CRM-система для УК и ТСЖ

Откуда берете объем материалов при составлении перечня работ и услуг

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22012
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17546 раза

Откуда берете объем материалов при составлении перечня работ и услуг

#1 Сообщение burmistr » 26 дек 2016, 11:22

Собственно...

При планировании перечня работ и услуг нужно по факту учесть 3 составляющие:
1) количество человеко-часов
2) заработная плата за человеко-час
3) количество материалов (стоимость работ подрядчиков)

С первым пунктом все понятно - или хронометраж или к примеру ФЭРы...
Со вторым - тут либо плясать от ФЭР либо от реальной зарплаты (что точнее)
С третьим - вопрос...

Где кто берет объем материалов необходимых для выполнения работ?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7279
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3802 раза

Откуда берете объем материалов при составлении перечня работ и услуг

#2 Сообщение Sergey_P » 26 дек 2016, 11:23

инженегр выходит на место и составляет дефектную ведомость.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22012
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17546 раза

Откуда берете объем материалов при составлении перечня работ и услуг

#3 Сообщение burmistr » 26 дек 2016, 11:26

Sergey_P писал(а):инженегр выходит на место и составляет дефектную ведомость.


Это понятно... Но фиксирует ущерб, а не объем...

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7279
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3802 раза

Откуда берете объем материалов при составлении перечня работ и услуг

#4 Сообщение Sergey_P » 26 дек 2016, 11:27

burmistr писал(а):Источник цитаты Это понятно... Но фиксирует ущерб, а не объем...

а он заодно и объем для сметчиков считает сразу.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22012
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17546 раза

Откуда берете объем материалов при составлении перечня работ и услуг

#5 Сообщение burmistr » 26 дек 2016, 11:30

Sergey_P писал(а):Источник цитаты а он заодно и объем для сметчиков считает сразу.


Определяет на глаз? Мне интересен подход, когда не на глаз, а когда я жителя могу носом тыкнуть - смотри какая бумаженция есть)))

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7279
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3802 раза

Откуда берете объем материалов при составлении перечня работ и услуг

#6 Сообщение Sergey_P » 26 дек 2016, 11:34

burmistr писал(а):Источник цитаты Определяет на глаз? Мне интересен подход, когда не на глаз, а когда я жителя могу носом тыкнуть - смотри какая бумаженция есть)))

ну на то он и инженегр, чтобы разбираться в этом. А бумаженцию он же и составляет с объемами и подписывает ее, потом отдает сметчику - сметчик делает калькуляцию или смету.

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3451
Возраст: 36
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7144 раза
Поблагодарили: 3902 раза

Откуда берете объем материалов при составлении перечня работ и услуг

#7 Сообщение Воль де Мар » 26 дек 2016, 11:38

burmistr писал(а):Источник цитаты смотри какая бумаженция есть)))

БТИ объемы может указать: площадь крыши, площадь подвалов, площадь МОПов и лестничных площадок , уборочную площадь. Хотя, справка БТИ с истинными размерами очень дорого стоит; они вынуждены выезжать - считать. Но вроде как документ официальный.
А остальные объемы можно использовать, например, на основании акта с ПСС, который своей подписью подтверждает соответствие объемов:протяженность коммуникаций, их состав и т.п..

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22012
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17546 раза

Откуда берете объем материалов при составлении перечня работ и услуг

#8 Сообщение burmistr » 26 дек 2016, 11:39

Воль де Мар писал(а):Источник цитаты А остальные объемы можно использовать, например, на основании акта с ПСС, который своей подписью подтверждает соответствие объемов:протяженность коммуникаций, их состав и т.п..


Вова, вопрос в том, что у меня есть 10 метров отмостки... Вот где мне взять официально (относительно) объем цемента и прочей хрени?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7279
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3802 раза

Откуда берете объем материалов при составлении перечня работ и услуг

#9 Сообщение Sergey_P » 26 дек 2016, 11:42

burmistr писал(а):Источник цитаты Вова, вопрос в том, что у меня есть 10 метров отмостки... Вот где мне взять официально (относительно) объем цемента и прочей хрени?

мммм в феррах или террах, или чем вы там пользуетесь. при составлении смет.
или Гэсн, не помню уже где там точно объемы.
Последний раз редактировалось Sergey_P 26 дек 2016, 11:53, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3451
Возраст: 36
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7144 раза
Поблагодарили: 3902 раза

Откуда берете объем материалов при составлении перечня работ и услуг

#10 Сообщение Воль де Мар » 26 дек 2016, 11:52

burmistr писал(а):
Воль де Мар писал(а):Источник цитаты А остальные объемы можно использовать, например, на основании акта с ПСС, который своей подписью подтверждает соответствие объемов:протяженность коммуникаций, их состав и т.п..


Вова, вопрос в том, что у меня есть 10 метров отмостки... Вот где мне взять официально (относительно) объем цемента и прочей хрени?


Все зависит от марки бетона (пескобетона),из которого состоит отмостка. Сколько чего нужно для изготовления стяжки, поможет ГОСТ 26633-2012 Бетоны тяжелые и мелкозернистые. Технические условия.
Сколько чего сейчас у тебя в отмостке - не скажет никто. Для этого проводятся разрушающие испытания бетона в лабораторных условиях, для установления качества и вида бетона


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость