CRM-система для УК и ТСЖ

Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)

Сообщение
Автор
Frolik
Стажер
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 17:23
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 7 раза

Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)

#61 Сообщение Frolik » 12 дек 2017, 16:50

Волжский парень писал(а):Как недавно включавший капремонт в ЕПД я вам честно говорю - затраты увеличиваются.
Дополнительная строчка в квитанции уже плюс какие то копейки к затратам.
А расчет, а расщепление, а оплата за перевод денег?
Получается с капремонтом и без капремонта не одни и те же затраты.
Зачем это нужно УК?
Если вы примете источник финансирования дополнительно к "содержанию жилья" тогда вопросов нет, но брать на себя весь этот гемор за "свои деньги" никто не будет.
Что касается согласия - пишите официальный запрос - вам официально отвечают. Либо согласием, либо отказом.
Вы говорите о целом комплексе услуг по сопровождению под названием "формирование средств для проведения капитального ремонта на спец счёте". Хотя в законе четко прописано только размер расходов, связанных с предоставлением платежных документов. Если считать предоставление платежного документа как сформировать его и опустить в ящик, то это один перечень услуг. Но при этом закон умалчивает про инкассацию, транзакции, юридическое сопровождение, судебные процессы. Выходит, собственники этот вопрос не решают и не несут расходы по ним.
Ну а хотеть можно много всего, но не всегда это хотение имеет обоснование.

nadinp74
Новичок
Сообщений: 21
Зарегистрирован: 03 дек 2016, 20:04
Откуда: Челябинская область
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 2 раза

Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)

#62 Сообщение nadinp74 » 07 фев 2018, 12:27

Так и не поняла, как правильно обозвать в пункт в голосовании о включении % УК за обслуживание спец счета , предоставление квитанций и взыскание задолженности.

костядаш
Ветеран
Сообщений: 562
Возраст: 41
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 13:29
Откуда: Марий Эл
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 147 раза

Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)

#63 Сообщение костядаш » 07 фев 2018, 16:11

мы пишем как то так
Выбрать ООО уполномоченным лицом для начисления собственникам взносов на капитальный ремонт и предоставления платежных документов. Установить размер платы за начисление собственникам взносов на капитальный ремонт и предоставление платежных документов в размере руб. с квартиры.. Утвердить ежегодное изменение размера платы за данную услугу в соответствии с предельным (максимальным) индексом роста тарифов за услуги организаций коммунального комплекса

Frolik
Стажер
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 17:23
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 7 раза

Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)

#64 Сообщение Frolik » 07 фев 2018, 16:26

костядаш писал(а):мы пишем как то так
Выбрать ООО уполномоченным лицом для начисления собственникам взносов на капитальный ремонт и предоставления платежных документов. Установить размер платы за начисление собственникам взносов на капитальный ремонт и предоставление платежных документов в размере руб. с квартиры.. Утвердить ежегодное изменение размера платы за данную услугу в соответствии с предельным (максимальным) индексом роста тарифов за услуги организаций коммунального комплекса


ЖК РФ статья 175 дословно:

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

То что Вы так сформулировали - это Ваше право, но правомерность данной формулировки весьма абстракта. Статья 175 требует обозначить:

1. Определить порядок представления платежных документов - у Вас этого решения нет
2. Определить условия оплаты этих услуг - Вы обозначили лишь тариф, при этом как этот тариф будет взиматься умолчали. За счет каких же денег собственники будут оплачивать эти расходы и на основании каких платежных документов? Предоставлять отдельный платежный документ, например, на 10 руб для оплаты этих услуг? Или Вы считаете, что такая формулировка позволяет включить дополнительно 10 руб в квитанцию на взнос на капремонт? Только в таком случае деньги попадут сразу на спец счет, а должны быть оплачены в адрес поставщика услуги.

Вас с этим решением не завернули в ГЖИ?

Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 380
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 173 раза

Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)

#65 Сообщение Кэт » 07 фев 2018, 16:57

Увеличьте размер платы за услуги по управлению

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:
Или напишите как вы видите сбор условных 10 рублей за свои услуги по данным услугам

Frolik
Стажер
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 17:23
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 7 раза

Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)

#66 Сообщение Frolik » 07 фев 2018, 17:16

Кэт писал(а):Увеличьте размер платы за услуги по управлению

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:
Или напишите как вы видите сбор условных 10 рублей за свои услуги по данным услугам
Только вот коммунальные услуги оплачиваются пропорционально площади помещения, т.е прибавить фиксированно 10 руб к тарифу сир не получится. Иной вариант - посчитать сколько стоит предоставление платёжек на весь дом, разделить сумму на площадь помещений в собственности и увеличить сир на несколько копеек, но тогда и собственники должны принять такое решение и здесь возникает вопрос - почему квитанции у всех одинакового количества, а сумма за это у всех разная.


Вернуться в «ОТКРЫТИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость