CRM-система для УК и ТСЖ

Затраты на управление

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
УК-64
Ветеран
Сообщений: 865
Возраст: 41
Зарегистрирован: 04 янв 2015, 10:52
Благодарил (а): 747 раза
Поблагодарили: 721 раза

Затраты на управление

#1 Сообщение УК-64 » 04 фев 2017, 19:27

Привет коллеги!
Поделитесь, пожалуйста, сколько вы закладываете на управление в тариф на СЖ на 1 кв.м. ?

KKsuha
Ветеран
Сообщений: 611
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 фев 2016, 16:44
Благодарил (а): 2000 раза
Поблагодарили: 210 раза

Затраты на управление

#2 Сообщение KKsuha » 04 фев 2017, 19:47

Не больше 2.30 у нас так распорядились в администрации

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5213 раза

Затраты на управление

#3 Сообщение Rembo » 04 фев 2017, 20:09

Варианта всего два.
1. Делаешь расчет и сама устанавливаешь, скажем - с дома Х - 20 000 руб, что в переводе в удельное значение - 3 рубля с м2
2. Процент от тарифа (от 15 до 20 процентов)
Размер платы УУ в пределах от 2 до 5 руб с м2

Аватар пользователя
УК-64
Ветеран
Сообщений: 865
Возраст: 41
Зарегистрирован: 04 янв 2015, 10:52
Благодарил (а): 747 раза
Поблагодарили: 721 раза

Затраты на управление

#4 Сообщение УК-64 » 04 фев 2017, 20:20

Rembo писал(а):Варианта всего два.
1. Делаешь расчет и сама устанавливаешь, скажем - с дома Х - 20 000 руб, что в переводе в удельное значение - 3 рубля с м2
2. Процент от тарифа (от 15 до 20 процентов)
Размер платы УУ в пределах от 2 до 5 руб с м2

да,я сделала расчет - у меня от 6 до 7 руб на 1кв.м. - мне интересно у кого как обстоят дела

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5213 раза

Затраты на управление

#5 Сообщение Rembo » 04 фев 2017, 20:22

УК-64 писал(а):
Rembo писал(а):Варианта всего два.
1. Делаешь расчет и сама устанавливаешь, скажем - с дома Х - 20 000 руб, что в переводе в удельное значение - 3 рубля с м2
2. Процент от тарифа (от 15 до 20 процентов)
Размер платы УУ в пределах от 2 до 5 руб с м2

да,я сделала расчет - у меня от 6 до 7 руб на 1кв.м. - мне интересно у кого как обстоят дела

Тебе нужен твой регион, конкуренция у Вас своя. В принципе не много :) В процентах от тарифа это сколько?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4655
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1065 раза
Поблагодарили: 2745 раза
Контактная информация:

Затраты на управление

#6 Сообщение Егор » 05 фев 2017, 02:26

Rembo писал(а):Варианта всего два.
2. Процент от тарифа (от 15 до 20 процентов)

Покритикую.
Первый вариант странный и тяжко объясняемый собственникам. Проще собрать все расходы по управлению и их уже спокойно поделить на весь фонд получив значение на метр.
Второй вариант считаю не приемлемым, т.к объём обязательств по управлению не зависит напрямую от согласия собственников платить больше или меньше. Я бы на месте ФАС заинтересовался, на каком основании УК берет у различных собственников (например в доме с лифтом и без) разные деньги за одинаковую работу по управлению.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17496 раза

Затраты на управление

#7 Сообщение burmistr » 05 фев 2017, 06:17

Егор писал(а):
Rembo писал(а):Варианта всего два.
2. Процент от тарифа (от 15 до 20 процентов)

Покритикую.
Первый вариант странный и тяжко объясняемый собственникам. Проще собрать все расходы по управлению и их уже спокойно поделить на весь фонд получив значение на метр.
Второй вариант считаю не приемлемым, т.к объём обязательств по управлению не зависит напрямую от согласия собственников платить больше или меньше. Я бы на месте ФАС заинтересовался, на каком основании УК берет у различных собственников (например в доме с лифтом и без) разные деньги за одинаковую работу по управлению.

Егор, ФАС идёт лесом, так как тут нет монополии. Это рыночная цена - смог протолкнуть - красавчик...

Зануда
Бывалый
Сообщений: 321
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 19:09
Благодарил (а): 487 раза
Поблагодарили: 224 раза

Затраты на управление

#8 Сообщение Зануда » 05 фев 2017, 11:07

Rembo писал(а):Варианта всего два.
1. Делаешь расчет и сама устанавливаешь, скажем - с дома Х - 20 000 руб, что в переводе в удельное значение - 3 рубля с м2
2. Процент от тарифа (от 15 до 20 процентов)
Размер платы УУ в пределах от 2 до 5 руб с м2

эх... а у нас целых 22%
целых 1,5 руб за кв.м!

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5213 раза

Затраты на управление

#9 Сообщение Rembo » 05 фев 2017, 14:25

Егор писал(а):Источник цитаты вариант странный и тяжко объясняемый собственникам.

Это не единственная странность в нашем деле :)
Как бы мы не считали, ориентир у нас один - рыночная стоимость :)
Критерий у собственников тоже единственный - минимальный размер платы :)

Леший
Ветеран
Сообщений: 3064
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1884 раза

Затраты на управление

#10 Сообщение Леший » 05 фев 2017, 14:58

Если в услугу по управлению входит вознаграждение УК то полтора рубля чтото маловато будет.Ведь в эту услугу входит ЗП административному персоналу, затраты на оргтехнику, бумагу, письма и прочее, прочее.


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость