CRM-система для УК и ТСЖ

Формирование резервного фонда в ТСЖ.

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21885
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5287 раза
Поблагодарили: 17469 раза

Формирование резервного фонда в ТСЖ.

#11 Сообщение burmistr » 13 дек 2015, 08:21

Ведьма писал(а):Есть видеоролики в ютюбе, бухгалтер Фельдман дает пояснения по ТСЖ. Все взносы собственников в ТСЖ налогами не облагаются. Облагается налогами только коммерческая деятельность с использованием ОДИ, сдача в аренду подвала, размещение рекламы на фасаде ну и т.п. Для принятия резервного фонда необходимо более 50% голосов.

Бухгалтер Фельдман во-первых не бухгалтер, во-вторых - мудень, по советам которого влетели сотни УК и ТСЖ.

Пишет херню, которая ни основана ни на одном законе...

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2821
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 771 раза
Поблагодарили: 1303 раза

Формирование резервного фонда в ТСЖ.

#12 Сообщение Ирина В. » 13 дек 2015, 10:32

Ялиса писал(а):Вы обслуживаете домофоны и у вас договор с жителями или вы просто собираете деньги и договор с жителями у домофонщиками

Договор у ТСЖ с обслуживающей организацией "Договор об оказании услуг по абонентскому обслуживанию", договора с жителями нет, ТСЖ лишь собирает деньги.
Все по решению общего собрания собственников: отказ от обслуживания прежними домофонщиками, предложение другой организации, сумма абонентского обслуживания с квартиры, поручение ТСЖ заключить договор с новой организацией, поручение РКЦ на сбор этих средств.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2821
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 771 раза
Поблагодарили: 1303 раза

Формирование резервного фонда в ТСЖ.

#13 Сообщение Ирина В. » 13 дек 2015, 10:44

Ведьма писал(а):Спокойно голосуйте и собирайте свой резервный фонд! Никакими налогами в ТСЖ он не облагается (не уверена в точности формулировки, типа накопление в счет будущих расходов, нужно уточнить у опытных бухгалтеров). У меня называется резервный фонд - непредвиденные расходы (насос сломался, ворота автоматические сломались (в 5 раз), ремонт подъездов и т.д.).
Нене, как я понимаю, как раз резервный фонд на непредвиденные расходы и облагается налогом. А вот целевой резервный фонд, вроде, не должен, как пример целевые взносы на капремонт.
Почему и создала тему, чтоб подтвердили либо опровергли мои мысли люди с опытом и знаниями в этом вопросе, параллельно сама ищу подтверждение своим предположениям. Один раз уже попала на штраф по налогам, все при отсутствии опыта в некоторых вопросах и главное, на тот момент, еще не знала о существовании этого сайта :)

Аватар пользователя
min6666
Ветеран
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 20:31
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 428 раза

Формирование резервного фонда в ТСЖ.

#14 Сообщение min6666 » 13 дек 2015, 10:58

Ирина В., а надо вам именно фонд организовывать? Расходовать можно только по решению собрания, отчеты по использованию средств фонда составлять, утверждать их на собрании опять же.
Может, в тариф на текущий ремонт включить затраты на ремонт домофонов?

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2821
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 771 раза
Поблагодарили: 1303 раза

Формирование резервного фонда в ТСЖ.

#15 Сообщение Ирина В. » 13 дек 2015, 11:21

min6666 писал(а):Ирина В., а надо вам именно фонд организовывать? Расходовать можно только по решению собрания, отчеты по использованию средств фонда составлять, утверждать их на собрании опять же.
Может, в тариф на текущий ремонт включить затраты на ремонт домофонов?
А вот смотрите как я думаю, решение собрания одно, на основании его решения пишу положение о целевом резервном фонде, в нем перечень конкретных работ, а именно ремонт дверей и домофонов, в перспективе видеорегистраторы. Если в тариф, то это с кв.м., а мне хотелось бы 20 руб. с квартиры, как уже существует сейчас на те же цели. Да и как в тариф, это не общедомовое имущество, нужно включать и тогда опять с кв.м. начисление.

Вобщем, главная задача, не увеличить существующий сбор и решить острую проблему. Проблема на фото, домофонная война в городе и меня различными путями принуждают остаться у прежних домофонщиков, включая угрозы по телефону. Просверлили 4 домофона аккумуляторной дрелью, откуда деньги на постоянную их замену и ремонт....Фото бедствия в этой теме viewtopic.php?f=29&t=2059&start=50

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8033
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1202 раза
Поблагодарили: 3719 раза

Формирование резервного фонда в ТСЖ.

#16 Сообщение Ялиса » 13 дек 2015, 12:03

Ирина В. писал(а):Источник цитаты ТСЖ лишь собирает деньги.

Ирина В. писал(а):Источник цитаты ТСЖ с обслуживающей организацией "Договор об оказании услуг по абонентскому обслуживанию

так вот и получается, что тсж не только деньги собирают, а оказывают услугу населению.
Ирина В. писал(а):Источник цитаты Все по решению общего собрания собственников: отказ от обслуживания прежними домофонщиками, предложение другой организации,

тут и собрание не нужно. ТСЖ нанимает другого подрядчика

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2821
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 771 раза
Поблагодарили: 1303 раза

Формирование резервного фонда в ТСЖ.

#17 Сообщение Ирина В. » 13 дек 2015, 14:13

Ялиса писал(а):так вот и получается, что тсж не только деньги собирают, а оказывают услугу населению.
тут и собрание не нужно. ТСЖ нанимает другого подрядчика

Спасибо! Понятно, все подобные договоры от ТСЖ, это оказание услуг, несмотря на то, что договор с организацией, которая фактически и оказывает эту услугу. "..Ересь.."(Уганда). Хм, так не лучше их заключать от имени жителей?
А собрание, да я ещё тот перестраховщик, если даже не нужно, а сомневаюсь, сделаю, что бы было на всякий пожарный :)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21885
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5287 раза
Поблагодарили: 17469 раза

Формирование резервного фонда в ТСЖ.

#18 Сообщение burmistr » 13 дек 2015, 14:22

Само поступление в резервный фонд не будет являться доходом, так как это и не выручка и не аванс...

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 256 раза
Поблагодарили: 452 раза

Формирование резервного фонда в ТСЖ.

#19 Сообщение HouseManager » 13 дек 2015, 16:04

У нас рез.фонд утвержден собранием около трех лет назад, но дополнительного взноса нет. Не для кого не секрет бывает запланируешь на работы одну сумму, а потратишь меньше, экономия уйдет в рез.фонд и наоборот запланировал мало недостающее возьмешь из фонда.
И что с этого надо платить налоги? Мы не платим.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2821
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 771 раза
Поблагодарили: 1303 раза

Формирование резервного фонда в ТСЖ.

#20 Сообщение Ирина В. » 13 дек 2015, 16:12

Svetlanka писал(а):У нас рез.фонд утвержден собранием около трех лет назад, но дополнительного взноса нет.
А тут намечается, потому и беспокоюсь.


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость