CRM-система для УК и ТСЖ

ОДН ГВС

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
optic
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 12 окт 2017, 12:18

ОДН ГВС

#1 Сообщение optic » 25 окт 2017, 10:39

Добрый день, коллеги)
Возник у меня такой вопрос. С недавних теплосбытовая компания (далее ТГ - Тверская генерация) начала выставлять нашей УК счета за тепло ОДН.
И выставляют они его в Гигакаллориях за тепло. В расчётах конь ногу сломит.
Как я понимаю, согласно ПП 1498, мы имеем право собирать с жильцов в пользу ТГ деньги по строке "ОДН ГВС" - который составляет примерно 0,03 кубометра на квадрат площади ОИ.
Так объясните мне дураку, почему я собираю деньги за кубометры, а платить должен за гигакаллории???
Так же хочу заметить, что в нормативах РЭК не учтена циркуляция ГВ, которая даёт неслабые теплопотери, фиксируемые тепловыми счётчиками.
Что вы делаете в такой ситуации и как решаете эти вопросы?
Спасибо)

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5211 раза

ОДН ГВС

#2 Сообщение Rembo » 25 окт 2017, 10:50

optic писал(а):Источник цитаты С недавних теплосбытовая компания (далее ТГ - Тверская генерация) начала выставлять нашей УК счета за тепло ОДН.

А как они определяют объемы потребления КР СОИ?

optic
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 12 окт 2017, 12:18

ОДН ГВС

#3 Сообщение optic » 25 окт 2017, 11:10

Rembo писал(а):Источник цитаты А как они определяют объемы потребления КР СОИ?


При расчёте КР СОИ они высчитывают 3 составляющих:
1. Объем горячей воды, предоставленной в целях СОИ МКЖД; - расчитывается исходя из нормативов потребления КР СОИ
2. Расход тепловой энергии, предоставленной в целях СОИ МКЖД; - состоит из тепловой энергии на ГВС и на отопление - расчитывается исходя из нормативов потребления, с расчётом фактического удельного расхода, фактического времени предоставления услуг(в часах) и тд. и тп.
3. Расход теплоносителя(утечка), определенный за расчётный период по показаниям ОДПУ смешанного типа, при закрытой схеме; - как раз похоже расчитывается по формуле - норматив РЭК*площадь ОИ МКЖД.

Отправлено спустя 17 минуты 55 секунды:
Да и еще:
они пишут, что делают рассчёт в соответствии с п. 21 постановления правительства РФ от 14 февраля 2012 года №124.
Наша компания работает на прямых платежах, все деньги ресурсников идут мимо, кроме проклятых ОДНов.

Главбух Юлия
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 26 окт 2017, 11:28

ОДН ГВС

#4 Сообщение Главбух Юлия » 26 окт 2017, 11:33

Добрый день!

Может кто-нибудь подскажет из своего опыта, пути решения проблемы по завышенным выставлениям ОДН ГВС.

Суть проблемы в том, что разница между выставленными ОДН ГВС жителям (которые начисляются по нормативам) и ОДН ГВС, которые выставляет РСО Управляющей компании - огромна. И по сути данные начисления УК не может не контролировать не проверить их правильность и законность.
Может у кого-то уже есть опыт в решении данной проблемы?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7103
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 617 раза
Поблагодарили: 3744 раза

ОДН ГВС

#5 Сообщение Sergey_P » 26 окт 2017, 11:48

Главбух Юлия писал(а):Источник цитаты Может у кого-то уже есть опыт в решении данной проблемы?

да, снимать показания самим.

optic
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 12 окт 2017, 12:18

ОДН ГВС

#6 Сообщение optic » 26 окт 2017, 12:24

Sergey_P писал(а):Источник цитаты да, снимать показания самим.


какие показания?
похоже надо через общие собрания поднимать тарифы

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7103
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 617 раза
Поблагодарили: 3744 раза

ОДН ГВС

#7 Сообщение Sergey_P » 26 окт 2017, 12:26

Главбух Юлия писал(а):Источник цитаты И по сути данные начисления УК не может не контролировать не проверить их правильность и законность.

вот эти.

optic
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 12 окт 2017, 12:18

ОДН ГВС

#8 Сообщение optic » 26 окт 2017, 12:33

Sergey_P писал(а):Источник цитаты Главбух Юлия писал(а):
Источник цитаты И по сути данные начисления УК не может не контролировать не проверить их правильность и законность.

вот эти.


Тут говорится не о показаниях а о начислениях.

Я уже разобрался, что норматив РЭК у нас одинаков для ХВС и ГВС - 0,033. При этом ХВС - это холодная вода, а ГВС - это холодная вода + тепловая энергия на ее нагрев. Тепловая энергия в расчётах РСО самая крупная составляющая. А мы за нее не собираем.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7103
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 617 раза
Поблагодарили: 3744 раза

ОДН ГВС

#9 Сообщение Sergey_P » 26 окт 2017, 12:35

optic писал(а):Источник цитаты Тут говорится не о показаниях а о начислениях.

там говорится о невозможности контроля РСО, для того, чтобы иметь контроль, надо знать показания ИПУ и ОДПУ.

optic
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 12 окт 2017, 12:18

ОДН ГВС

#10 Сообщение optic » 26 окт 2017, 12:41

Sergey_P писал(а):Источник цитаты там говорится о невозможности контроля РСО, для того, чтобы иметь контроль, надо знать показания ИПУ и ОДПУ.


Вы, видимо, не видели их начисления. Там разные способы расчётов для домов с разными системами ГВС, и показания ПУ фигурируют далеко не везде. У меня в частности, больше вопросов как раз там, где все расчитывается просто по нормативу.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость