CRM-система для УК и ТСЖ

Ликвидация ТСЖ.

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Гость с Урала
Ветеран
Сообщений: 4619
Возраст: 43
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 1060 раза
Поблагодарили: 2776 раза

Ликвидация ТСЖ.

#101 Сообщение Гость с Урала » 27 июн 2019, 22:15

Господа, для начала давайте отделим мух от котлет!
Формально, создание частью собственников в доме ТСНа это не одно и то же что изменение способа управления на управление ТСЖ! ТСН по сути могут создать любые три человека ибо они уже банда, но управлять домом (считаться ТСЖ с точки зрения ЖК) такое ТСН не сможет, по понятным (описанным в том же ЖК) причинам!
Так что и кем создано у вас в доме? Какой способ управления реализован? Кто управляет МКД?

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2304
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 694 раза

Ликвидация ТСЖ.

#102 Сообщение Волжский парень » 28 июн 2019, 11:32

Тоже прочитал и ничего не понял.
В чем проблема то?
Ну создал кто то там ТСН и что?
Это даже близко не означает, что способ управления домом изменен.
На изменение способа ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть протокол в ГЖИ.
Если его нет, то пусть с этим ТСН и печатью делает что угодно, как и с любым ООО или ИП.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7661
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4761 раза
Поблагодарили: 4256 раза

Ликвидация ТСЖ.

#103 Сообщение Ильич » 28 июн 2019, 14:26

Волжский парень писал(а):Источник цитаты должен быть протокол в ГЖИ.

с подписями собственников.
Ст. 136 ЖК
Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

А если подписей/протокола нет, то и ТСЖ нет.

Аватар пользователя
Арчи
Активист
Сообщений: 248
Зарегистрирован: 04 июн 2016, 10:09
Откуда: Ростов-на-Дону
Благодарил (а): 519 раза
Поблагодарили: 96 раза

Ликвидация ТСЖ.

#104 Сообщение Арчи » 28 июн 2019, 16:29

Гость с Урала писал(а):Господа, для начала давайте отделим мух от котлет!
Формально, создание частью собственников в доме ТСНа это не одно и то же что изменение способа управления на управление ТСЖ! ТСН по сути могут создать любые три человека ибо они уже банда, но управлять домом (считаться ТСЖ с точки зрения ЖК) такое ТСН не сможет, по понятным (описанным в том же ЖК) причинам!
Так что и кем создано у вас в доме? Какой способ управления реализован? Кто управляет МКД?

Все верно! Изменение способа управления не происходит (пока что). Создано ТСН одним из жильцов, путем подделки подписей в решениях голосования, о котором 70% дома и не в курсе. Есть вероятность, что имея юр. лицо возникнет желание заключить договор управления с какой-либо другой управляющей компанией, что нежелательно для большинства проживающих собственников. Также велика вероятность заключения сомнительных договоров от имени ТСН.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7661
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4761 раза
Поблагодарили: 4256 раза

Ликвидация ТСЖ.

#105 Сообщение Ильич » 28 июн 2019, 16:48

Арчи писал(а):Источник цитаты Также велика вероятность заключения сомнительных договоров от имени ТСН.

Так ведь у этого ТСН нет ни копейки. Надеюсь, что дураков ему платить нет.
Ну, и пусть пара собственников, чьи подписи подделаны, пригрозят умнику уголовкой. Неплохо помогает наглядная агитация: плакат типа "Уголовник-фальшивомонетчик живет в квартире №..."

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2304
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 694 раза

Ликвидация ТСЖ.

#106 Сообщение Волжский парень » 28 июн 2019, 18:52

Ильич писал(а):Источник цитаты А если подписей/протокола нет, то и ТСЖ нет.

Налоговая, как выяснилось уже давно, вообще не в курсе норм действующего законодательства.
Так что зарегистрируют ТСН хоть 1 собственнику, хоть вообще без собственников.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Ветеран
Сообщений: 4619
Возраст: 43
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 1060 раза
Поблагодарили: 2776 раза

Ликвидация ТСЖ.

#107 Сообщение Гость с Урала » 28 июн 2019, 20:07

Ещё раз повторю, не каждое ТСН равняется ТСЖ! ))
Собственники в доме могут "на троих" сообразить сколь угодно ТСН, но ТСЖ по закону в доме может быть только одно! И легитимно оно (то есть может управлять МКД или заключать от своего имени договора управления) только в том случае если его членами являются более 50% собственников (ну и естественно если За его создание проголосовало не меньше)...
Так что для начала выясните, что у вас таки создано? Есть ли в протоколе о создании этого ТСН 50% кворум (от числа собственников) и может ли оно быть легитимно в качестве ТСЖ?

Если таки да и протокол слеплен так, что оно таки ТСЖ, то вам стоит обратиться в суд! Для иска хватит открытых данных от налоговой (можете спокойно нарыть в интернете по ИНН или запросить выписку), всё остальное (протокол, бюлетени голосования и т.п.) суд сможет затребовать по вашему ходатайству в ходе разбирательства ))

Аватар пользователя
Арчи
Активист
Сообщений: 248
Зарегистрирован: 04 июн 2016, 10:09
Откуда: Ростов-на-Дону
Благодарил (а): 519 раза
Поблагодарили: 96 раза

Ликвидация ТСЖ.

#108 Сообщение Арчи » 02 июл 2019, 12:36

Всем ответившим спасибо!


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость