CRM-система для УК и ТСЖ

Выиграли суд по границам ВДГО, получили в ответ отключение газа в МКД

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2308
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 695 раза

Выиграли суд по границам ВДГО, получили в ответ отключение газа в МКД

#1 Сообщение Волжский парень » 26 июн 2019, 08:10

Пока не будет определен собственник сетей - найти крайнего будет сложно.
Газовики действительно чинить не обязаны и заставить их будет невозможно.
Сети строились за счет собственников дома, следовательно действительно принадлежат собственникам.
Однако в силу действующего законодательства если они вам не нужны, то надо было подать заявление в администрацию на признание сетей бесхозными и тогда бы уже администрация определяла кому и как передать эти сети.
До этого момента сети как бы ваши и отвечать за них вам.

58а
Новичок
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 14 мар 2018, 21:19
Откуда: ТСЖ
Благодарил (а): 37 раза
Поблагодарили: 12 раза

Выиграли суд по границам ВДГО, получили в ответ отключение газа в МКД

#2 Сообщение 58а » 26 июн 2019, 22:07

Волжский парень писал(а):
Газовики действительно чинить не обязаны и заставить их будет невозможно.

А как это согласуется с п.15 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ - организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.
Внешняя граница у нас установлена, в т.ч. актом разграничения.

Волжский парень писал(а):
Сети строились за счет собственников дома, следовательно действительно принадлежат собственникам.

Сети строились как отдельный объект газораспределительной системы, на учете в росреестре не состоят, собственникам не передавались. Собственникам передавались помещения по актам приема-передачи и, соответственно, доля в общем имуществе в МКД.

Волжский парень писал(а):
Однако в силу действующего законодательства если они вам не нужны, то надо было подать заявление в администрацию на признание сетей бесхозными и тогда бы уже администрация определяла кому и как передать эти сети.
До этого момента сети как бы ваши и отвечать за них вам.

Ну и чтобы что-то передать или от чего то отказаться надо сначала это приобрести.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2308
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 695 раза

Выиграли суд по границам ВДГО, получили в ответ отключение газа в МКД

#3 Сообщение Волжский парень » 27 июн 2019, 08:40

58а писал(а):Источник цитаты А как это согласуется с п.15 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ - организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.
Внешняя граница у нас установлена, в т.ч. актом разграничения.

Допустим, но что мешает этой организации поставить ресурс до границ? Кусок сетей, не принадлежащих этой организации.
Соответственно не вина организации, что собственник сетей не содержит свои сети так, что бы организация могла поставить ресурс. А если это сети ещё и принадлежат этому же дому, то к кому вопросы?
И кстати странно, что в акте разграничения они указали такой раздел - обычно они указывают раздел по своим сетям, если между границей дома и их сетями имеется кусок чужих сетей.
58а писал(а):Источник цитаты Сети строились как отдельный объект газораспределительной системы, на учете в росреестре не состоят, собственникам не передавались. Собственникам передавались помещения по актам приема-передачи и, соответственно, доля в общем имуществе в МКД.

Строились на деньги дольщиков? Значит по умолчанию общее имущество.
58а писал(а):Источник цитаты Ну и чтобы что-то передать или от чего то отказаться надо сначала это приобрести.

Кто заплатил при строительстве - тому и принадлежит.
Если платили собственники (делал застройщик), то это общее имущество (пусть на в силу ЖК РФ, а в силу ГК РФ).

Отправлено спустя 4 минуты 15 секунды:
У нас была аналогичная ситуация и по теплу и по электроэнергии.
Все РСО еще и потери в сетях вешали на УК.
В итоге перевыставление этих потерь на жителей в суде оспорили, а само выставление потерь УК признали законным т.к. сети строились на деньги жителей и по умолчанию являются ОДИ.
В итоге всё делали через отказ жителей от этих сетей, в силу ЖК РФ, признание их бесхозными и только после этого передача сетей кому то на баланс.


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостей