CRM-система для УК и ТСЖ

Обязанность включения ОМСУ при расчете размера платы за содержания по 75 П статьи управление?

Сообщение
Автор
Upravlenec
Активист
Сообщений: 171
Зарегистрирован: 13 ноя 2016, 23:33
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 36 раза

Обязанность включения ОМСУ при расчете размера платы за содержания по 75 П статьи управление?

#1 Сообщение Upravlenec » 11 дек 2017, 16:20

День добрый, ОМСУ как организатор конкурса вправе не включить в тариф при проведении открытого конкурса платы собственниками за услугу по управлению МКД?

Забавный момент получаться, так как тариф составлен без платы за управления многоквартирным домом, а на что квитанции печатать и прочие управленческие расходы включать?
За счет издержек по другим видам статей? (тоже фантастический бред) фактически дома на конкурс выставлены не как управления а как просто содержание, понятно что в мин.перечне - услуги управления МКД не сидит, но это как то неправильно что-ли.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7145
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 622 раза
Поблагодарили: 3759 раза

Обязанность включения ОМСУ при расчете размера платы за содержания по 75 П статьи управление?

#2 Сообщение Sergey_P » 11 дек 2017, 16:21

а вы, конечно же, конкурс выиграли, не посмотрев?

Upravlenec
Активист
Сообщений: 171
Зарегистрирован: 13 ноя 2016, 23:33
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 36 раза

Обязанность включения ОМСУ при расчете размера платы за содержания по 75 П статьи управление?

#3 Сообщение Upravlenec » 11 дек 2017, 16:22

Sergey_P писал(а):Источник цитаты а вы, конечно же, конкурс выиграли, не посмотрев?


Нет, просто вот думаем теперь, есть ли смысл вообще заходить на него!!!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21904
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5293 раза
Поблагодарили: 17479 раза

Обязанность включения ОМСУ при расчете размера платы за содержания по 75 П статьи управление?

#4 Сообщение burmistr » 11 дек 2017, 16:29

Upravlenec писал(а):Источник цитаты День добрый, ОМСУ как организатор конкурса вправе не включить в тариф при проведении открытого конкурса платы собственниками за услугу по управлению МКД?

Забавный момент получаться, так как тариф составлен без платы за управления многоквартирным домом, а на что квитанции печатать и прочие управленческие расходы включать?


на мой взгляд не вправе. 162я и 154я статья ЖК + 416 ПП РФ однозначно говорят про управление

Управляшка08
Активист
Сообщений: 268
Зарегистрирован: 06 авг 2015, 12:34
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 101 раза

Обязанность включения ОМСУ при расчете размера платы за содержания по 75 П статьи управление?

#5 Сообщение Управляшка08 » 12 дек 2017, 07:50

Если я правильно понял, то вопрос в том, что в перечне услуг и работ по содержанию и ремонту нет отдельной строки "управление". Если так, то это нормально, потому как управление - это разница между стоимостью работ из перечня и затратами на их выполнение. Если же УО не может оказать услуги и работы, вписав затраты на их оказание в перечень так, чтобы экономия покрыла затраты на управление, значит надо ждать более выгодного предложения конкурса.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7145
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 622 раза
Поблагодарили: 3759 раза

Обязанность включения ОМСУ при расчете размера платы за содержания по 75 П статьи управление?

#6 Сообщение Sergey_P » 12 дек 2017, 08:10

Управляшка08 писал(а):Источник цитаты Если так, то это нормально, потому как управление - это разница между стоимостью работ из перечня и затратами на их выполнение.

оригинально, но апсолютно не верно. То что вы описали это прибыль. А куда эту прибыль девать решают учредители. Управление же это отдельная строка затрат, на которую необходимы запланированные денюшки.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2700
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1332 раза
Поблагодарили: 1357 раза

Обязанность включения ОМСУ при расчете размера платы за содержания по 75 П статьи управление?

#7 Сообщение Джули » 12 дек 2017, 09:57

Upravlenec писал(а):Источник цитаты понятно что в мин.перечне - услуги управления МКД не сидит, но это как то неправильно что-ли.

а в минимальном перечне и не должна стоять строка управления. Это отдельная строка вообще в принципе. То, что ее нет вообще в плате - это не правильно. А то, что ее нет в СиР - правильно. По договору управления устанавливается плата за содержание жилого помещения, а в это плату уже входит и плата за управление, и плата за СиР (включая мусор), и СОЯ всевозможная (на определенных условиях).

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21904
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5293 раза
Поблагодарили: 17479 раза

Обязанность включения ОМСУ при расчете размера платы за содержания по 75 П статьи управление?

#8 Сообщение burmistr » 12 дек 2017, 10:07

Sergey_P писал(а):Источник цитаты оригинально, но апсолютно не верно. То что вы описали это прибыль. А куда эту прибыль девать решают учредители. Управление же это отдельная строка затрат, на которую необходимы запланированные денюшки.


Оригинально, но тоже не верно)))

Есть два разных понятия:
1) Стоимость услуги управления - это сколько УКшка стоит конкретному дому и то, что должно быть отголосовано в перечне отдельной строкой
2) Расходы на управление - это сколько УКшка на себя тратит.

Разница между 1 и 2 - это прибыль от управления. Она считается в целом по УКшке без разделения на конкретный дом.

Управляшка08 писал(а):Источник цитаты Если так, то это нормально, потому как управление - это разница между стоимостью работ из перечня и затратами на их выполнение.


Не верно.

Разница между суммой в перечне и затратами на выполнение работ по перечню не всегда формирует прибыль/убыток. Могут быть и остатки на МКД...

Отправлено спустя 1 минуту 19 секунды:
Джули писал(а):Источник цитаты А то, что ее нет в СиР - правильно.


Неправильно. Размер платы за СИР берется из перечня работ и услуг. А в перечне плата за управление должна быть...

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1129
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 155 раза
Поблагодарили: 541 раза

Обязанность включения ОМСУ при расчете размера платы за содержания по 75 П статьи управление?

#9 Сообщение ИгорьЯр » 12 дек 2017, 10:13

в конкурсах никогда отдельно не включают строку управление
аргументируют тем,что в каждой услуге уже вшита услуга управления
бред конечно.
задавали вопрос,а куда именно вшили проценты банка?пожимают плечами....

Джули
Ветеран
Сообщений: 2700
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1332 раза
Поблагодарили: 1357 раза

Обязанность включения ОМСУ при расчете размера платы за содержания по 75 П статьи управление?

#10 Сообщение Джули » 12 дек 2017, 10:15

burmistr писал(а):Источник цитаты Размер платы за СИР берется из перечня работ и услуг. А в перечне плата за управление должна быть...

размер платы за СиР берется из мин. перечня. Вернее даже только за содержание. откуда в СиРе будет плата за управление? В общем перечне - да, но в перечне СиР - откуда?


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей