CRM-система для УК и ТСЖ

Давление в системе

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7606
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4727 раза
Поблагодарили: 4230 раза

Давление в системе

#11 Сообщение Ильич » 09 авг 2016, 10:55

Я и пишу, что самописцев у Вас нет. Придётся выходить из положения подручными средствами: фото и т.п. с актированием. 4 ати для дома высотой ок.30 м маловато (по жизни), 1 ати перед приборами нормам соответствует, но сетки и клапаны не продавливает. Да ещё и фильтры, счётчики... Мало, короче. Трубы не заросли?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4615
Возраст: 43
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 1059 раза
Поблагодарили: 2774 раза

Давление в системе

#12 Сообщение Гость с Урала » 09 авг 2016, 11:07

vic писал(а):в договоре прописано следующее:
"4.3. Режим подачи на объекты холодной воды должен обеспечивать минимальный уровень давления холодной воды 10м водного столба на границе эксплуатационной ответственности..

Ну с такими вводными у вас один вариант - установка собственной станции подкачки на вводе в дом. ))

У нас все 9-и этажные (и выше) дома уже при строительстве оборудуются насосами (а те что сдавались ранее оборудуют УК) ибо без этого верхние этажи так же регулярно испытывали проблемы.
Надо отдать должное нашему водоканалу, года три - четыре назад они провели у себя реконструкцию (заменили магистральные насосы) и теперь многие живут без проблем и не включая свою подкачку, другой вопрос, что по договорам минимальное давление тоже указано в недостаточных (для 9-и этажных домов) пределах и предъявить претензии водоканалу в случае сбоя и падения давления в данных условиях не получится.

vic
Ветеран
Сообщений: 581
Возраст: 37
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 223 раза
Поблагодарили: 346 раза

Давление в системе

#13 Сообщение vic » 09 авг 2016, 11:08

ПО подвалу трубы почти все поменяны, насколько я знаю. Плюс частично стояки. Т.к. вопрос с водой возник как-то массово и резко, думаю что трубы тут не причем, даже если местами заросли. До этого было все более-менее нормально, т.ч. скорее всего косяк на стороне водоканала должен быть.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7606
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4727 раза
Поблагодарили: 4230 раза

Давление в системе

#14 Сообщение Ильич » 09 авг 2016, 11:26

vic писал(а):ПО подвалу трубы почти все поменяны, насколько я знаю. Плюс частично стояки. Т.к. вопрос с водой возник как-то массово и резко, думаю что трубы тут не причем, даже если местами заросли. До этого было все более-менее нормально, т.ч. скорее всего косяк на стороне водоканала должен быть.

Проведите измерения давления и привяжите ко времени. То, что "массово и резко", ничего не определяет. Если дома одного возраста, трубы сгнивают примерно одновременно. У меня в доме эти проблемы появились через 6-7, а стали катастрофическими через 8-9 лет. После замены труб все счастливы. То, что трубы меняли, ещё ничего не значит. В половине случаев меняют сталь на полипропилен с сохранением НАРУЖНОГО, а не внутреннего диаметра и... ухудшают ситуацию.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1511
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1286 раза
Поблагодарили: 2584 раза
Контактная информация:

Давление в системе

#15 Сообщение Sasha-kag » 09 авг 2016, 12:08

ShtirlitzJK писал(а):Источник цитаты Вопрос: как отмахаться от такой претензии?

vic писал(а):Источник цитаты верхние этажи постоянно жалуются в ГЖИ и муниципальный контроль


Что касается отношений УО – собственник:
Приложение N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
3. Давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора <1>:
в многоквартирных домах и жилых домах - от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см);

Т.е., от 0,3 кгс/кв. см до 6 кгс/кв. см – мин. значение отличается от макс. в 20 (Двадцать!) раз - это норма. По жалобе жильцов верхних этажей проведите замер давления в точке водоразбора, составьте акт (подписи собственников верхних этажей в акте приветствуются).

Что касается отношений РСО – УО.
Составляйте акт замера давления на вводе в дом (заранее проверьте исправность и прохождение поверки манометра, документы должны быть – «не подкопаешься»).
Письменно (второй экз. с отметкой в получении – у вас) оповещаете РСО о предстоящей проверке давления ХВ на вводе в МКД. Если РСО не пришлёт своего представителя (с доверенностью на право представлять интересы РСО при данной проверке), то приглашайте кучу свидетелей, можно пригласить местные СМИ, депутата… Фиксируйте проверку (фото, видео), в суде пригодится.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7606
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4727 раза
Поблагодарили: 4230 раза

Давление в системе

#16 Сообщение Ильич » 09 авг 2016, 13:08

При этом учтите, что от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) придумали и записали дебилы в прошлом тысячелетии. Сравните с паспортом любой стиральной машины - она просто при таком давлении не включится. И в современный бачок вода не нальётся, и водонагреватель не продавит, так что собствееники будут (и правильно) скандалить. Чтобы нормально работали приборы ХВС в квартире должно быть уверенно больше 1 ати на входе (по-хорошему - больше 2 ати).
Ещё общеизвестное: давление в статике (без водоразбора на нижележащих этажах) ни о чём не скажет. При ржавых трубах давление в безрасходном режиме может быть достаточным, хоть 3 ати, но стоит открыть водичку в паре квартир на нижних этажах и... капец.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1511
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1286 раза
Поблагодарили: 2584 раза
Контактная информация:

Давление в системе

#17 Сообщение Sasha-kag » 09 авг 2016, 15:11

Ильич писал(а):Источник цитаты Сравните с паспортом любой стиральной машины

Современная стиральная машина, например, Indesit WIU 100 работает при давлении воды от 0,05 Мпа до 1 Мпа (согласно инструкции).
Вложения
09-08-2016 стиральная машина.jpg

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7606
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4727 раза
Поблагодарили: 4230 раза

Давление в системе

#18 Сообщение Ильич » 09 авг 2016, 15:16

Sasha-kag писал(а):Источник цитаты работает при давлении воды от 0,05 МПа

А я о чём? Т.е. ревнители норм останутся в грязных трусах. При 0.03 МПа с/машина просто "не заведётся". В ней стоит защита от снижения давления.

vic
Ветеран
Сообщений: 581
Возраст: 37
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 223 раза
Поблагодарили: 346 раза

Давление в системе

#19 Сообщение vic » 09 авг 2016, 15:57

Гость с Урала писал(а):Ну с такими вводными у вас один вариант - установка собственной станции подкачки на вводе в дом. ))

У нас все 9-и этажные (и выше) дома уже при строительстве оборудуются насосами (а те что сдавались ранее оборудуют УК) ибо без этого верхние этажи так же регулярно испытывали проблемы.
Надо отдать должное нашему водоканалу, года три - четыре назад они провели у себя реконструкцию (заменили магистральные насосы) и теперь многие живут без проблем и не включая свою подкачку, другой вопрос, что по договорам минимальное давление тоже указано в недостаточных (для 9-и этажных домов) пределах и предъявить претензии водоканалу в случае сбоя и падения давления в данных условиях не получится.

Подкачку просчитывали уже - за 200т. выходит. На доме таких денег нет, много уже отремонтировали. По этому поставлена задача нагибать водоканал. Как выяснил сегодня, на вводе 2,8, а водоканал намеряет 4-5 в своем колодце, который находится метрах в 500 от дома. Куда у них деваются 2 килограмма неизвестно, т.к. видимых протечек нет, а что там фактически на трассе - ХЗ.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1511
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1286 раза
Поблагодарили: 2584 раза
Контактная информация:

Давление в системе

#20 Сообщение Sasha-kag » 09 авг 2016, 15:58

vic писал(а):Источник цитаты верхние этажи постоянно жалуются в ГЖИ и муниципальный контроль

УК/ТСЖ обязана обеспечить давление воды в точке водоразбора согласно приложения № 1 ПП 354. Обеспечили?
Жалуетесь надзорникам/контролёрам – пользуйтесь водой с давлением 0,03 Мпа. УК/ТСЖ не должна обеспечивать работу стиральной машины.

Почему не подойти в УК/ТСЖ, выяснить причину такого давления, что можно сделать для увеличения давления, что требуется от УК/ТСЖ, а что от собственников… Т.е. не разобравшись в ситуации, сразу бежать жаловаться – это не продуктивно. Решать проблемы надо совместно.


Вернуться в «СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ и ВОДООТВЕДЕНИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость