CRM-система для УК и ТСЖ

переоборудование на системе отопления и водоотведения

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7594
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4721 раза
Поблагодарили: 4219 раза

переоборудование на системе отопления и водоотведения

#31 Сообщение Ильич » 04 ноя 2017, 07:13

Некоторые дамы считают иначе: они утверждают, что все мужики или кобели, или свиньи.

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1720
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 1094 раза
Поблагодарили: 951 раза

переоборудование на системе отопления и водоотведения

#32 Сообщение Юлия Т. » 07 ноя 2017, 08:22

Sergey_P писал(а):Источник цитаты эм, с каких пор ТУ на подключение э/э выдает исполнитель?

У нас эл/сетевая всегда при переводе запрашивает от УК справку о мощности, которую конкретный дом может себе позволить под данное нежилое помещение. Именно эту справку я и называю ТУ.

Леший
Ветеран
Сообщений: 3022
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1312 раза
Поблагодарили: 1861 раза

переоборудование на системе отопления и водоотведения

#33 Сообщение Леший » 07 ноя 2017, 08:45

Вряд ли под нежилое можно выделить сверх проекта, если он есть, сколько нибудь значимое кол-во кВт с обеспечением норм по дому. УО вряд ли в состоянии квалифицированно эти кВт посчитать.

Аватар пользователя
ОленькаБ
Новичок
Сообщений: 38
Возраст: 47
Зарегистрирован: 31 авг 2017, 10:04
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 8 раза

переоборудование на системе отопления и водоотведения

#34 Сообщение ОленькаБ » 07 ноя 2017, 08:52

Собственники не специалисты в области проектирования и зачастую руководствуются не функциональностью, а эстетикой. А любые изменения от проекта это в соответствии со СТ. 25 ЖК РФ " 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".
В ст. 26 ЖК РФ указаны основания для проведения переустройства.
Пускать на самотек не советую, узнали о самоволе сразу предписание, если спрашивают разрешения думаю надо действовать в соответствии с ЖК и брать документы заявление в котором собственник берет ответственность на себя (в том числе и за затопы).
Замена металла на хромированный (допустим полотенцесушитель) тоже переустройство, радиатор менять на конвектор тоже переоборудование, которое неизвестно как себя покажет при опрессовке

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1510
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1282 раза
Поблагодарили: 2583 раза
Контактная информация:

переоборудование на системе отопления и водоотведения

#35 Сообщение Sasha-kag » 07 ноя 2017, 09:43

1.
ОленькаБ писал(а):Источник цитаты аявление в котором собственник берет ответственность на себя

Стояк останется без тепла, с кого будут спрашивать? Чья ответственность?
2.
ОленькаБ писал(а):Источник цитаты узнали о самоволе сразу предписание

Нет у Вас таких полномочий. Предписания- прерогатива надзорных органов. Ваше: уведомление, предложение...

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7594
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4721 раза
Поблагодарили: 4219 раза

переоборудование на системе отопления и водоотведения

#36 Сообщение Ильич » 07 ноя 2017, 10:09

Леший писал(а):Вряд ли под нежилое можно выделить сверх проекта, если он есть, сколько нибудь значимое кол-во кВт с обеспечением норм по дому. УО вряд ли в состоянии квалифицированно эти кВт посчитать.

Сплошь и рядом при переводе в нежилое выделяется дополнительная мощность. Иначе ни один магазин/парикмахерская не работали в переведённых из жилых помещениях первых этажей старых МКД.

Леший
Ветеран
Сообщений: 3022
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1312 раза
Поблагодарили: 1861 раза

переоборудование на системе отопления и водоотведения

#37 Сообщение Леший » 07 ноя 2017, 10:12

Главное - уведомление вручить должным образом, прикрыв хоть как то задницу от обвинений в бездеятельности.

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1720
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 1094 раза
Поблагодарили: 951 раза

переоборудование на системе отопления и водоотведения

#38 Сообщение Юлия Т. » 07 ноя 2017, 10:20

Леший писал(а):Источник цитаты Вряд ли под нежилое можно выделить сверх проекта, если он есть, сколько нибудь значимое кол-во кВт с обеспечением норм по дому. УО вряд ли в состоянии квалифицированно эти кВт посчитать.

Вот и даем справку, что не более стольки-то. А чего их считать - общая мощность по дому на количество квартир.

Аватар пользователя
ОленькаБ
Новичок
Сообщений: 38
Возраст: 47
Зарегистрирован: 31 авг 2017, 10:04
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 8 раза

переоборудование на системе отопления и водоотведения

#39 Сообщение ОленькаБ » 09 ноя 2017, 06:44

Sasha-kag писал(а):1.
ОленькаБ писал(а):Источник цитаты аявление в котором собственник берет ответственность на себя

Стояк останется без тепла, с кого будут спрашивать? Чья ответственность?
2.
ОленькаБ писал(а):Источник цитаты узнали о самоволе сразу предписание

Нет у Вас таких полномочий. Предписания- прерогатива надзорных органов. Ваше: уведомление, предложение...


У нас договором управления предусмотрено, что собственники не должны делать переустроиств и перепланировок, и что УК может выдавать предписания.
Просто когда дело доходит до суда, уже суд смотрит действия УК, и вот как раз все наши действия должны быть направлены на то, чтобы собственники понимали, что бремя содержания предусматривает и ответственность.
В моей практике был суд через 10 лет монтажа труб водоснабжения собственником, так вот наличие документов, что он сам кого то нанимал помогло отстоять нашу позицию.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7594
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4721 раза
Поблагодарили: 4219 раза

переоборудование на системе отопления и водоотведения

#40 Сообщение Ильич » 09 ноя 2017, 06:58

ОленькаБ писал(а):Источник цитаты собственники не должны делать переустроиств и перепланировок

Это как? Есть установленный законом порядок. Там нет про УК.


Вернуться в «СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ и ВОДООТВЕДЕНИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость