CRM-система для УК и ТСЖ

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Yuliana
Стажер
Сообщений: 81
Зарегистрирован: 22 июн 2016, 14:23
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 69 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#11 Сообщение Yuliana » 04 окт 2017, 12:37

Шла_мимо писал(а):Коллеги, вот мы и дожили впервые за свою работу до капремонта лифтов! Но теперь не получается найти однозначного ответа на следующий вопрос. По документам ремонт будет произведен в срок 50 дней. А теперь вопрос - нужно ли делать перерасчет жителям за это время? С одной стороны - лифт на самом деле не работает, и собственники им не пользуются. Но ведь многие регламентные работы по обслуживанию имеют периодичность раз в квартал, раз в год и т.п. И Их стоимость рассчитана за весь год.



Смотрите, когда у нас идет просто ремонт лифта, у нас есть регламент по времени работ, там ничего не выползает за пределы суток. Если мы вышли за эти пределы-перерасчет. Когда мы делаем демонтаж-монтаж лифта, то мы перед началом работ составляем акт вывода из эксплуатации, потом акт ввода в эксплуатацию. На основании этих дат делается перерасчет, такая же пляска с модернизацией. Если речь касается капитальных работ регламентных, то перерасчет не делается в теории, но для регламентного кап. ремонта что-то большой срок Вы назвали.

Андрей 3163
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 04 окт 2017, 12:01
Поблагодарили: 3 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#12 Сообщение Андрей 3163 » 04 окт 2017, 12:44

Yuliana писал(а): Если речь касается капитальных работ регламентных, то перерасчет не делается в теории, но для регламентного кап. ремонта что-то большой срок Вы назвали.

Судя по срокам это замена лифта.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3194
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2223 раза
Поблагодарили: 1635 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#13 Сообщение Шла_мимо » 04 окт 2017, 12:51

Андрей 3163 писал(а):Источник цитаты Судя по срокам это замена лифта.

Да, это именно замена лифтов.

Отправлено спустя 50 секунды:
Yuliana писал(а):Источник цитаты Если речь касается капитальных работ регламентных, то перерасчет не делается в теории,

Тогда чуть немного подробнее по этой... теории можно попросить?

Аватар пользователя
ОленькаБ
Новичок
Сообщений: 38
Возраст: 47
Зарегистрирован: 31 авг 2017, 10:04
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 8 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#14 Сообщение ОленькаБ » 04 окт 2017, 12:53

ну хорошо лифт меняет другая организация, а диспетчер остался, работает, потом будут в эксплуатацию принимать наладчики работа то идет

Отправлено спустя 1 минуту 35 секунды:
ваши договорные отношения с организацией обслуживающей лифты продолжаются, а в договоре скорее всего прописан перерасчет в случае чьей то вины

Андрей 3163
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 04 окт 2017, 12:01
Поблагодарили: 3 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#15 Сообщение Андрей 3163 » 04 окт 2017, 12:55

При замене вот так:
Yuliana писал(а):Когда мы делаем демонтаж-монтаж лифта, то мы перед началом работ составляем акт вывода из эксплуатации, потом акт ввода в эксплуатацию. На основании этих дат делается перерасчет, такая же пляска с модернизацией.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3194
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2223 раза
Поблагодарили: 1635 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#16 Сообщение Шла_мимо » 04 окт 2017, 12:56

ОленькаБ писал(а):ну хорошо лифт меняет другая организация, а диспетчер остался, работает, потом будут в эксплуатацию принимать наладчики работа то идет

Да-да, именно этими доводами оперирует одна из спорящих сторон. Инженер-механик будет контролировать и участвовать в приемке, АДС работает круглосуточно. Но по отношению к жителям этого МКД какое это отношение? Лифт вообще остановлен и демонтирован, мы его обслуживать вроде как и не можем физически.
Последний раз редактировалось Шла_мимо 04 окт 2017, 12:57, всего редактировалось 1 раз.

Лариса Обнинск
Активист
Сообщений: 215
Возраст: 53
Зарегистрирован: 08 дек 2014, 14:32
Откуда: Обнинск Калужской области
Благодарил (а): 310 раза
Поблагодарили: 41 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#17 Сообщение Лариса Обнинск » 04 окт 2017, 12:56

ОленькаБ писал(а):Источник цитаты ну хорошо лифт меняет другая организация, а диспетчер остался, работает, потом будут в эксплуатацию принимать наладчики работа то идет

Если лифт на плановом простое, то какие работы по конкретному лифту осуществляет диспетчер?

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3194
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2223 раза
Поблагодарили: 1635 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#18 Сообщение Шла_мимо » 04 окт 2017, 12:57

Лариса Обнинск писал(а):Источник цитаты Если лифт на плановом простое, то какие работы по конкретному лифту осуществляет диспетчер?

Бдит?))))

Лариса Обнинск
Активист
Сообщений: 215
Возраст: 53
Зарегистрирован: 08 дек 2014, 14:32
Откуда: Обнинск Калужской области
Благодарил (а): 310 раза
Поблагодарили: 41 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#19 Сообщение Лариса Обнинск » 04 окт 2017, 12:58

Шла_мимо писал(а):Источник цитаты Инженер-механик будет контролировать и участвовать в приемке,

В интересах механика проводить контроль и качественную приемку. Ему же потом возиться. Попробую аналог. При ремонте крыши работники УК контролируют же работы. Им же потом обслуживать

Аватар пользователя
ОленькаБ
Новичок
Сообщений: 38
Возраст: 47
Зарегистрирован: 31 авг 2017, 10:04
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 8 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#20 Сообщение ОленькаБ » 04 окт 2017, 12:59

отдать ключи, забрать ключи от машинного отделения (имущество то общедомовое контроль нужен)


Вернуться в «ЛИФТЫ И ЛИФТОВОЕ ХОЗЯЙСТВО»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость