CRM-система для УК и ТСЖ

Полы первых этажей

Сообщение
Автор
den_graf
Бывалый
Сообщений: 359
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 19:08
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 184 раза

Полы первых этажей

#31 Сообщение den_graf » 27 авг 2019, 17:35

Перекрытие — горизонтальная внутренняя защитная конструкция, которая разделяет по высоте смежные помещения в здании.
По назначению различают: междуэтажные, подвальные, чердачные.
По конструкции: сборные; крупнопанельные на комнату; панельные; балочные из железобетонных, металлических, деревянных балок; монолитные железобетонные; сборно-монолитные; кессонные; шатровые; кирпичные арочные, сводчатые; перекрытия-оболочки.
Лаги являются основой полов и помостов.
Они представляют собой брёвна, брусья, металлические или пластмассовые балки, расположенные горизонтально, на которые затем настилается половая доска.
Инструкция ВСН-9-94 ДС:
6. УСТРОЙСТВО ПОКРЫТИЙ ПОЛОВ ИЗ ДРЕВЕСИНЫ И ИЗДЕЛИЙ НА ЕЕ ОСНОВЕ
6.1. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ
6.1.1. Для устройства покрытий полов из древесины и ее изделий в жилых и общественных зданиях применяют шпунтованные доски, лаги, штучный, мозаичный, щитовой (художественный) паркет и паркетные доски.
6.2. ДОЩАТЫЕ ПОКРЫТИЯ
6.2.1. При устройстве дощатых покрытий выполняют следующие технологические операции:
- укладка лаг по готовому основанию;
- настилка шпунтованных досок;
Покрытие пола (чистый пол) – это верхний слой пола, непосредственно подвергающийся эксплуатационным воздействиям.

Отправлено спустя 5 минуты 5 секунды:
судебная практика
https://sudact.ru/regular/doc/W3ycnIx6LCJW/
Истица с ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности владеет квартирой № в доме № по <адрес>. Дом двухэтажный, квартира истицы расположена на первом этаже

Истица..обратилась в суд с указанным выше иском к ООО УК «», требуя взыскать с ответчика:

- <данные изъяты> руб. - стоимость восстановительного ремонта пола в помещениях кухни, прихожей и коридора принадлежащей ей по праву собственности квартиры № дома № по <адрес>, утверждая, что проседание пола явилось результатом ненадлежащего содержания ответчиком, в управлении которого находится дом, несущих и ограждающих конструкций, относящихся к общему имуществу собственников помещений;

Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:
По определению общего имущества многоквартирного дома, данному в ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, перечисленные сооружения (лаги перекрытия и опорные столбы) относятся к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку выполняют функции ограждающих конструкций дома

Отправлено спустя 1 минуту 21 секунды:
При разрешении спора суд не принимает доводов ответчика об отнесении работ по замене лаг к капитальному ремонту общего имущества, поскольку ответчиком не предоставлено доказательств того, что замена лаг под помещениями кухни и коридора квартиры истицы превышает критерии отнесения данных работ к текущему ремонту. Такие критерии определены в п. 3.6.9 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденного Госстроем России, согласно которому удельный вес заменяемых элементов жилых зданий в процессе текущего ремонта не должен превышать уровня:

Жанна_60
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 22 июн 2019, 16:16
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 1 раз

Полы первых этажей

#32 Сообщение Жанна_60 » 28 авг 2019, 09:26

den_graf писал(а):Источник цитаты По определению общего имущества многоквартирного дома, данному в ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, перечисленные сооружения (лаги перекрытия и опорные столбы) относятся к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку выполняют функции ограждающих конструкций дома


Я в целом тоже за то, что деревянное перекрытие является ОИ, но данный вывод суда мне кажется спорным )))) Вот ненесущая стена-перегородка в квартире тоже выполняет функцию ограждающей конструкции, но она же не является ОИ, согласно 491ПП.


Вернуться в «СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ (ФУНДАМЕНТЫ, ФАСАДЫ, КРОВЛИ...)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость