CRM-система для УК и ТСЖ

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3238
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2250 раза
Поблагодарили: 1652 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#21 Сообщение Шла_мимо » 04 окт 2017, 12:59

Лариса Обнинск писал(а):Источник цитаты В интересах механика проводить контроль и качественную приемку. Ему же потом возиться. Попробую аналог. При ремонте крыши работники УК контролируют же работы. Им же потом обслуживать

Пример не совсем корректный. В этом случае с крышами мы же даже и не ведем разговор про перерасчет жителям.

Аватар пользователя
ОленькаБ
Новичок
Сообщений: 38
Возраст: 47
Зарегистрирован: 31 авг 2017, 10:04
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 8 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#22 Сообщение ОленькаБ » 04 окт 2017, 13:00

те монтируют эти бдят

Андрей 3163
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 04 окт 2017, 12:01
Поблагодарили: 3 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#23 Сообщение Андрей 3163 » 04 окт 2017, 13:03

ОленькаБ писал(а):ну хорошо лифт меняет другая организация, а диспетчер остался, работает, потом будут в эксплуатацию принимать наладчики работа то идет


Шла_мимо писал(а):ОДС работает круглосуточно.


Диспетчер не один лифт обслуживает.

Шла_мимо писал(а): Инженер-механик будет контролировать и участвовать в приемке.


Принимать-да.
Контролировать-нет
От качества приемки будет зависеть то, насколько много он будет проводить время на данном оборудовании в будущем.

Шла_мимо писал(а):Но по отношению к жителям этого МКД какое это отношение? Лифт вообще остановлен и демонтирован, мы его обслуживать вроде как и не можем физически.

Лифт на время замены выводится из эксплуатации.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3238
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2250 раза
Поблагодарили: 1652 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#24 Сообщение Шла_мимо » 04 окт 2017, 13:06

Андрей 3163 писал(а):Источник цитаты Лифт на время замены выводится из эксплуатации.

И...? Плату жильцам снижать за время его НЕработы?

Аватар пользователя
ОленькаБ
Новичок
Сообщений: 38
Возраст: 47
Зарегистрирован: 31 авг 2017, 10:04
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 8 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#25 Сообщение ОленькаБ » 04 окт 2017, 13:39

ну если брать за основу п.п. д) , п. 10 раздела "Требования к содержанию общего имущества" Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
Д)постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:
410 постановления, тогда конечно перерасчет на основании актов

Лариса Обнинск
Активист
Сообщений: 215
Возраст: 53
Зарегистрирован: 08 дек 2014, 14:32
Откуда: Обнинск Калужской области
Благодарил (а): 310 раза
Поблагодарили: 41 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#26 Сообщение Лариса Обнинск » 04 окт 2017, 13:41

Давайте разделим составляющие платы за лифт. Плата за страхование, за обслуживание, периодическое освидетельствование и оценка соответствия. При простоях лифта снижается плата именно по по разделу техническое обслуживание. Остальное, конечно, без изменений

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3238
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2250 раза
Поблагодарили: 1652 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#27 Сообщение Шла_мимо » 04 окт 2017, 13:55

Тогда рассуждаем. Если провести аналогию с перерасчетом по ГВС, например.
При отсутствии услуги в течение законодательно установленного времени, перерасчет не делается. И только при превышении этого срока, услуга считается предоставленной некачественно, и житель вправе требовать перерасчета.
А разве нормативно установленный предельный срок для проведения работ по капремонту лифта не установлен законодательством?

Лариса Обнинск
Активист
Сообщений: 215
Возраст: 53
Зарегистрирован: 08 дек 2014, 14:32
Откуда: Обнинск Калужской области
Благодарил (а): 310 раза
Поблагодарили: 41 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#28 Сообщение Лариса Обнинск » 04 окт 2017, 14:14

ОленькаБ писал(а):Источник цитаты отдать ключи, забрать ключи от машинного отделения (имущество то общедомовое контроль нужен)

Мы в таких случаях в начале работ передаем имущество по акту.

Аватар пользователя
ОленькаБ
Новичок
Сообщений: 38
Возраст: 47
Зарегистрирован: 31 авг 2017, 10:04
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 8 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#29 Сообщение ОленькаБ » 04 окт 2017, 14:27

я задавалась этим вопросом и поняла, что кто то из УК делает перерасчет, кто то его не делает (либо делает по заявлению отдельных граждан)

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3238
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2250 раза
Поблагодарили: 1652 раза

Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте

#30 Сообщение Шла_мимо » 04 окт 2017, 14:28

Лариса Обнинск писал(а):Источник цитаты Мы в таких случаях в начале работ передаем имущество по акту.

То есть в случае передачи имущества по акту (а у нас он уже составлен и подписан), мы как бы и обслуживать его уже не имеем права, правильно я понимаю? Поэтому и плату за данную услугу не должны начислять?


Вернуться в «ЛИФТЫ И ЛИФТОВОЕ ХОЗЯЙСТВО»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость