CRM-система для УК и ТСЖ

Расчет по ИПУ по отоплению

Сообщение
Автор
о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1353
Возраст: 49
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 211 раза
Поблагодарили: 684 раза

Расчет по ИПУ по отоплению

#121 Сообщение о-хо-хо » 11 июл 2018, 19:22

Ильич писал(а):...
Если Вы об этом
5.2.6 В подземных автостоянках не допускается разделение машиномест перегородками на отдельные боксы.

В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов
,
то у нас этот случай. Сетки. Зарегистрировано как гаражи или гаражные боксы, но не машино-места. И ГЖИ это чётко разграничивает. В частности, по способу начисления КУ, прямым договорам с РСО и пр.
ЗЫ. К вопросу о русском языке: о чём речь, что принадлежит гражданам: помещения или автомобили? Нет ответа... А если среди граждан затесалось юрлицо....


Да, об этом...
в принципе логично... нашему человеку только дай стены поставить и ворота повесить...немедленно внутри начнется мануфактурное производство незамерзающей жидкости и образуются склады до потолка...
Да, перерегистрировать на машиноместа никто не будет (так и будет жить как гаражи).
НО, даже если боксы выгорожены сетками, то о каких ИПУ может идти речь? теплообмен-то сквозь сетки проходит :).

Ерунда это полная с ИПУ, возможно только если ИПУ и квартирные узлы регулирования находятся в МОПах и УК имеет возможность следить за тем, что-бы собственники наглухо краны квартирные не закрывали.

Единственный разумный выход сделать 50/50. т.е. 50% -оплачиваешь по ОДПУ, а 50% из расчета ИПУ (что-б экономить имело смысл) -хотя бред, на тепле не сэкономишь, сколько сэкономил ты, столько за тебя заплатил твой сосед (с маленькими детьми) который отдал тебе свои перетоки тепла.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7688
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4790 раза
Поблагодарили: 4272 раза

Расчет по ИПУ по отоплению

#122 Сообщение Ильич » 11 июл 2018, 19:47

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты каких ИПУ может идти речь?

Особенно, если обогрев регистрами, соединенными последовательно. Бред полный.

Nаgеl
Стажер
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 30 май 2017, 16:01
Благодарил (а): 49 раза
Поблагодарили: 18 раза

Расчет по ИПУ по отоплению

#123 Сообщение Nаgеl » 11 июл 2018, 21:19

наплодили тем. собственно само постановление выложил тут viewtopic.php?p=186630#p186630

katya_dorina
Новичок
Сообщений: 6
Возраст: 28
Зарегистрирован: 11 май 2018, 14:48

Расчет по ИПУ по отоплению

#124 Сообщение katya_dorina » 17 янв 2019, 15:04

Коллеги, добрый день! В 354 постановление внесены изменения, теперь в многоквартирном доме, который оборудован ОПУ тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3.1 и 3.4 приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний ИПУ и ОПУ тепловой энергии. К нам обратилась заявительница, которая установила себе ИПУ и просит ввести его в эксплуатацию.

Законодательно порядок установки ИПУ и ввода его в эксплуатацию не урегулирован, кто нибудь что нибудь знает по этому вопросу:? Кто их вводит в эксплуатацию, если УК то каков порядок.. также как водосчетчики? Где то пишут, что для установки разрабатывается проект, на основании ТУ выданных теплосетями, согласовываются ими, потом вводятся в эксплуатацию. Никаких ссылок на НПА, просто откуда это.. с потолка? Тетка это долбит нас каждый день, я весь интернет перелопатила, ничего не нашла.. Помогите, пожалуйста.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7688
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4790 раза
Поблагодарили: 4272 раза

Расчет по ИПУ по отоплению

#125 Сообщение Ильич » 17 янв 2019, 15:10

Уважаемая katya_dorina, у вас в этом доме горизонтальная разводка и стояки вне квартир? Тётка понимает, что один ИПУ в доме ничего не решает? Тётка всё равно заплатит практически по площади.
Лучше бы перейти в тему viewtopic.php?p=201200#p201200

katya_dorina
Новичок
Сообщений: 6
Возраст: 28
Зарегистрирован: 11 май 2018, 14:48

Расчет по ИПУ по отоплению

#126 Сообщение katya_dorina » 17 янв 2019, 15:12

Ильич, вертикальная.

Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:
Тетка нихера не понимает, говорит хочу платить по счетчику и пишет во все инстанции просто, ГЖИ, прокуратура, администрация, даже в Единую Россию написала.

Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:
Ильич, спасибо.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7688
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4790 раза
Поблагодарили: 4272 раза

Расчет по ИПУ по отоплению

#127 Сообщение Ильич » 17 янв 2019, 15:16

katya_dorina писал(а):Источник цитаты вертикальная.

Нет технической возможности.
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 29 декабря 2011 г. N 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения"

Техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома, за исключением многоквартирного дома, указанного в пункте 5 настоящего документа, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

Отправлено спустя 26 минуты 25 секунды:
Дайте тётке почитать # 151
viewtopic.php?f=76&t=10785&p=201213#p201213

katya_dorina
Новичок
Сообщений: 6
Возраст: 28
Зарегистрирован: 11 май 2018, 14:48

Расчет по ИПУ по отоплению

#128 Сообщение katya_dorina » 17 янв 2019, 17:41

Ильич, у нее вычислитель тепловой энергии, а не индивидуальный счетчик тепла.. вычислитель можно ли отнести к приборам учета? Мне говорят, что это две разные вещи и с вертикальной разводкой труб установка вычислителей и распределителей возможна.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7688
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4790 раза
Поблагодарили: 4272 раза

Расчет по ИПУ по отоплению

#129 Сообщение Ильич » 17 янв 2019, 20:07

katya_dorina писал(а):Источник цитаты вычислитель тепловой энергии,

Я, честно, не знаю, что это такое . Из того, что мне известно, вычислитель - контроллер, который сам по себе - кусок железа с программой. Так или иначе, все ИПУ тепла - это датчики расхода+датчики температуры+вычислитель. Вычислителем могут назвать и в целом ИПУ. Не путать с распределителем, входящий в комплекс,сравнивающий количество тепла, отданное разными приборами в разных помещениях. Распределители в одной квартире не имеют смысла: они ничего не вычисляют.
Если надо подробнее, пишите в личку.

regina_sat
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 08 авг 2019, 00:26

Расчет по ИПУ по отоплению

#130 Сообщение regina_sat » 08 авг 2019, 01:07

Окажите содействие новичку по нескольким вопросам:
1) В квартирах установлены ИПУ. Собственники квартир прикручивают отопление, т.е. платежи у неотключивших резко увеличились. Понятно, что вмешиваться в работу приборов учета собственники не имеют права, однако возможность таковая имеется. Как начислять платежи по квартирам с нулевыми показаниями или близкими к нулю? Жалобами стали закидывать только греющиеся от соседей, так и пишут - не живу, жарко в квартире вот и отключил. Наш бухгалтер таким собственникам начисляла по нормативу. Жалующимся пока пишем, что нефиг греться за счет соседей, показания нулевые, получайте норматив. Пока жилнадзор молчит, но волнение нас не покидает. Что будет более безопасным в этом случае?
2) Собственник не передает показания за отопление и гвс. Через полгода год прибегает с показаниями прибора учета и словами не жил, не потреблял. Делать ли перерасчет и за какой период?
3) У нас отсутствовали сведения о поверке ПУ, начисляли по нормативу. Поступает заявление о перерасчете за отопление и гвс, прикладывают свидетельство о поверке за 2017 г. Делать ли перерасчет и за какой период?
4) Собственник не передает показания. Мы вышли проверить, выяснили, что потребления нет-собственник прикрутил отопление. как нам выйти из ситуации если среднемесячное из нуля не посчитать, но при этом основания для норматива отсутствуют


Вернуться в «ПРИБОРЫ И УЗЛЫ УЧЕТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей