CRM-система для УК и ТСЖ

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22012
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17548 раза

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

#21 Сообщение burmistr » 15 окт 2015, 15:39

Sazms, Вы либо приводите практику, либо прекращайте дискуссию. Пока это похоже на троллинг...

Sazms
Новичок
Сообщений: 26
Зарегистрирован: 27 янв 2015, 17:33
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 2 раза

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

#22 Сообщение Sazms » 15 окт 2015, 15:45

Егор писал(а):А вы его спилите и посмотрите, что получится.
Есть четкая логика: ИПУ - индивидуальное имущество и собственники имеет право производить его ремонт. Для обеспечения данного права он имеет техническую возможность отсоединить присоединенные (Свои) сети от общего имущества. При отсутствии таких элементов в составе ОИ вы можете обеспечить только залив квартиры, а не права собственника.
Покупая квартиру без сетей и отделки вы получаете сети с отсекающими устройствами? или вода течет уже на пол? А за чей счет установлена эта арматура?
Ну и в последних - всё, что написано выше - просто аргументы, а Уганда написал имхо достаточно с точки зрения закона, я только дополнил здравым смыслом.


С точки зрения закона высшая юридическая норма 290 ГК РФ. Надеюсь с этим никто спорить тут не будет.
А дальше господа, ваше право доказать судье использование такого устройства. Мы такие краны за свой счет не меняем и ущерб от течи оплачивали собственники. Будет юрист или инженер, который придет и убедит судью, что другая квартира тоже его использует, то я буду только рад, пока таких не было. Все лучиков добра!

Отправлено спустя 5 минуты 50 секунды:
burmistr писал(а):Sazms, Вы либо приводите практику, либо прекращайте дискуссию. Пока это похоже на троллинг...


Я дал ссылку на НПА и логическую позицию, а практика разная, я это об этом тоже писал. В консультанте полно примеров. Не понял с какого момента ссылка на высший НПА и его трактовка стали троллингом? До моего сообщения все ссылались только на 491. 2we

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22012
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17548 раза

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

#23 Сообщение burmistr » 15 окт 2015, 15:53

Sazms писал(а):Источник цитаты С точки зрения закона высшая юридическая норма 290 ГК РФ.


Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);


Перечень ОИМКД прописан не в ГК РФ, а в 491м, на который Вам и указывают...

Sazms
Новичок
Сообщений: 26
Зарегистрирован: 27 янв 2015, 17:33
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 2 раза

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

#24 Сообщение Sazms » 15 окт 2015, 16:13

burmistr писал(а):
Sazms писал(а):Источник цитаты С точки зрения закона высшая юридическая норма 290 ГК РФ.


Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);


Перечень ОИМКД прописан не в ГК РФ, а в 491м, на который Вам и указывают...

Ну вот мы определили две позиции.
Я останусь при своей позиции. Прямого указания на ЗУ нет. По его прямому назначению использовать его на несколько помещений нельзя. Ваа позиция тоже хорошая. В любом случае все будет зависеть от суда... Четкой практики по данному вопросу нет и смысла спорить тоже.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1064 раза

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

#25 Сообщение Uganda » 15 окт 2015, 16:26

Где именно нет четкой практики?

Отправлено спустя 14 минуты 4 секунды:
И с т.з. закона ЖК приоритетен как специальный закон перед ГК, который общий.
491 ПП принято как подзаконный акт к ЖК, прямо в нем указанный в статье 39.

Если где-то Укшки не могут это суду внятно сказать, то и поделом им.
Дерьмо нежизнеспособно, хотя и не тонет.

Аватар пользователя
DiziE
Ветеран
Сообщений: 787
Возраст: 38
Зарегистрирован: 13 сен 2015, 17:33
Откуда: Калуга
Благодарил (а): 307 раза
Поблагодарили: 424 раза

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

#26 Сообщение DiziE » 15 окт 2015, 16:44

По этому поводу в свое время были разъяснения году так в 2013.
Исходя из логики Министерства запирающие устройства в квартире - общее имущество - зона ответственности УО
запирающее устройство на вводе в дом - зона ответственности соответствующего РСО

Sazms
Новичок
Сообщений: 26
Зарегистрирован: 27 янв 2015, 17:33
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 2 раза

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

#27 Сообщение Sazms » 15 окт 2015, 16:47

Uganda писал(а):Где именно нет четкой практики?

Отправлено спустя 14 минуты 4 секунды:
И с т.з. закона ЖК приоритетен как специальный закон перед ГК, который общий.
491 ПП принято как подзаконный акт к ЖК, прямо в нем указанный в статье 39.

Если где-то Укшки не могут это суду внятно сказать, то и поделом им.
Дерьмо нежизнеспособно, хотя и не тонет.

А зачем это УКашкам доказывать? Считаете что ОИ, то возмещайте добровольно ущерб при течи ЗУ, меняйте за свой счет - Ваше право ;)
Каждый сам решает, как ему работать.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1064 раза

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

#28 Сообщение Uganda » 15 окт 2015, 18:03

Вы можете считать меня личным врагом.
Вы не понимаете, зачем вам запорники в составе ОИ?
Да и ладно, попадёте на деньги раз-второй, поумнеете))

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7690
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4799 раза
Поблагодарили: 4273 раза

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

#29 Сообщение Ильич » 15 окт 2015, 20:14

У, какую дискуссию я пропустил-то! Есть, есть ещё революционеры! Не оскудела...
Таким ребятам даже попадание на бабки не урок. Они правы всегда. Если кто-то другой по ошибке тоже прав, то они всё равно правее!

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1064 раза

Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки

#30 Сообщение Uganda » 15 окт 2015, 20:27

Особо ржу над: "меняйте за свой счёт".
Ага, ОИ за МОЙ счёт....
За МОЙ!;)
День не зря прожит, лулзов немеряно.


Вернуться в «СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость