CRM-система для УК и ТСЖ

Повышенная влажность в квартире собственника

Сообщение
Автор
Гюрза
Новичок
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 23 ноя 2017, 11:12
Благодарил (а): 2 раза

Повышенная влажность в квартире собственника

#1 Сообщение Гюрза » 12 фев 2018, 16:26

Добрый вечер! У нас такая ситуация: собственник МКД постоянно жалуется на нашу УО в ГЖИ в связи с повышенной влажностью помещений, мокрит угол на потолке в кухне. Потолок натяжной, угол, где мокрит, демонтирован, плита перекрытия под натяжным потолком без отделки. В ходе проверки мы выявили, что вентиляция в кухне хорошая, в ванной - слабая или отсутствует. Установлены пластиковые окна с клапаном, на них скапливается конденсат. Произведены следующие работы: убран утеплитель на чердаке над квартирой, просверлены отверстия в плите перекрытия и в пустоты залита монтажная пена, заново засыпан утеплитель керамзит с доп. утеплением мин.ватой. Произведено наращивание вент.короба (но вентиляция в ванной осталась слабая). Уже не знаем, что делать. Дом кирпичный, 4 этажа, квартира не угловая.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1352
Возраст: 49
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 211 раза
Поблагодарили: 681 раза

Повышенная влажность в квартире собственника

#2 Сообщение о-хо-хо » 12 фев 2018, 17:53

либо конденсат по плите, либо протечка труба/кровля (этаж-же последний), либо

1.плита перекрытия какая? пустотка?
2.в какой период мокрит и где географически?
3.как лежит плита перекрытия (наружу выходит? может быть промерзает по плите?
4.рядом вентканал не проходит? возможно холод падает по каналу вниз и выстуживает плиту в месте примыкания, при этом на плите образуется роса. или капает со стен вентканала на плиту...

Joli
Ветеран
Сообщений: 563
Возраст: 38
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:50
Благодарил (а): 540 раза
Поблагодарили: 202 раза

Повышенная влажность в квартире собственника

#3 Сообщение Joli » 12 фев 2018, 20:22

Гюрза писал(а):Добрый вечер! У нас такая ситуация: собственник МКД постоянно жалуется на нашу УО в ГЖИ в связи с повышенной влажностью помещений, мокрит угол на потолке в кухне. Потолок натяжной, угол, где мокрит, демонтирован, плита перекрытия под натяжным потолком без отделки. В ходе проверки мы выявили, что вентиляция в кухне хорошая, в ванной - слабая или отсутствует. Установлены пластиковые окна с клапаном, на них скапливается конденсат. Произведены следующие работы: убран утеплитель на чердаке над квартирой, просверлены отверстия в плите перекрытия и в пустоты залита монтажная пена, заново засыпан утеплитель керамзит с доп. утеплением мин.ватой. Произведено наращивание вент.короба (но вентиляция в ванной осталась слабая). Уже не знаем, что делать. Дом кирпичный, 4 этажа, квартира не угловая.

Как правило, когда поступают жалобы в ГЖИ подобного рода, в адрес направляют специалиста из отдела лабораторных исследований что бы произвести замеры по влажности в помещении. Если они превышают установленные параметры тогда да, предписание на устранение и поиски причин.

иринка
Ветеран
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 49 раза

Повышенная влажность в квартире собственника

#4 Сообщение иринка » 13 фев 2018, 02:31

а через фановую трубу по плите перекрытия не может влага идти?

Леший
Ветеран
Сообщений: 3103
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1333 раза
Поблагодарили: 1906 раза

Повышенная влажность в квартире собственника

#5 Сообщение Леший » 13 фев 2018, 06:02

Какая температура потолка и стен. Дб более 11 град, тогда точка росы не в квартире.
Также выяснить кратность воздухообмена по снипам.

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Повышенная влажность в квартире собственника

#6 Сообщение solo » 13 фев 2018, 06:58

конденсат под натяжным ?

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1864
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1224 раза

Повышенная влажность в квартире собственника

#7 Сообщение viking » 13 фев 2018, 08:31

Конденсат даже на окнах. При чем здесь плита. Влажность превышена. Надо искать причину. То что плита мокнет, это побочный эффект. Точнее следствие.

Гюрза
Новичок
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 23 ноя 2017, 11:12
Благодарил (а): 2 раза

Повышенная влажность в квартире собственника

#8 Сообщение Гюрза » 13 фев 2018, 08:48

Фановая труба рядом не проходит, плита перекрытия пустотная, ГЖИ не собирается никакие лабораторные исследования проводить. Кстати, плита мокнет в определенном месте (точечно), что очень странно, на чердаке сухо, плита перекрытия наружу не выходит

Отправлено спустя 36 секунды:
Угол на кухне, белое - это потолок
Вложения
DSCN1207.JPG

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1352
Возраст: 49
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 211 раза
Поблагодарили: 681 раза

Повышенная влажность в квартире собственника

#9 Сообщение о-хо-хо » 13 фев 2018, 09:40

Гюрза писал(а):Фановая труба рядом не проходит, плита перекрытия пустотная, ГЖИ не собирается никакие лабораторные исследования проводить. Кстати, плита мокнет в определенном месте (точечно), что очень странно, на чердаке сухо, плита перекрытия наружу не выходит
...


У Вас не только плита мокнет, Весь угол мокрый, стенки тоже.
надо план стен всего этого узла, с назначением помещений, с нарисованными коммуникациями, особенно трубы (фановая и вентиляционные). с нарисованным планом как лежат плиты перекрытия.

на моей практике такая ерунда была связана с накоплением конденсата внутри пустоты в плите. вытекало в 2-х метрах от начала плиты.
Помогло запенивание пустот начиная от начала плиты. Плита тоже наружу не выходила, но сообщалась с выстуживаемым вентканалом.

Гюрза
Новичок
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 23 ноя 2017, 11:12
Благодарил (а): 2 раза

Повышенная влажность в квартире собственника

#10 Сообщение Гюрза » 15 фев 2018, 08:56

Плита наружу не выходит, узел плиты - в стене, плита заходит в стену на один кирпич, фановая труба рядом не проходит. Пустоты плиты запенили в самом начале плиты. Мы сначала тоже думали, что в плитах скапливается конденсат. Со стороны чердака убрали утеплитель и пустоты плит заполнили пеной.


Вернуться в «СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ (ФУНДАМЕНТЫ, ФАСАДЫ, КРОВЛИ...)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость