CRM-система для УК и ТСЖ

Собственники не утверждают плату по обслуживанию спецсчета, что делать?

Сообщение
Автор
Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7100
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 617 раза
Поблагодарили: 3743 раза

Собственники не утверждают плату по обслуживанию спецсчета, что делать?

#11 Сообщение Sergey_P » 26 мар 2018, 14:16

ст. 175 ЖК.
3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4635
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1055 раза
Поблагодарили: 2739 раза
Контактная информация:

Собственники не утверждают плату по обслуживанию спецсчета, что делать?

#12 Сообщение Егор » 26 мар 2018, 15:00

Ялиса писал(а):Отправлено спустя 39 секунды:
у нас только спецсчета в нашей квитанции, никого не спрашивая.

Ой. А деньги при этом сразу электронно попадают на спецсчет или сначала на р/с?

Анимаиса
Ветеран
Сообщений: 766
Зарегистрирован: 18 фев 2017, 03:08
Благодарил (а): 106 раза
Поблагодарили: 268 раза

Собственники не утверждают плату по обслуживанию спецсчета, что делать?

#13 Сообщение Анимаиса » 26 мар 2018, 15:25

Если взносы на кап.ремонт в общей квитанции, то деньги сначала попадают на р/с, а затем перегоняются на спец.счет. В Москве взносы на кап.ремонт всегда были в общей квитанции. Хорошо помню, когда в Москве врубили тариф на кап.ремонт в размере 15 руб\м2, то в инете было много вопросов. Типа хочу платить квартплату, но не хочу платить за кап.ремонт.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8032
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1202 раза
Поблагодарили: 3719 раза

Собственники не утверждают плату по обслуживанию спецсчета, что делать?

#14 Сообщение Ялиса » 26 мар 2018, 15:29

Да ,Егор, сразу спецсчет. У нас 2 окошечка в квитанции, 2 штрихкода. А там где владелей фонд и общий котел отдельные квитанции.

Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:
Сергей, точняк! подзабыла.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7100
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 617 раза
Поблагодарили: 3743 раза

Собственники не утверждают плату по обслуживанию спецсчета, что делать?

#15 Сообщение Sergey_P » 26 мар 2018, 15:35

Ялиса писал(а):Источник цитаты Да ,Егор, сразу спецсчет. У нас 2 окошечка в квитанции, 2 штрихкода. А там где владелей фонд и общий котел отдельные квитанции.

это разные квитанции )

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8032
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1202 раза
Поблагодарили: 3719 раза

Собственники не утверждают плату по обслуживанию спецсчета, что делать?

#16 Сообщение Ялиса » 26 мар 2018, 15:37

ну по цене идет как одна

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4635
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1055 раза
Поблагодарили: 2739 раза
Контактная информация:

Собственники не утверждают плату по обслуживанию спецсчета, что делать?

#17 Сообщение Егор » 26 мар 2018, 18:30

Анимаиса писал(а):Если взносы на кап.ремонт в общей квитанции, то деньги сначала попадают на р/с, а затем перегоняются на спец.счет. .

Есть мнение, что так не очень можно.

Анимаиса
Ветеран
Сообщений: 766
Зарегистрирован: 18 фев 2017, 03:08
Благодарил (а): 106 раза
Поблагодарили: 268 раза

Собственники не утверждают плату по обслуживанию спецсчета, что делать?

#18 Сообщение Анимаиса » 26 мар 2018, 18:41

У меня основным мотивом включить взносы на кап.ремонт в основную квитанцию было жмотство. Сбербанк сразу повысил комиссию на приём платежей с 1% до 1.2% со всех принимаемых платежей. Хотя понятно, что доля взносов на кап.ремонт намного меньше 1/6 доли от общей суммы по квитанции. В итоге 25% ТСЖ имеют отдельные квитанции, 75% одну общую.

Отправлено спустя 24 минуты 25 секунды:
Егор писал(а):Источник цитаты Есть мнение, что так не очень можно.

На это вопрос, что мы нарушаем? У нас принято решение на ОСС о выставлении взносов на кап.ремонт в общей квитанции.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4635
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1055 раза
Поблагодарили: 2739 раза
Контактная информация:

Собственники не утверждают плату по обслуживанию спецсчета, что делать?

#19 Сообщение Егор » 26 мар 2018, 19:07

Анимаиса писал(а):У меня основным мотивом включить взносы на кап.ремонт в основную квитанцию было жмотство. Сбербанк сразу повысил комиссию на приём платежей с 1% до 1.2% со всех принимаемых платежей. Хотя понятно, что доля взносов на кап.ремонт намного меньше 1/6 доли от общей суммы по квитанции. В итоге 25% ТСЖ имеют отдельные квитанции, 75% одну общую.

На средства поступающие на спец счет по закону начисляются %. На попавшие на ваш р/с средства % начисляются за период их нахождения на счете (период не важен)? Наносит ли это ущерб размеру фонда кр формируемого собственниками мкд? Если деньги поступают на р/с , исполняются ли требования предъявляемые к собственникам, формирующим фонд кр на спецсчете? Чем являются средства поступившие на р/с вместо с/с по отношению к ук или тсж? Не является ли в этом случае ук/тсж платежным агентом (103-ФЗ) между фондом кр формируемым собственниками и самими собственниками? Могу продолжить и накидать ещё неприятных вопросов.

Анимаиса
Ветеран
Сообщений: 766
Зарегистрирован: 18 фев 2017, 03:08
Благодарил (а): 106 раза
Поблагодарили: 268 раза

Собственники не утверждают плату по обслуживанию спецсчета, что делать?

#20 Сообщение Анимаиса » 26 мар 2018, 19:23

Речь идет о спец.счетах, открытых на имя ТСЖ. Никаких Фондов КР нет и в помине и платежных агентов тоже.
Деньги перегоняем в конце месяца. По каждому л/с ведем раздельный учет по поступившим взносам на к/р. Делим как написано в ЖК пропорционально по всем видам начислений.
Егор писал(а):Источник цитаты На средства поступающие на спец счет по закону начисляются %.

По умолчанию, это сотые доли процента. С банками нужно заключать отдельные договоры на депозиты на основании решений ОСС. Хотя везде есть исключения из правила, Сбербанк разрешает держать деньги на неуменьшаемом остатке без решений ОСС.


Вернуться в «ОТКРЫТИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость