Страница 2 из 3

Re: Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

Добавлено: 11 авг 2015, 13:35
ВиталийизВоронежа
а нам вот оператор ничего даже и не ответил.
но не может же быть, что УК подарило эти средства фонду или собственникам?
как заставить фонд компенсировать деньги?
ведь получается, что именно фонд должен за счет средств, которые ему уплачивали соб-ки, компенсировать УК ее затраты.

при этом следует отметить, что у нас была экстренная ситуация, лифты были отстранены от эксплуатации, были не безопасны для жизни, фактически был произведен неотложный ремонт в целях безопасности. И времени собирать собрания, писать письма не было!!!

Re: Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

Добавлено: 11 авг 2015, 13:39
Андреич62
предварительно договорились с лифтовиками, что если пойдем по этому пути, то изначально оплачиваем ремонт мы, потом собираем деньги с жильцов, снова оплачиваем, а первый платеж перезачитываем в обслуживание. (((

Re: Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

Добавлено: 11 авг 2015, 13:55
ВиталийизВоронежа
ужас какой то!
а мы лифтовикам уже все оплатили 8((( чтобы оони быстро ремонт сделали!

Re: Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

Добавлено: 11 авг 2015, 14:09
ИгорьЯр
такая же фигня с лифтами.
замена тросов у лифтовиков это капремонт.
даже не стал связываться с морокой с регоператором посколько сумма 5000 была
а так сплошное обувание с этими деньгами капремонта,в копилку собирают а на дом фиг возьмешь...

Re: Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

Добавлено: 11 авг 2015, 14:19
ВиталийизВоронежа
а у нас вот не 5000, а больше!
поэтому и ломаем голову.
ЖК РФ прямого пути для компенсации, как я понял не устанавливает...

Re: Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

Добавлено: 12 авг 2015, 09:21
Венера Попова
Всем добрый день! У нас в Тюменской области есть Постановление правительства Тюменской области от 15 декабря 2014 г. N 640-п "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ПРИМЕНЕНИЯ КРИТЕРИЕВ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ В РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА...". В данном постановлении четко указан перечень документов для рассмотрения вопроса о переносе срока проведения КР на более ранний или поздний. Мы решили попробовать, не знаем пока, что получится.

Re: Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

Добавлено: 12 авг 2015, 09:41
Ялиса
Андреич62 писал(а):В итоге собственникам на сумму ремонта "амнистия" на взносы
А они не объяснили в какой срок амнистия? Если я правильно поняла, то в тот,который подойдет по плану на замену лифтов, а это может быть и 42 год и 55

Re: Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

Добавлено: 12 авг 2015, 12:59
ВиталийизВоронежа
по сути у регоператора есть техническая возможность возместить УК денежные средства это предусмотрено ст.ст.177,179,181 ЖК РФ
кроме того как правило в Уставе регоператора и законах субъектов прописано что регоператор единственная специализированная организация которая отвечает за аккумулирование взносов и дальнейшее финансирование, это же подтверждается ст.180 и 182 ЖК РФ.
Соответственно, никто другой кроме регоператора не может рассмотреть вопрос и возместить, если это требуется при решении этого вопроса.
Также есть ГК РФ, убытки должны возмещаться и если регоператор признает, что это убытки, то он их обязан возместить/компенсировать.
При этом регоператор фактически будет осуществлять возмещение от имени соб-ов.
и вот кстати интересная практика см. Постановление Президиума ВАС РФ №6464/10 от 29.09.2010 г
касающаяся неотложных работ капитального характера. Необходимость проведения таких работ обусловлена обстоятельствами, которые УК не могла предвидеть и предотвратить, а соответственно УК за возникновение таких обстоятельств не отвечает, поэтому расходы на проведение таких работ капитального характера должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений многоквартирных домов.
А т.к. некоторые или многие соб-ки платят взносы за капремонт регоператору, то возмещение должно быть со стороны регоператора.
Хорошо бы еще конечно иметь протокол ОСС, где соб-ки решили возместить УК расходы из средств Фонда. Но это сложно!
Как думаете есть в этом, что то?
Как интересно к этому отнесется суд!!! могут ведь все свести к отсутствию порядка компенсации.

Re: Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

Добавлено: 12 авг 2015, 13:15
Андреич62
Ялиса писал(а):
Андреич62 писал(а):В итоге собственникам на сумму ремонта "амнистия" на взносы
А они не объяснили в какой срок амнистия? Если я правильно поняла, то в тот,который подойдет по плану на замену лифтов, а это может быть и 42 год и 55

Мы получили ответ - после принятия решения РО о возмещении, видимо несколько раньше чем 42-ой год )))

Re: Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора

Добавлено: 12 авг 2015, 18:57
иринка
Не будет ро ничего Вам возмещать! Процедуры и порядка возмещения уже потраченных средств не предусмотрено. Думается, что только по суду с каждого собственника взыскиваете, либо проводите осс и на нем решаете в какие сроки и суммы будут собственники Вам деньги возвращать. Иного варианта я не знаю.
Вы как УК предприняли все необходимые меры для ликвидации данной ситуации, поэтому суд при поддержке ГЖИ, если потребуется, встанет на Вашу сторону.