CRM-система для УК и ТСЖ

Полы первых этажей

Сообщение
Автор
kamilla65
Стажер
Сообщений: 145
Зарегистрирован: 27 май 2015, 08:55
Поблагодарили: 2 раза

Полы первых этажей

#1 Сообщение kamilla65 » 17 мар 2016, 13:47

Подскажите пожалуйста!На первом этаже в квартире проседает пол, если прогнили балки, на котором он лежит кто должен делать ремонт?УК?А если не балки, а сам пол - тогда собственник?

хренвыговоришь
Ветеран
Сообщений: 771
Возраст: 103
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 09:12
Благодарил (а): 69 раза
Поблагодарили: 230 раза

Полы первых этажей

#2 Сообщение хренвыговоришь » 21 мар 2016, 10:54

ну.. во-первых, если пол рухнет и кого нибудь накроет, то уголовная ответственность более чем возможна. во-вторых, все текущие и не отложные работы обязаны выполнить.
в общем, написать можно много чего, только у этой проблемы есть одно железное решение - ремонтировать, остальные скорее только временные.
ОСС пытались провести? экспертизу?

Леший
Ветеран
Сообщений: 3066
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1885 раза

Полы первых этажей

#3 Сообщение Леший » 21 мар 2016, 11:58

Балки и пол являются потолком подвального помещения.Посему, это ОИ.

Аватар пользователя
OLeG
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 33
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 04:13
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 19 раза

Полы первых этажей

#4 Сообщение OLeG » 21 мар 2016, 13:21

Такая же ситуация ток между первым и вторым этажом, в этом случае чьи балки и полы будут?)))

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1349
Возраст: 49
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 210 раза
Поблагодарили: 679 раза

Полы первых этажей

#5 Сообщение о-хо-хо » 21 мар 2016, 14:10

Господа, Вы чего?
балки - это-ж элемент межэтажного перекрытия, соответственно -ОИ.
вот например лаги или покрытие пола -это уже принадлежит квартире....

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4655
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1065 раза
Поблагодарили: 2745 раза
Контактная информация:

Полы первых этажей

#6 Сообщение Егор » 21 мар 2016, 14:14

Пол - элемент отделки перекрытия.
Думаю на этом можно все вопросы уже закрыть.
Обои тоже будете менять?
Перекрытие (включая т.н черный пол - ОИ), сам пол и напольное покрытие - собственика жилья.

Аватар пользователя
Вольдемар
Активист
Сообщений: 193
Возраст: 30
Зарегистрирован: 21 дек 2016, 14:36
Откуда: Солнечная Удмуртия
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 165 раза

Полы первых этажей

#7 Сообщение Вольдемар » 15 апр 2017, 01:00

Коллеги, вот такой вопрос. На первом этаже в новостройке в квартирах дыры в подвал, по периметру труб стояков, жильцы вроде как приняли квартиры по акту то, а теперь узрели и говорят, что надо вроде как устранить. То ли их на стройбазу послать, то ли претензию к застройщику, умом-то вроде как за второе, но ни снипов ни гостов не знаю, нужен совет.

fenix2015
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 28 окт 2016, 10:41

Полы первых этажей

#8 Сообщение fenix2015 » 19 апр 2017, 17:21

если квартира принята по акту, то у собственников претензий быть не может. а для подстраховки можно добавить в договор управления пункт о том, что УО за состояние ОИ, возникшее до начала управления ответственности не несёт.

Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 380
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 173 раза

Полы первых этажей

#9 Сообщение Кэт » 19 апр 2017, 18:43

Вольдемар писал(а):то ли претензию к застройщику, умом-то вроде как за второе, но ни снипов ни гостов не знаю, нужен совет.


Сами составьте акт о выявлении дефектов и напишите застройщику. Вызовите его на комиссионный осмотр. Сошлитесь на условия ДУ, что вы действуете в интересах собственников как УК.
Будет буча - хоть оправдание будет, что вы на попе ровно не сидели.

Аватар пользователя
Вольдемар
Активист
Сообщений: 193
Возраст: 30
Зарегистрирован: 21 дек 2016, 14:36
Откуда: Солнечная Удмуртия
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 165 раза

Полы первых этажей

#10 Сообщение Вольдемар » 20 апр 2017, 09:34

Проблема то в том, что перекрытия пола - ОИ, мы обязаны его содержать, это сейчас пока дом новый, в подвале сухо, а потом? а насекомые полезут к ним в квартиру?, вообщем нужно доказать застройщику, что он не прав, должны же быть строительные нормы вот под это дело, наши инженеры их увы не знают.


Вернуться в «СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ (ФУНДАМЕНТЫ, ФАСАДЫ, КРОВЛИ...)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость