CRM-система для УК и ТСЖ

ГЖИ и КРСОИ

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Мазохист Патриот
Новичок
Сообщений: 21
Зарегистрирован: 25 янв 2017, 08:54
Поблагодарили: 2 раза

ГЖИ и КРСОИ

#1 Сообщение Мазохист Патриот » 16 апр 2019, 09:25

Доброго дня участникам форума. Очень нужна помощь или хотя бы совет знающих. Ситуация такова. Собственниками приняты решения о начислении КРСОИ исходя из показаний ОДПУ согласно требований ст. 156 ЖК. Мы решение исполнили, но как всегда нашлись недовольные и пожаловались в ГЖИ. Позиция инспекторов: одновременно с принятием решения о начислении КРСОИ исходя из показаний ОДПУ нужно утверждать работы или услугу, не включенную в минимальный перечень. Как итог - по одному дому дали предписание по квартире, которая пожаловалось, а по другому - протокол. Естественно идем в арбитраж, но хочется узнать мнение участников форума, насколько, по вашему мнению, правомерна позиция нашей ГЖИ.

Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 1522
Возраст: 5
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: г. Мухосранск
Благодарил (а): 1393 раза
Поблагодарили: 1776 раза

ГЖИ и КРСОИ

#2 Сообщение TPACCEP » 16 апр 2019, 10:04

Мазохист Патриот писал(а):Источник цитаты нужно утверждать работы или услугу, не включенную в минимальный перечень
...нужно...если Вы выполняете таковые...
Мазохист Патриот писал(а):Источник цитаты насколько, по вашему мнению, правомерна позиция нашей ГЖИ.
...КРСОИ - жилищная услуга...

Мазохист Патриот
Новичок
Сообщений: 21
Зарегистрирован: 25 янв 2017, 08:54
Поблагодарили: 2 раза

ГЖИ и КРСОИ

#3 Сообщение Мазохист Патриот » 16 апр 2019, 10:11

TPACCEP писал(а):
Мазохист Патриот писал(а):Источник цитаты нужно утверждать работы или услугу, не включенную в минимальный перечень
...нужно...если Вы выполняете таковые...
Мазохист Патриот писал(а):Источник цитаты насколько, по вашему мнению, правомерна позиция нашей ГЖИ.
...КРСОИ - жилищная услуга...

Но ведь в ст. 156 ЖК в августе 2017 года внесены изменения и ЖК теперь не требует утверждения работы/услуги сверхминимального перечня. Противоречие ЖК и Постановления 290 получается. ГЖИ этим и пользуются.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7687
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4789 раза
Поблагодарили: 4271 раза

ГЖИ и КРСОИ

#4 Сообщение Ильич » 16 апр 2019, 13:21

Мазохист Патриот писал(а):Источник цитаты ГЖИ этим и пользуются.

Так точно. Однако ЖК выше. Ваше дело правое, ИМХО.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1264
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 97 раза
Поблагодарили: 548 раза

ГЖИ и КРСОИ

#5 Сообщение Саныч » 16 апр 2019, 13:30

Мазохист Патриот писал(а):Доброго дня участникам форума. Очень нужна помощь или хотя бы совет знающих. Ситуация такова. Собственниками приняты решения о начислении КРСОИ исходя из показаний ОДПУ согласно требований ст. 156 ЖК. Мы решение исполнили, но как всегда нашлись недовольные и пожаловались в ГЖИ. Позиция инспекторов: одновременно с принятием решения о начислении КРСОИ исходя из показаний ОДПУ нужно утверждать работы или услугу, не включенную в минимальный перечень. Как итог - по одному дому дали предписание по квартире, которая пожаловалось, а по другому - протокол. Естественно идем в арбитраж, но хочется узнать мнение участников форума, насколько, по вашему мнению, правомерна позиция нашей ГЖИ.

Раз уж собрались судиться...Пишите в ГЖН письмо, что Вы на все готовы и исполните предписание хоть завтра, но предварительно просите: а) разъяснить положения предписания, с т.з. законодательства РФ и б) продлить срок его исполнения с учетом времени на получение разъяснений.
А в нем без эмоций и развернуто изложите следующие вопросы...
1. А в чем вина УК? Конкретно выражается? УК инициировало собрание? Может исказила волю собственников?
2. Вот такое решение собственников есть. Дальше что с ним делать? Не исполнить, на каком основании? Признать незаконным? Кому и на каких основаниях? УК, во-первых не собственник помещений в доме - не имеет права. А заявитель жалобы почему-то категорически отказывается реализовать свое право данное ему ст. 46 ЖК. Постоянно повторяйте, что в ЖК есть только судебный порядок признания решений...
3. Не кажется ли Госжилнадзору что он ПО ФАКТУ отменил решение собрание собственников во внесудебном порядке? Пусть изложит развернуто, где именно жилищное законодательство предоставило им такую привилегию? Может в собрании не было кворума или другие нарушения? Тогда почему об этом нигде ничего не сказано. Почему ГЖН не хочет идти в суд? Им ст. 20 ЖК РФ такое право дает.
4. Как ГЖН представляет себе без признания незаконным основания начисления КРСОИ признать незаконным его реализацию? Есть ли в этом логика? Может у ГЖН есть секретные руководящие разъяснения Минстроя, подтвержденная законодательством и судебной практикой методика определения законности решения, применение которой позволит его не исполнять. Пусть изложат. Просто УК таким тайным знанием располагает.
5. А чтобы они делали в случае неисполнения решений, когда поступила другая жалоба (если можете организуйте - будет весело. Пусть собственнику помещений изложит, почему оно игнорирует собрание). Чтобы с ней ГЖН делал? Привлекал УК к ответственности?
У меня есть подозрение, что ГЖН мелко обгадится и напишет Вам несусветную чушь. И вот эту переписку и приложете к заявлению об отмене предписания с ехидными комментариями..

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1259
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 907 раза
Поблагодарили: 531 раза

ГЖИ и КРСОИ

#6 Сообщение Мира Н » 16 апр 2019, 13:50

Саныч писал(а):
Мазохист Патриот писал(а):Доброго дня участникам форума. Очень нужна помощь или хотя бы совет знающих. Ситуация такова. Собственниками приняты решения о начислении КРСОИ исходя из показаний ОДПУ согласно требований ст. 156 ЖК. Мы решение исполнили, но как всегда нашлись недовольные и пожаловались в ГЖИ. Позиция инспекторов: одновременно с принятием решения о начислении КРСОИ исходя из показаний ОДПУ нужно утверждать работы или услугу, не включенную в минимальный перечень. Как итог - по одному дому дали предписание по квартире, которая пожаловалось, а по другому - протокол. Естественно идем в арбитраж, но хочется узнать мнение участников форума, насколько, по вашему мнению, правомерна позиция нашей ГЖИ.

Раз уж собрались судиться...Пишите в ГЖН письмо, что Вы на все готовы и исполните предписание хоть завтра, но предварительно просите: а) разъяснить положения предписания, с т.з. законодательства РФ и б) продлить срок его исполнения с учетом времени на получение разъяснений.
..

Надо обжаловать предписания ОБЯЗАТЕЛЬНО и изложить все это. И в пояснениях по рассмотрению Протокола - аналогично) Пока предписание не обжаловано - оно законное и подлежит исполнению)

Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 1522
Возраст: 5
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: г. Мухосранск
Благодарил (а): 1393 раза
Поблагодарили: 1776 раза

ГЖИ и КРСОИ

#7 Сообщение TPACCEP » 16 апр 2019, 14:01

Ильич писал(а):Источник цитаты Так точно. Однако ЖК выше.
...п.8 ст.5 ЖКРФ...


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостей