CRM-система для УК и ТСЖ

Новая редакция Приказа Минстроя №938/пр от 25.12.2015г

Обсуждения планируемых или свершившися изменений законодательства по управлению МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Нольэмоций
Новичок
Сообщений: 48
Зарегистрирован: 18 дек 2017, 10:52
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 10 раза

Новая редакция Приказа Минстроя №938/пр от 25.12.2015г

#31 Сообщение Нольэмоций » 29 апр 2019, 18:14

burmistr писал(а):пока у новой УК дом не включен в лицензию - она не УК по ЖК РФ.


По 162-й договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия. Соответственно сначала появляется "управляющая организация", а потом с ней заключается договор. Кроме того, из такой формулировки можно сделать вывод, что управляющая организация без лицензии это тоже управляющая организация.

burmistr писал(а):Не отдал оригинал - ГЖИ ничего делать не должно (по закону), так как сам жЫтель в ГЖИ ничего сдать не может, а новая УК еще не УК...

Но это в теории...


Это очень шаткая теория. По 938/пр заявитель - это лицо, осуществляющее деятельность по управлению домом, т.е. пока ты не управляешь домом ты не можешь считаться заявителем. По ч.4 ст.198 ЖК РФ деятельность может осуществляться только после внесения сведений в реестр, т.е. пока ты не в реестре ты не можешь управлять домом, а следовательно подавать заявление на внесение изменений в реестр.

Такие корявые формулировки не мешают на практике новой УК сдавать подлинники протоколов ОСС, и подавать заявления о внесении изменений в реестр.

zolotit
Стажер
Сообщений: 70
Зарегистрирован: 15 июн 2017, 04:30
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 13 раза
Поблагодарили: 6 раза

Новая редакция Приказа Минстроя №938/пр от 25.12.2015г

#32 Сообщение zolotit » 30 апр 2019, 02:44

Наш случай. Жители отказались от другой компании, выбрали нас, проголосовали, что документы нам передать. Передали. Мы оригиналы отправили в ГЖИ, написали заявление о внесении в реестр. Нам отказали. Причины - прилагаемые документы без описи (но в заявлении есть ссылка на приложение со списком документов и количество листов). Ещё - "наличие противоречий сведений, представленных заявителем, содержащемся в реестре на момент рассмотрения заявлений (лицензиат - ООО "..."). Позвонил им, попытался выяснить, что за противоречия. Вроде так понял, нужно, чтобы заявка была от действующей компании.
Хотя, казалось бы -собственники свою волю выразили, в ГИС мы сами занесли протокол и бюллетени. Оригиналы в ГЖИ, сведения в ГИСе есть.
Получается, закон один, но где-то положительно рассматривают, где-то прикапываются к отсутствию описи.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7179
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3767 раза

Новая редакция Приказа Минстроя №938/пр от 25.12.2015г

#33 Сообщение Sergey_P » 30 апр 2019, 07:04

zolotit писал(а):Источник цитаты Хотя, казалось бы -собственники свою волю выразили, в ГИС мы сами занесли протокол и бюллетени. Оригиналы в ГЖИ, сведения в ГИСе есть.

через раздел голосования? сняли запрет на внесение протоколов не своего дома?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17496 раза

Новая редакция Приказа Минстроя №938/пр от 25.12.2015г

#34 Сообщение burmistr » 30 апр 2019, 10:33

Sergey_P писал(а):
zolotit писал(а):Источник цитаты Хотя, казалось бы -собственники свою волю выразили, в ГИС мы сами занесли протокол и бюллетени. Оригиналы в ГЖИ, сведения в ГИСе есть.

через раздел голосования? сняли запрет на внесение протоколов не своего дома?


Хороший вопрос...

zolotit
Стажер
Сообщений: 70
Зарегистрирован: 15 июн 2017, 04:30
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 13 раза
Поблагодарили: 6 раза

Новая редакция Приказа Минстроя №938/пр от 25.12.2015г

#35 Сообщение zolotit » 06 май 2019, 03:14

Sergey_P писал(а):
zolotit писал(а):Источник цитаты Хотя, казалось бы -собственники свою волю выразили, в ГИС мы сами занесли протокол и бюллетени. Оригиналы в ГЖИ, сведения в ГИСе есть.

через раздел голосования? сняли запрет на внесение протоколов не своего дома?

Честно говоря, в ГИС вносили не мы, а другая фирма. Но они не колятся, как они это сделали. ))

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7179
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3767 раза

Новая редакция Приказа Минстроя №938/пр от 25.12.2015г

#36 Сообщение Sergey_P » 06 май 2019, 07:45

zolotit писал(а):Источник цитаты Честно говоря, в ГИС вносили не мы, а другая фирма. Но они не колятся, как они это сделали. ))

так через голосования, или просто в ду добавили протокол? просто это несколько разные вещи.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8060
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3728 раза

Новая редакция Приказа Минстроя №938/пр от 25.12.2015г

#37 Сообщение Ялиса » 06 май 2019, 08:39

zolotit писал(а):Источник цитаты Честно говоря, в ГИС вносили не мы, а другая фирма. Но они не колятся, как они это сделали

очень просто: у той фирмы есть договор с другой УК и они воспользовались паролями той УК. В тюмени есть небезызвестная фирма,( все тот же Мирза....в) которая так с нами поступила


Вернуться в «ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость