CRM-система для УК и ТСЖ

оборудование лифта - общее имущество

Сообщение
Автор
о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1353
Возраст: 49
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 212 раза
Поблагодарили: 684 раза

оборудование лифта - общее имущество

#21 Сообщение о-хо-хо » 04 июл 2017, 21:08

talon писал(а):Всем привет, с 1 числа у нас действует тсж. Есть лифты, ранее их обслуживала одна компания.
Сейчас мы заключили договор на обслуживание с другой компанией, предыдущая обратилась к нам и сказала что хотела бы демонтировать комплекс диспечерский ( новая компания проверила лифты, комплексы действительно есть, они правда не работали должным образом, по их словам они идут как доп оборудование).
Вопрос мы обязаны передавать данное оборудование с лифтов как я понимаю, только если первая компания предоставит документы об установке данного оборудования и что она передала их на отвественное хранение УК предыдущей? В ином случае брить их? и все вопросы через суд? Причем к предыдущей УК? от ук мы также не получили никаких документов что они чтото ставили.

з.ы. сколько щас штраф за отсутствие переговорного устройства в лифте?


Излагайте пожалуйста проблему более логично... первая кампания..., вторая..., кого брить??? за чьи деньги ставилась диспетчеризация???

Штраф- много.... если кому-то станет плохо в лифте и он умрет от инфаркта - кто-то из сотрудников ТСЖ сядет в тюрьму....

Аватар пользователя
Yuliana
Стажер
Сообщений: 81
Зарегистрирован: 22 июн 2016, 14:23
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 69 раза

оборудование лифта - общее имущество

#22 Сообщение Yuliana » 04 июл 2017, 22:37

talon писал(а):Всем привет, с 1 числа у нас действует тсж. Есть лифты, ранее их обслуживала одна компания.
Сейчас мы заключили договор на обслуживание с другой компанией, предыдущая обратилась к нам и сказала что хотела бы демонтировать комплекс диспечерский ( новая компания проверила лифты, комплексы действительно есть, они правда не работали должным образом, по их словам они идут как доп оборудование).
Вопрос мы обязаны передавать данное оборудование с лифтов как я понимаю, только если первая компания предоставит документы об установке данного оборудования и что она передала их на отвественное хранение УК предыдущей? В ином случае брить их? и все вопросы через суд? Причем к предыдущей УК? от ук мы также не получили никаких документов что они чтото ставили.

з.ы. сколько щас штраф за отсутствие переговорного устройства в лифте?



Добрый вечер.

В соответствии с Тех регламентом и законодательством РФ лифты не могут эксплуатироваться без корректной работы или при отсутствии двухсторонней диспетчерской связи. По поводу штрафов я сказать не могу ничего, но 1) первая годовая проверка инженерным центром (посмотрите дату в паспорте, в каком месяце она у Вас) наложит запрет на эксплуатацию лифтов; 2) вызванная недовольным жильцом проверка приведет к штрафам и запрету эксплуатации.
В 99,9% случаев блоки диспетчерской связи идут доп оборудованием, которое могло приобретаться в соответствии с требованиями ТР ТС либо за счет средств УК, либо за счет обслуживающей лифты организации.

Я рекомендую Вам все-таки не идти на конфликт с прошлой лифтовой организацией, но запросить у них офиц письмо, в котором они сообщат Вам, что на основании бла-бла-бла документов, просим Вас в связи с прекращением договорных обязательств вернуть нам бла-бла-бла оборудование. Не исключаю вероятности, что они из добрых побуждений просто повесили на дом свое оборудование для нормального прохождение проверок. Так часто делают. Ну и соответственно, Вам необходимо офиц письмом запросить в свою очередь доки на покупку оборудование у прошлой УК.

Если оборудование все-таки принадлежит лифтовикам, в свете последних изменений в законодательстве настоятельно рекомендую Вам не затягивать установку связи. Примерные расходы: на 1 лифт требуется 1 комплект блока диспетчерской связи (самый навороченный по стоимости составляет 10 тыс руб без НДС)+Интернет (обычно за монополию над домом интернетчики дают его УК бесплатно)+установка (тут тоже можно пообщаться с лифтовиками), если хотите сделать свою диспетчерскую, добавьте компьютер, на который будет выводиться программа с информацией о состоянии лифтов+трубка+круглосуточные диспетчера. (Напомню, что диспетчера должны иметь соответствующие корочки и проходить ежегодную проверку знаний).

Если у Вас сейчас не работает связь, то не забудьте проверить, ловит ли мобильный телефон в кабинах, а также повесьте номера круглосуточных аварийщиков. Хотя по закону владелец лифта должен его отключить.

newudu
Новичок
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 02 фев 2019, 20:35
Поблагодарили: 1 раз

оборудование лифта - общее имущество

#23 Сообщение newudu » 24 фев 2019, 17:33

У нас подобная ситуация . ТСЖ собирается забирать дом от ук. И вопрос встал при переговорах с новой лифтовой организацией диспетчерское оборудование предыдущая организация будет забирать или нет . Пока что я прочитал два мнения но конкретики с сылками на документы не увидел.

Леший
Ветеран
Сообщений: 3125
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1336 раза
Поблагодарили: 1915 раза

оборудование лифта - общее имущество

#24 Сообщение Леший » 25 фев 2019, 11:11

Если старые лифтовики покажут документы на покупку ими оборудования, они вправе забрать или продать это оборудование.

Аватар пользователя
Yuliana
Стажер
Сообщений: 81
Зарегистрирован: 22 июн 2016, 14:23
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 69 раза

оборудование лифта - общее имущество

#25 Сообщение Yuliana » 26 фев 2019, 11:42

newudu писал(а):У нас подобная ситуация . ТСЖ собирается забирать дом от ук. И вопрос встал при переговорах с новой лифтовой организацией диспетчерское оборудование предыдущая организация будет забирать или нет . Пока что я прочитал два мнения но конкретики с сылками на документы не увидел.


Уточните, пожалуйста, ссылки на документы по каким вопросам Вас интересуют. Как тут уже не раз уточняли, в первую очередь необходимо понимание на чьем балансе висит установленное оборудование. Его мог установить застройщик и передать Вашей УК вместе с лифтами, его могла установить УО, а могла лифтовая организация.

newudu
Новичок
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 02 фев 2019, 20:35
Поблагодарили: 1 раз

оборудование лифта - общее имущество

#26 Сообщение newudu » 27 фев 2019, 05:57

Документы увидим только в прлцессе приемки.
Если дом должен быть введен в эксплуатацию со всеми системами (ведь именно в таком доме дольщики покупают квартиры) то чичтема диспетчерезации ведь должнатбыть общим имуществом и нк важно кто ее покупал и ставил .

Аватар пользователя
Yuliana
Стажер
Сообщений: 81
Зарегистрирован: 22 июн 2016, 14:23
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 69 раза

оборудование лифта - общее имущество

#27 Сообщение Yuliana » 27 фев 2019, 11:00

newudu писал(а):Документы увидим только в прлцессе приемки.
Если дом должен быть введен в эксплуатацию со всеми системами (ведь именно в таком доме дольщики покупают квартиры) то чичтема диспетчерезации ведь должнатбыть общим имуществом и нк важно кто ее покупал и ставил .


Верно. Дом сдан в каком году?

newudu
Новичок
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 02 фев 2019, 20:35
Поблагодарили: 1 раз

оборудование лифта - общее имущество

#28 Сообщение newudu » 27 фев 2019, 13:30

Введен в декабре 2014

Аватар пользователя
Yuliana
Стажер
Сообщений: 81
Зарегистрирован: 22 июн 2016, 14:23
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 69 раза

оборудование лифта - общее имущество

#29 Сообщение Yuliana » 27 фев 2019, 17:31

newudu писал(а):Введен в декабре 2014

В 2014 оборудование скорее всего было установлено застройщиком и передано в ук как диспетчерский комплекс. У вас должна функционировать связь диспетчерская и ремонтная при работе лифта

newudu
Новичок
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 02 фев 2019, 20:35
Поблагодарили: 1 раз

оборудование лифта - общее имущество

#30 Сообщение newudu » 01 мар 2019, 09:32

А вот потфакту в процессе рриемки дома оказалось что ук с прежними лифтерами в один голос утверждают что диспетчерское оборудование устанавливалось обслуживающей организацией. И что дом вводился в эксплуатацию без него. Кто с опытом подскажите где матчасть тактсказать поизучать


Вернуться в «ЛИФТЫ И ЛИФТОВОЕ ХОЗЯЙСТВО»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость