CRM-система для УК и ТСЖ

Методические рекомендации по определению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме

Сообщение
Автор
Джули
Ветеран
Сообщений: 2816
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1368 раза
Поблагодарили: 1403 раза

Методические рекомендации по определению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме

#21 Сообщение Джули » 12 мар 2019, 09:50

Сименс писал(а):Источник цитаты У нас небольшой поселок и очень слабая УК

У Вас дома более 30 квартир в небольшом поселке что понадобилась УК?

Сименс
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 05 мар 2019, 04:59

Методические рекомендации по определению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме

#22 Сообщение Сименс » 13 мар 2019, 07:28

Джули писала
У Вас дома более 30 квартир в небольшом поселке что понадобилась УК?
Поселок 6,5 тыс.чел, примерно 150 мкд, порядка 50 домов 5-6 этажные, остальные - т.н.малобюджетный фонд, который никому не интересен.А если все это повесить на муниципальный бюджет, он попросту рухнет. Ни о каких ТСЖ и т.п. никто и слушать не хочет, инертность масс потрясающая. Плюс благодаря специфичности проживающих, никто ни за что платить не хочет, судиться безидейно-взять нечего. Поэтому и маемся, пытаемся как-то УК помочь, которая тоже особого рвения не проявляет.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2816
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1368 раза
Поблагодарили: 1403 раза

Методические рекомендации по определению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме

#23 Сообщение Джули » 13 мар 2019, 09:11

Сименс писал(а):Источник цитаты Поэтому и маемся

Если Вам будет интересно как бы я поступила в такой ситуации, то вот:
1. Создала УК в виде ООО с участием администрации поселка в уставном фонде для возможности принимать определенные решения;
2. Виды деятельности открыла бы не только управление, но и иные услуги в сфере ЖКХ.
3. ООО поддерживать за счет услуг, оказываемых для администрации поселка по благоустройству и за счет субсидий на выпадающие доходы, которые нужно тоже организовать.
А это потому, что Вы из бюджета НЕ МОЖЕТЕ финансировать работы по содержанию и ремонту МКД.
4. Весь жилищный "неликвид" перевела на НУ и прописала в договоре только те услуги, за которые люди могут оплачивать и плюс основные обязательные (ВДГО, ВДПО)
И еще. Брать инициативу в свои руки, даже если дело касается протоколов. И это ошибочное мнение, что суды не дают результат. Ваша проблема в том, что УК не работает? Создайте свою УК.

Сименс
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 05 мар 2019, 04:59

Методические рекомендации по определению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме

#24 Сообщение Сименс » 13 мар 2019, 09:16

Джули,
Спасибо, интересная мысль. А могут ли ОМСУ это сделать? (простите профана)

Сименс
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 05 мар 2019, 04:59

Методические рекомендации по определению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме

#25 Сообщение Сименс » 14 мар 2019, 02:01

Джули, Задал вопрос финансистам, они категорически против. Говорят, что про сути получится МУП и и все расходы упадут на бюджет, а он и без того невеликий.Перевести на НУ не получается - народ категорически против того, чтобы самим решать свои проблемы. Удобнее просто жить, ничего не оплачивать и жаловаться во все инстанции на бездействие УК и ОМСУ, ну а прокуратуру и разные надзоры не интересует, заплатили ли жители хоть копейку за свое проживание. Может, конечно, у Вас по другому и контрольно-надзорные органы разъясняют массам, что слуги у нас давным-давно платные, в чем я искренне сомневаюсь.

Techie
Стажер
Сообщений: 68
Зарегистрирован: 14 фев 2019, 23:47
Благодарил (а): 66 раза
Поблагодарили: 23 раза

Методические рекомендации по определению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме

#26 Сообщение Techie » 14 мар 2019, 21:51

Интересно, а УК - МУП или ООО? ООО должно бороться за существование, а МУПу конечно пофиг.

Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:
Простите, коллеги, не дочитал посты.


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость