе: фамилия, имя, отчество (при наличии отчества), реквизиты документа, удостоверяющего его личность, место его постоянного проживания;
2) документ, подтверждающий право собственности лица на помещение в многоквартирном доме или его копию

расходимся, ни кто этого ни когда не предоставит из собственников, так чтобы набрать кворум.

Отправлено спустя 8 минуты 38 секунды:
20. Количество голосов собственника помещения в многоквартирном доме, в том числе собственников помещения при совместной собственности, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме соответствует размеру общей площади помещения, принадлежащего такому собственнику и расположенного в многоквартирном доме, с округлением данного значения до целого.
Кажецца эти ребята звезданулись, все доли полетят в пропасть.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1912
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 1073 раза

Будем голосовать по новому???

#7 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 24 июл 2019, 10:07

Sergey_P писал(а):Источник цитаты Кажецца эти ребята звезданулись, все доли полетят в пропасть.

Та не, эт норм тема для тех кому десятые доли считать в лом, берем дом с общей площадью квартир 10000 кв.м., а после сложения округленных долей получаем 11000 кв.м., веселая арифметика всего лишь)))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21923
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5299 раза
Поблагодарили: 17493 раза

Будем голосовать по новому???

#8 Сообщение burmistr » 24 июл 2019, 10:13

Ну что)))

Хованская тут ничего не решит - ибо она деревянная буратина.

Двигали проект Качкаев и Сидякин. Двигали (уверен на 100500%) в пользу одной компании, которая в прошлом году приходила к нам в офис и предлагала нам сначала партнерство, а потом чуть ли не покупку Бурмистра. На мой вопрос нахрена вам компания - прямо ответили, что мы ЛОББИРУЕМ в Госдуме (как это делается догадайтесь сами) принятие законопроекта по которому мы хотим стать платными администраторами проведения ОСС по всей РФ.

Что мы видим в законопроекте в компетенции ОСС:

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - администратор общего собрания, заместитель администратора общего собрания);
3.4) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения общего собрания администратором общего собрания;


Читаем далее:

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений обязаны выбрать администратора общего собрания и его заместителя. При выборе администратора общего собрания и его заместителя требуется наличие их согласия. Администратором общего собрания или его заместителем может быть выбрано любое физическое или юридическое лицо, в том числе лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом.


То есть почва готова)))

1.1. В случае, если в многоквартирном доме не выбран администратор общего собрания, функции администратора общего собрания выполняет орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, определяемый в соответствии с законом субъекта Российской Федерации. В случае, если законом субъекта Российской Федерации указанный орган не определен, функции администратора общего собрания выполняет орган местного самоуправления.


Вы в это верите? Что ОМСУ или ГЖИ будут проводить ОСС?)))

Это будет ржака, не верите - читайте дальше...

4. Подача предложений в повестку дня и решений осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме одним из следующих способов:
1) в электронной форме путем размещения в системе собственниками помещений в многоквартирном доме своих предложений в повестку дня, решений;
2) в письменной форме путем передачи собственниками помещений в многоквартирном доме своих предложений в повестку дня и решений администратору общего собрания, в том числе переданных в ходе общественного обсуждения повестки дня, для последующего размещения их в системе администратором общего собрания;
При этом администратор общего собрания не вправе отказаться от принятия и размещения в системе оформленных в письменной форме предложений о вопросах в повестку дня и решений, переданных такому администратору общего собрания в порядке и сроки, установленные настоящей статьей.


То есть любой гражданин СССР будет включать любой вопрос в повестку ОСС???

6. Собственник помещений в многоквартирном доме вправе предложить не более 10 вопросов для включения в повестку дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если в предложениях собственника помещения в многоквартирном доме содержится более 10 вопросов для включения в повестку дня общего собрания, в повестку дня включаются вопросы в количестве 10 по мере изложения собственником помещения, а остальные вопросы переносятся в проект повестки следующего общего собрания.


Повестка из 100500 миллиордов вопросов будет.

А дальше тяжелая наркомания...

Проект повестки при согласии большинства участников общественного обсуждения может быть дополнен другими вариантами проектов решений по каждому вопросу повестки дня, а также в повестку дня могут быть включены дополнительные к ранее направленным предложения в повестку дня.
Собственники помещений многоквартирного дома, принимающие участие в общественном обсуждении повестки дня, вправе проголосовать в ходе общественного обсуждения по ранее включенным в повестку дня вопросам и по вопросам, которые включены в повестку дня большинством участников общественного обсуждения.
Администратор общего собрания оформляет протокол в соответствии с принятыми участниками общественного обсуждения решениями о включении в проект повестки дня других вариантов проектов решений по каждому вопросу, дополнительных предложений к ранее направленным предложениям повестки дня, а также результатов голосования по утвержденной в ходе общественного обсуждения повестки дня. Указанный протокол подписывается администратором общего собрания и размещается им в системе и в месте для размещения общедоступной информации в срок до 27 числа первого календарного месяца каждого квартала.


То есть на очке нужно будет голосовать не по повестке заранее подготовленной ЮРИСТАМИ, а по повестке, в которой любая бабуЩЬка напишет "Повелеваю...". Лютый бред.

Вы думаете это всё?))) Нееее...

12. Администратор общего собрания до 28 числа первого календарного месяца каждого квартала обязан исключить из проекта повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сформированной системой в автоматическом режиме, вопросы, которые содержат пропаганду или агитацию, а также вопросы, возбуждающие социальную, расовую, национальную или религиозную ненависть и вражду, уведомив об этом лицо, передавшее предложение в проект повестки, не позднее 28 числа первого календарного месяца.


Пилимилиция и суды не могут определить запись про сказочного президента является оскорбления или ненависть или нет. А некий администратор ОСС это сможет определить ЛЕГКО)))

Мой вердикт (чисто оценочное суждение) - надо быть полными и на 100% сказочными ..., чтобы придумать такую ахинею. Но тут бизнес и ничего более.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7163
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3764 раза

Будем голосовать по новому???

#9 Сообщение Sergey_P » 24 июл 2019, 10:18

Юр это понятно, что пытаюцца пропихнуть новый бизнес на пустом месте, вопрос не в том, вопрос в том, что это не будет работать, ибо не дожили мы до того, чтобы собственники неукоснительно выполняли все это. Мало какое собрание наберет кворум с такими требованиями.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21923
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5299 раза
Поблагодарили: 17493 раза

Будем голосовать по новому???

#10 Сообщение burmistr » 24 июл 2019, 10:21

Sergey_P писал(а):Юр это понятно, что пытаюцца пропихнуть новый бизнес на пустом месте, вопрос не в том, вопрос в том, что это не будет работать, ибо не дожили мы до того, чтобы собственники неукоснительно выполняли все это. Мало какое собрание наберет кворум с такими требованиями.


А при чем тут собственники. Тут по сути УКшка все должна организовать.

Здесь вопрос в том, что если ты к примеру провел ОСС в январе, а потом решил уйти из УК в марте - то хрен тебе. Одно собрание в квартал, а значит налицо ущемление прав собственников. Подумаем с юристами и если это так - закинем потом в суд иск о признании данного пункта противоречащим конституции. А без этого пункта рушится вся схема.


Вернуться в «ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость