CRM-система для УК и ТСЖ

Использование денег со спецсчета на ремонт

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7666
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4766 раза
Поблагодарили: 4259 раза

Использование денег со спецсчета на ремонт

#81 Сообщение Ильич » 04 апр 2019, 21:32

Анимаиса писал(а):А почему нет. Вы поражены в правах на выполнение работ?

Нужно аккуратно оформить договор, чтобы не были одинаковыми заказчик и подрядчик.

Аватар пользователя
франклин
Ветеран
Сообщений: 732
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 16:58
Откуда: с Луны свалился !!!
Благодарил (а): 66 раза
Поблагодарили: 569 раза

Использование денег со спецсчета на ремонт

#82 Сообщение франклин » 05 апр 2019, 06:59

Вот именно,т.е мы не сможем владелец спец счета не может быть подрядчиком.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7666
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4766 раза
Поблагодарили: 4259 раза

Использование денег со спецсчета на ремонт

#83 Сообщение Ильич » 05 апр 2019, 07:02

франклин писал(а):Вот именно,т.е мы не сможем владелец спец счета не может быть подрядчиком.

Не факт, думать надо. Сторона договора - собственники, а УК - только плательщик.

Аватар пользователя
Обычная
Ветеран
Сообщений: 558
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 09:37
Благодарил (а): 2175 раза
Поблагодарили: 292 раза

Использование денег со спецсчета на ремонт

#84 Сообщение Обычная » 05 апр 2019, 09:32

не может ибо это будет афиллированная сделка

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7666
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4766 раза
Поблагодарили: 4259 раза

Использование денег со спецсчета на ремонт

#85 Сообщение Ильич » 05 апр 2019, 11:38

Обычная писал(а):не может ибо это будет афиллированная сделка

А в чём её аффилированность?
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... #dst100051
Заказчик - собственники, а УК только кошелёк, самостоятельно ничего как заказчик не делающий. Конечно, выглядит не здорово. Проще создать ООО и оно будет подрядчиком.

Аватар пользователя
Обычная
Ветеран
Сообщений: 558
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 09:37
Благодарил (а): 2175 раза
Поблагодарили: 292 раза

Использование денег со спецсчета на ремонт

#86 Сообщение Обычная » 05 апр 2019, 11:58

Ильич писал(а):
Обычная писал(а):не может ибо это будет афиллированная сделка

А в чём её аффилированность?
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... #dst100051
Заказчик - собственники, а УК только кошелёк, самостоятельно ничего как заказчик не делающий. Конечно, выглядит не здорово. Проще создать ООО и оно будет подрядчиком.

согласна. оптимально ооо

Kesco
Новичок
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 29 янв 2016, 02:22
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Использование денег со спецсчета на ремонт

#87 Сообщение Kesco » 08 апр 2019, 12:08

Коллеги, прошу помочь! Провели на доме ОСС и приняли решение о капитальном ремонте системы канализации в части полной замены магистрали канализации. Банк отказывается проводить аванс. ссылается на ГЖН, который по телефону (!)
говорит, что это не капитальный ремонт, и в данном протоколе, и , соответственно,в смете должны быть работы и по замене стояков канализации, т.е. работы по замене тех или иных инженерных коммуникаций должны предполагать только 100%ную замену оборудования. В законодательстве про это ничего нет. Подскажите, так ли это? Письменного ответа от них ждать долго, канализации в доме хана, сам же ГЖН нас и будет за нее штрафовать, надо действовать быстро))

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8063
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3731 раза

Использование денег со спецсчета на ремонт

#88 Сообщение Ялиса » 08 апр 2019, 12:13

а при чем тут гжи? тут контролировать фонд ремонта должен. Если они согласовали такие виды работ, то гжи лесом

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7666
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4766 раза
Поблагодарили: 4259 раза

Использование денег со спецсчета на ремонт

#89 Сообщение Ильич » 08 апр 2019, 12:33

Ялиса писал(а):Источник цитаты тут контролировать фонд ремонта должен

Не-не..., Лен. Если спецсчёт, то ФКР вообще ничего не контролирует и не знает. Не его вопрос.

Отправлено спустя 20 минуты 13 секунды:
Kesco писал(а):Источник цитаты что это не капитальный ремонт, и в данном протоколе, и , соответственно,в смете должны быть работы и по замене стояков канализации

Ну, где-то можно найти и про 50%.
А вообще, надо правильно писать договор. Впервые слышу, чтобы банк вдавался в детали сметы.
Ну, и поройтесь: http://forum.consultant.ru/viewtopic.php?id=15614

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7666
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4766 раза
Поблагодарили: 4259 раза

Использование денег со спецсчета на ремонт

#90 Сообщение Ильич » 08 апр 2019, 13:17

Законодательное определение понятия капитальный ремонт
применительно к многоквартирному дому дано в ст. 2 Федерального закона от
21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищнокоммунального хозяйства". В соответствии с данным определением
капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение работ по
устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее
имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или
замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего
имущества в многоквартирном доме.
Текущий (предупредительный) ремонт заключается в систематически и
своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций,
отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких
повреждений и неисправностей.

Под это определение вполне можно подвести многие работы. Определение тем хорошо, что относит к текущему ремонту только мелочь.
И, кроме того, нигде не написано, что капремонт любой системы нельзя проводить в несколько этапов. Один год - стояки, другой - лежаки и т.д.
ИМХО, важно, чтобы работы были отнесены именно к капремонту.


Вернуться в «ОТКРЫТИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость